Дата принятия: 07 ноября 2013г.
Номер документа: А12-18370/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Волгоград Дело № А12-18370/2013
07 ноября 2013 года
Резолютивная часть решения оглашена 07 ноября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пантелеевой В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дашковой О.В.
при участии в судебном заседании:
от истца - представитель не явился, извещен надлежащим образом
от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" (ОГРН 1073456001761, ИНН 3437012429, Волгоградская обл., Михайловский р-н, г. Михайловка, ул. Республиканская, 28 "а") к индивидуальному предпринимателю индивидуальному предпринимателю Варданяну Сираку Грандовичу (ОГРН ИП 309344316600012, ИНН 344311753618) о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания "Жилищное хозяйство" обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Варданяну Сираку Грандовичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2012 г. по 31.05.2013 г. в сумме 3900,33 руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРИП в размере 200 руб.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв по делу не представил.
Суд, изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Как усматривается из материалов дела, ИПВарданян Сирак Грандовичс 14.11.2008 г. является собственником встроенного помещения офиса площадью 41,8 кв.м., расположенного в д.174 кв.6 по ул.Коммуны г.Михайловка Волгоградской области, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 174 по ул.Коммуны г.Михайловка Волгоградской области от 15.01.2008 г. указанный жилой дом с передан в управление ООО «Управляющая компания "Жилищное хозяйство".
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г.Михайловка, ул. Коммуны д.15, общей площадью 41,8 кв.м. уклонился от оплаты за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, истец просит взыскать с него задолженность за период с 01.11.2012 г. по 31.05.2013 г. в размере 3900,33 руб.
Как следует из материалов дела, договор на управление многоквартирным домом № 174 по ул.Коммуны г.Михайловка Волгоградской области между сторонами не заключался.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поэтому, исходя из указанных норм закона, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником встроенного помещения офиса, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г.Михайловка, ул. Коммуны д.174, кв.6 общей площадью 41,8 кв.м. с 14.11.2008 г. является Варданян Сирак Грандович.
Плата за содержание и ремонт встроенного нежилого помещения за 1 кв.м. в месяц за период с 01.11.2012 г. по 31.05.2013 г. составляет 13,33 руб.
Данный размер платы определен в соответствии с Постановлением Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 26.12.2011 г. № 2457-5.
Из этого следует, что за период с 01.11.2012 г. по 31.05.2013 г.плата за содержание и ремонт нежилого помещения, принадлежащего ответчику, составляет 3900,33 руб.
Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами закона, суд находит заявленные требования в части взыскания суммы в размере 3900,33 руб. подлежащими удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины, а также связанные с получением выписки из ЕГРИП в соответствии со ст.110 АПК РФ возлагаются на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Варданяна Сирака Грандовичав пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2012 г. по 31.05.2013 г. в сумме 3900,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРИП в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через арбитражный суд Волгоградской области.
Судья В.В. Пантелеева
