Дата принятия: 27 ноября 2013г.
Номер документа: А12-18491/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Волгоград Дело №А12-18491/2010
Резолютивная часть объявлена 26 ноября 2013 года
Полный текст изготовлен 27 ноября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе:
председательствующий судья Санин А.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нейман Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Новонадеждинское» (403011, Волгоградская обл., Городищенский район, п. Новая Надежда, ул. Центральная, д.7а; ОГРН – 1073455000134, ИНН – 3403022250) вопрос о продлении либо завершении конкурсного производства,
при участии в судебном заседании:
от ФНС России – Чмыхов А.В., представитель по доверенности от 05.03.2013г.;
конкурсный управляющий – Удовиченко Е.С., предъявлен паспорт,
У с т а н о в и л:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд, арбитражный суд) от 03.03.2011 общество с ограниченной ответственностью «Новонадеждинское» (далее – общество, должник) признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Колесников Г.П. Определением суда от 15.11.2012 конкурсным управляющим утверждена Удовиченко Е.С.
В суд от конкурсного управляющего Удовиченко Елены Станиславовны поступило ходатайство об утверждении порядка продажи имущества должника.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела на собрании кредиторов от 04.04.2013 г. был утверждено предложение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника.
Конкурсным управляющим были проведены первые и повторные торги которые не состоялись по причине отсутствия заявок.
В связи с тем что, предложение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника, утвержденное на собрании кредиторов должника от 04.04.2013 г. не определяло порядок реализации имущества посредством публичного предложения, конкурсным управляющим были инициированы собрания кредиторов с целью утверждения порядка реализации имущества путем публичного предложения.
Однако на собраниях кредиторов должника от 15.08.2013 г. и от 16.09.2013 г. не был утвержден предложенный конкурсным управляющим порядок реализации имущества путем публичного предложения.
В соответствии с п. 1 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.
С учетом того, что на данный момент с момента проведения вышеуказанных собраний кредиторов по рассмотрению вопроса об утверждению порядка реализации имущества путем публичного предложения прошло уже более двух месяцев, суд считает возможным рассмотреть данное ходатайство конкурсного управляющего по существу.
Как следует из рассматриваемого ходатайства, конкурсный управляющий просит утвердить положение о порядке продажи имущества должника посредством публичного предложения следующего содержания:
1.1. Настоящее Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества (далее – Имущество) ООО «Новонадеждинское» (далее – Должник) определяет порядок, сроки и условия продажи имущества Должника (далее – Положение) посредством публичного предложения.
1.2. Продажа имущества Должника осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ (далее – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), Приказом Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2010 года №54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям» (далее – Приказ №54), настоящим Положением.
2.1. Состав имущества Должника, подлежащий реализации в соответствии с настоящим Положением:
подлежит реализации (продаже) следующее имущество, находящееся в пос. Новая Надежда Городищенского района Волгоградской области и принадлежащее Должнику на праве собственности:
№ лота
Наименование
Год выпуска (постройки)
Описание имущества
Всего рыночная стоимость, с НДС, руб.
Лот № 1.
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, п. Новая Надежда, ул. Центральная, 5
1985г.
(всего здания)
Нежилые помещения, общей площадью 102, 4 кв.м., расположенные на втором этаже 2-х этажного здания, номер на поэтажном плане – II; назначение-нежилое, литер А, кадастровый (условный) номер: 34-34-16/005/2011-389.
Ограничений/обременений не существует.
497 485, 00
ИТОГО
497 485,00
Имущество Должника продается одним лотом, в удовлетворительном состоянии, пригодном для дальнейшего использования по назначению.
2.2. Форма продажи: открытые торги посредством публичного предложения в электронной форме, с открытой формой представления предложений о цене.
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена имущества Должника - каждые десять рабочих дней начиная со дня публикации сообщения в газете «Коммерсантъ».
Величина снижения – 5% от начальной цены лота.
2.3. Дата, время и место начала проведения торгов: первый рабочий день с даты публикации объявления о проведении торгов посредством публичного предложения в газете «Коммерсантъ».
Электронной площадкой, на которой будут проводится открытые торги посредством публичного предложения (место проведения торгов), является: электронная торговая площадка ООО «Системы Электронных Торгов» (ООО «СЭлТ»). 109004, г. Москва, Николоямский пер., д. 3А, стр. 1. www.selt-online.ru/
Местом подведения итогов торгов является место проведения торгов, время подведения итогов торгов – после принятия заявки по цене предложения в соответствующий период проведения торгов.
