Дата принятия: 23 сентября 2013г.
Номер документа: А12-18420/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-18420/2013
«23» сентября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405576952, ИНН 3404102606) к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Стешину Михаилу Юрьевичу (ОГРН 307345610600061, ИНН 340400133168), третье лицо Администрация Березовского сельского поселения, о взыскании 23 573,01 руб.
без вызова и участия сторон
Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области(далее Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Стешину Михаилу Юрьевичу (далее глава КФХ Стешин М.Ю., ответчик) о взыскании 23 573 руб. 01 коп., из которых: 21 152 руб. 57 коп. – задолженность по арендной плате; 2 420 руб. 44 коп. – пени за просрочку внесения арендной платы.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды пользуется земельным участком, арендную плату вносит несвоевременно.
Ответчик возражений на иск не представил, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (почтовое уведомление 400005 64 66001 4).
Изучив материалы дела; суд
установил:
Между Администрацией Даниловского муниципального района (Арендодатель) и главой КФХ Стешиным М.Ю. (Арендатор) заключен договор № 05-10н от 10.01.2010 на аренду земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно условиям договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды с 10 января 2010 года по 06 января 2011 года включительно земельный участок, площадью 50 га пашни, расположенный на территории Березовского сельского поселения в границах, указанных на прилагаемом плане земельного участка, для ведения сельскохозяйственного производства.
По акту приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок. Договор заключен на срок менее года, государственной регистрации не подлежит.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 2.1 договораарендная плата составляет 7 923 руб.50 коп. в год. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными частями, до 10 числа текущего месяца в размере 660 руб. 29 коп. (п.2.2 договора).
В последующем на основании нормативных актов, а именно Постановления Главы Администрации Волгоградской области от 23.12.2010 № 1945 и от 28.12.2011 № 1433 произведена индексация арендной платы. Годовая арендная плата на 2011 года составила 8 438 руб. 52 коп., в месяц 703 руб. 21 коп., на 2012 год – 8 944 руб. 80 коп. в год, 745 руб. 40 коп. в месяц.
За период с 01.01.11 по 30.06.13 арендная плата ответчиком внесена не в полном объеме. Задолженность по расчету истца составила 21 152 руб. 57 коп. Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Пунктом 2.6 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
За период с 11.01.2011 по 01.07.13 пеня составила 2 420 руб. 44 коп.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет уведомление о нарушении обязательства. В случае не устранения нарушения в течении 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд.
Претензией от 25.06.2013 № 1522 арендодатель предупредил арендатора о необходимости оплаты задолженности по арендной плате, требования об уплате задолженности по пене в претензии не содержалось.
Таким образом, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок в части взыскания пени.
Согласно ст. 148 АПК РФ истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Требование о взыскании неустойки в размере 2 420 руб. 44 коп. подлежит оставлению без рассмотрения.
В совокупности представленных доказательств, руководствуясь положениями ст. 70, 71 АПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Стешина Михаила Юрьевича (ОГРН 307345610600061, ИНН 340400133168), в пользу Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405576952, ИНН 3404102606)21 152 руб. 57 коп. задолженность по арендной плате.
В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.
Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Стешина Михаила Юрьевича (ОГРН 307345610600061, ИНН 340400133168) в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Е.В. Моторина