2.4. Начальная цена продажи имущества: начальная цена лота на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены имущества на повторных торгах и составляет и составляет 447 736, 50 рублей, (в том числе НДС 18%).
На основании пункта 1 статьи 168 НК РФ при реализации товаров конкурсный управляющий дополнительно к цене реализуемых товаров обязан предъявить к оплате покупателем соответствующую сумму НДС.
Минимальная цена продажи имущества по итогам торгов посредством публичного предложения (максимальное снижение цены продажи) – 50% от начальной цены лота, установленной для проведения торгов посредством публичного предложения.
2.5. Порядок и условия продажи имущества Должника устанавливается в соответствии со ст.ст. 110, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом №54.
Имущество, указанное в п. 2.1 Положения, выставляется на торги одним лотом.
Выигравшим торги посредством публичного предложения признается участник (далее – победитель торгов), который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов посредством публичного предложения. Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
При проведении торгов по продаже имущества используется открытая форма представления предложений о цене.
В качестве организатора торгов выступает Конкурсный управляющий Должника либо лицо, исполняющее обязанности Конкурсного управляющего Должника и утвержденное Арбитражный судом Волгоградской области.
Организатор торгов выполняет следующие функции:
§ заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки, предоставляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов;
§ опубликовывает и размещает сообщение о продаже Имущества и сообщение о результатах проведения торгов;
§ заключает с заявителями договоры о задатке;
§ определяет участников торгов;
§ осуществляет проведение торгов;
§ определяет победителя торгов;
§ утверждает протокол о результатах проведения торгов;
§ иные в соответствии в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом №54.
2.6. Размер задатка для участия в торгах: составляет 20% (Двадцать процентов) от цены продажи Имущества в каждый период проведения торгов посредством публичного предложения.
Задаток перечисляется на расчетный счет Должника (основной счет в конкурсном производстве). Подробные реквизиты указываются в объявлениях о проведении торгов по продаже имущества должника.
2.7. Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже в порядке, установленном ст. 28 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», а также в печатном органе по месту нахождения Должника – газете «Волгоградская правда».
В сообщении о продаже имущества, указанного в п. 2.1 Положения, должны содержаться:
§ сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;
§ сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;
§ порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);
§ порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
§ размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
§ начальная цена продажи имущества;
§ величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»);
§ порядок и критерии выявления победителя торгов;
§ дата, время и место подведения результатов торгов;
§ порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;
§ сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
§ сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
При подготовке к проведению торгов по продаже имущества, указанного в п. 2.1, организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене Имущества, а также заключает договоры о задатке.
Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.
Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:
§ обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;
§ действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
§ фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;
§ копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);
§ сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.
В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.
В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.
Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.
В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа №54 и настоящего Положения оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.
В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа №54 и настоящего Положения организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.
Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от организатора направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.
Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом №54 и настоящим Положением и указанным в сообщении о проведении торгов;
2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.
Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.
Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.
2.8. Проведение торгов.
Торги проводятся организатором торгов посредством публичного предложения, в ходе которого предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в каждый из периодов проведения торгов.
Победителем открытых торгов признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов посредством публичного предложения. Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене имущества Должника и определяет победителя открытых торгов.
При продаже имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества (предприятия) Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.
2.9. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися.
По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.
Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.
Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.
Организатор торгов уведомляет победителя торгов о результатах проведения торгов посредством направления в письменной форме или в форме электронного документа копии протокола о результатах торгов в течение пяти дней со дня подписания (утверждения) указанного протокола.
В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:
а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;
б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества Должника, представленных данным участником (победителем) торгов;
в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;
Суммы внесенного претендентом задатка засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи имущества Должника.
В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном ст. 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и разместить на сайте этого официального издания в сети «Интернет», в средстве массовой информации по месту нахождения Должника – газете «Волгоградская Правда», в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов.
В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, кредиторам, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов Конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене.
В течение двух рабочих дней с даты подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола Конкурсный управляющий (исполняющий обязанности Конкурсного управляющего) направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.
2.10. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает Конкурсный управляющий (исполняющий обязанности Конкурсного управляющего) с победителем торгов.
Обязательными условиями договора купли-продажи являются:
§ сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
§ цена продажи имущества;
§ порядок и срок передачи имущества покупателю;
§ сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;
§ иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.
Передача имущества Конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.
Как следует из положений ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 при продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, а также права на средства индивидуализации должника, его продукцию (работы, услуги) (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.
При продаже предприятия, осуществляемой в соответствии с настоящей статьей, денежные обязательства и обязательные платежи должника не включаются в состав предприятия, за исключением обязательств должника, которые возникли после принятия заявления о признании должника банкротом и могут быть переданы покупателю предприятия в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
Продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса.
Продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов, за исключением случая наличия в составе предприятия имущества, относящегося в соответствии с законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу. В этом случае продажа предприятия осуществляется путем проведения закрытых торгов, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу.
В случае продажи объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации к обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей по соблюдению установленных в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" ограничений права пользования данным объектом культурного наследия, требований к его сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа к данному объекту культурного наследия, сохранению его облика и интерьера (если интерьер относится к предмету охраны), выполнение в отношении данного объекта требований охранного документа, соблюдение особого режима использования земель в границах охранной зоны данного объекта культурного наследия и заключение договора о выполнении указанных требований.
Конкурс по продаже предприятия, в состав которого входит объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации, проводится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества для продажи объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации путем проведения конкурса. Договор купли-продажи такого предприятия должен соответствовать требованиям к договору купли-продажи объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, установленным законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества.
Продажа предприятия осуществляется путем проведения аукциона в случае, если в отношении этого предприятия покупатель не должен выполнять какие-либо условия.
Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое предприятие (далее - победитель аукциона).
Продажа предприятия осуществляется путем проведения конкурса в случае, если в отношении этого предприятия покупатель должен выполнять условия, установленные решением собрания кредиторов или комитета кредиторов в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - условия конкурса).
Выигравшим конкурс признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое предприятие, при условии выполнения им условий конкурса (далее - победитель конкурса).
Начальная цена продажи предприятия определяется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости этого предприятия, определенной в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора.
Начальная цена продажи предприятия должника - унитарного предприятия или должника - акционерного общества, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, определяется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.
При проведении торгов по продаже предприятия может использоваться закрытая форма представления предложений о цене предприятия (предложения о цене предприятия представляются одновременно с заявкой на участие в торгах и не подлежат разглашению до начала проведения торгов) или открытая форма представления предложений о цене предприятия (предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов).
Торги по продаже предприятия проводятся в электронной форме.
Внешний управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже предприятия должника, включающие в себя сведения о предприятии, его составе, характеристиках, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа предприятия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене предприятия, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже предприятия, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
В качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.
Организатор торгов выполняет следующие функции:
опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов;
принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия;
заключает с заявителями договоры о задатке;
определяет участников торгов;
осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия;
определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
Размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.
Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.
В сообщении о продаже предприятия должны содержаться:
сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием;
сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия;
требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;
условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;
порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием открытой формы представления предложений о цене предприятия время окончания представления предложений не указывается);
порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
начальная цена продажи предприятия;
величина повышения начальной цены продажи предприятия ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия;
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дата, время и место подведения результатов торгов;
порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия;
сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
При подготовке к проведению торгов по продаже предприятия организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене предприятия, а также заключает договоры о задатке.
Проект договора купли-продажи предприятия и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.
В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием закрытой формы представления предложений о цене предприятия заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене предприятия, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов.
К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:
выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
В случае проведения закрытых торгов к заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества и указанным в сообщении о проведении торгов.
При проведении конкурса заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия конкурса.
Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.
Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.
Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов;
представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.
Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В случае, если при проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене предприятия, организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере от пяти до десяти процентов начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.
В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене предприятия ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.
В случае, если при проведении торгов используется закрытая форма представления предложений о цене предприятия, предложения о цене предприятия представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах или в день подведения результатов торгов до указанного в сообщении о проведении торгов времени подведения результатов торгов.
Организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене предприятия.
Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене предприятия и определяет победителя торгов. В случае, если две и более заявки участников торгов на участие в торгах содержат предложения об одинаковой цене предприятия, победителем торгов признается участник торгов, ранее других указанных участников представивший заявку на участие в торгах.
Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной настоящим Федеральным законом.
Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:
свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;
право участия в торгах без взимания платы;
возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;
хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;
защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;
создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;
бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.
Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:
наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
предложения о цене предприятия, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия;
результаты рассмотрения предложений о цене предприятия, представленных участниками торгов;
наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену предприятия по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предприятия в ходе аукциона (в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия);
наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;
обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.
Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов внешнего управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене предприятия.
В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.
В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов внешний управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного настоящим Федеральным законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи предприятия, установленной в соответствии с настоящим Федеральным законом на первоначальных торгах.
Продажа предприятия оформляется договором купли-продажи предприятия, который заключает внешний управляющий с победителем торгов.
Обязательными условиями договора купли-продажи предприятия являются:
сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия;
цена продажи предприятия;
порядок и срок передачи предприятия покупателю;
условия, в соответствии с которыми предприятие приобретено, и обязательства покупателя по выполнению этих условий (в случае продажи предприятия путем проведения торгов в форме конкурса);
сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении предприятия, в том числе публичного сервитута;
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
При продаже предприятия оплата в соответствии с договором купли-продажи предприятия должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.
Передача предприятия внешним управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Денежные средства, вырученные от продажи предприятия, включаются в состав имущества должника.
Уполномоченным органом представлены возражения по данному ходатайству конкурсного управляющего.
Как следует из данных возражений, а также пояснений представителя ФНС России, уполномоченный орган возражает только в части определения минимальной стоимости имущества в размере 50 % от начальной цены лота, установленной для проведения торгов посредством публичного предложения.
Также с учетом представленных возражений уполномоченный орган просит отказать в утверждении предложения конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества должника путем публичного предложения.
В соответствии с п. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Как следует из положений ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Однако уполномоченным органом не представлены доводы и нормы закона, обосновывающие свою позицию.
Уполномоченным органом также не указано какой по его мнению должен быть предел снижения стоимости имущества при его реализации посредством публичного предложения.
Как следует из материалов дела на собрании кредиторов должника от 04.04.2013 г. уполномоченным органом был внесен в повестку дня дополнительный вопрос и принято решение о внесении изменений в порядок реализации имущества в части установления размера задатка.
Суд не ясно, почему уполномоченный орган при разрешении вопроса о реализации имущества путем публичного предложения в случае наличия разногласий с конкурным управляющим не поступил таким же образом.
Представленное конкурсным управляющим суду положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника посредством публичного предложения соответствует требованиям ст.ст. 110, 111, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002.
По мнению суда, установление минимальной стоимости имущества в размере 50 % от начальной цены лота, установленной для проведения торгов посредством публичного предложения является обоснованным и разумным.
Кроме того положения ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, а также судебной практики не подразумевают возможность фактического отказа в утверждении порядка реализации имущества.
Однако по мнению суда установление сроков снижения цены реализуемого имущества в размере 5 % от начальной цены лота каждые десять рабочих дней, по мнению суда может привести к затягиванию сроков продажи имущества и соответственно процедуры несостоятельности (банкротства).
Соответственно суд считает необходимым установить снижение цены реализуемого имущества в размере 5 % от начальной цены лота каждые десять календарных дней.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 111, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, ст. 184 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Определить следующий порядок и условия реализации имущества ООО «Новонадеждинское» посредством публичного предложения:
Подлежит реализации (продаже) следующее имущество принадлежащее ООО «Новонадеждинское» на праве собственности:
№ лота
Наименование
Год выпуска (постройки)
Описание имущества
Лот № 1.
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, п. Новая Надежда, ул. Центральная, 5
1985г.
(всего здания)
Нежилые помещения, общей площадью 102, 4 кв.м., расположенные на втором этаже 2-х этажного здания, номер на поэтажном плане – II; назначение-нежилое, литер А, кадастровый (условный) номер: 34-34-16/005/2011-389.
Ограничений/обременений не существует.
Имущество ООО «Новонадеждинское» (далее – «Должник») продается одним лотом.
Форма продажи: открытые торги посредством публичного предложения в электронной форме, с открытой формой представления предложений о цене.
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена имущества Должника - каждые десять календарных дней начиная со дня публикации сообщения в газете «Коммерсантъ».
Величина снижения – 5% от начальной цены лота.
Дата, время и место начала проведения торгов: первый рабочий день с даты публикации объявления о проведении торгов посредством публичного предложения в газете «Коммерсантъ».
Электронной площадкой, на которой будут проводится открытые торги посредством публичного предложения (место проведения торгов), является: электронная торговая площадка ООО «Системы Электронных Торгов» (ООО «СЭлТ»). 109004, г. Москва, Николоямский пер., д. 3А, стр. 1. www.selt-online.ru/
Местом подведения итогов торгов является место проведения торгов, время подведения итогов торгов – после принятия заявки по цене предложения в соответствующий период проведения торгов.
Начальная цена продажи имущества: начальная цена лота на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены имущества на повторных торгах и составляет и составляет 447 736, 50 рублей, (в том числе НДС 18%).
Минимальная цена продажи имущества по итогам торгов посредством публичного предложения (максимальное снижение цены продажи) – 50% от начальной цены лота, установленной для проведения торгов посредством публичного предложения.
Имущество выставляется на торги одним лотом.
Выигравшим торги посредством публичного предложения признается участник (далее – победитель торгов), который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов посредством публичного предложения. Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
При проведении торгов по продаже имущества используется открытая форма представления предложений о цене.
В качестве организатора торгов выступает Конкурсный управляющий ООО «Новонадеждинское» либо лицо, исполняющее обязанности Конкурсного управляющего ООО «Новонадеждинское» и утвержденное Арбитражный судом Волгоградской области.
Организатор торгов выполняет следующие функции:
заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки, предоставляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов;
опубликовывает и размещает сообщение о продаже Имущества и сообщение о результатах проведения торгов;
заключает с заявителями договоры о задатке;
определяет участников торгов;
осуществляет проведение торгов;
определяет победителя торгов;
утверждает протокол о результатах проведения торгов;
иные в соответствии в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом №54.
Размер задатка для участия в торгах: составляет 20% (Двадцать процентов) от цены продажи Имущества в каждый период проведения торгов посредством публичного предложения.
Задаток перечисляется на расчетный счет ООО «Новонадеждинское» (основной счет в конкурсном производстве). Подробные реквизиты указываются в объявлениях о проведении торгов по продаже имущества должника.
Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже в порядке, установленном ст. 28 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», а также в печатном органе по месту нахождения Должника – газете «Волгоградская правда».
В сообщении о продаже имущества должны содержаться:
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;
сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;
порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);
порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
начальная цена продажи имущества;
величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»);
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дата, время и место подведения результатов торгов;
порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;
сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
При подготовке к проведению торгов по продаже имущества организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене Имущества, а также заключает договоры о задатке.
Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.
Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:
обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;
действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;
копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);
сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.
В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.
В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.
Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.
В случае соответствия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа №54 и настоящего Положения оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.
В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа №54 и настоящего Положения организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.
Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от организатора направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.
Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом №54 и настоящим Положением и указанным в сообщении о проведении торгов;
2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.
Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.
Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.
Торги проводятся организатором торгов посредством публичного предложения, в ходе которого предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в каждый из периодов проведения торгов.
Победителем открытых торгов признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов посредством публичного предложения. Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене имущества Должника и определяет победителя открытых торгов.
При продаже имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества (предприятия) Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.
По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.
Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.
Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.
Организатор торгов уведомляет победителя торгов о результатах проведения торгов посредством направления в письменной форме или в форме электронного документа копии протокола о результатах торгов в течение пяти дней со дня подписания (утверждения) указанного протокола.
В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:
а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;
б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества Должника, представленных данным участником (победителем) торгов;
в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;
Суммы внесенного претендентом задатка засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи имущества Должника.
В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном ст. 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и разместить на сайте этого официального издания в сети «Интернет», в средстве массовой информации по месту нахождения Должника – газете «Волгоградская Правда», в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов.
В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, кредиторам, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов Конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене.
В течение двух рабочих дней с даты подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола Конкурсный управляющий (исполняющий обязанности Конкурсного управляющего) направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает Конкурсный управляющий (исполняющий обязанности Конкурсного управляющего) с победителем торгов.
Обязательными условиями договора купли-продажи являются:
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
цена продажи имущества;
порядок и срок передачи имущества покупателю;
сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.
Передача имущества Конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленном законом порядке.
Судья Санин А.С.
