Определение от 30 октября 2013 года №А12-18148/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Волгоград                                                                                           Дело №А12 - 18148/2013
 
    30 октября 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена  «23» октября  2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен   «30» октября  2013 года
 
 
    Судья Арбитражного суда  Волгоградской области Нехай Юрий Альбертович, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завалевской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о признании ООО «Агрофирма «Абганеровская»  (404302, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ,57, ИНН 3421500646, ОГРН 1033401128408) несостоятельным (банкротом) заявление ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России о включении требований в реестр требований кредиторов,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от конкурсного управляющего – Коротова В.С, доверенность от 02.09.2013
 
    от заявителя – Джурик Ю.А., доверенность от 06.11.2013
 
    от ФНС – Ким А.В. по доверенности от 03.10.2013
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд)  от 12.08.2013 ООО «Агрофирма «Абганеровская» признано несостоятельным (банкротом) открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Аюпов Рифат Гаязович.
 
    16.09.2013 от ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России поступило заявление о включении требований в реестр требований кредиторов в размере 7 537 руб. 60 коп. долга и 123 175 368 руб. 63 коп. долга и 437 072 руб. 49 коп. неустойки как обеспеченные залогом имущества.
 
    В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Представители конкурсного управляющего и налогового органа против заявленных требований не возражали, отзывы не представили.
 
    Из материалов дела следует что, между Банком и Должником заключен договор №09/10 об открытии возобновляемой кредитной линии от 22.01.2010 г., с дополнительными соглашениями (Далее – Кредитный договор 1), согласно которому ООО «Агрофирма «Абганеровская» открыта кредитная линия с лимитом в сумме 4 300 000  руб. на срок по 23.06.2014 г. под 15,5 % процентов годовых по 31 марта 2010 г., с 01 апреля 2010 г. под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 16,5%.
 
    Должник обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки на условиях вышеназванного договора (п. 1.1. Кредитного договора 1).
 
    В соответствии с условиями договора  и в установленном  порядке (п. 2.3 Кредитного договора 1) Банк предоставил Должнику кредитные средства. Доказательством выдачи кредитных средств являются платежные поручения  на перечисление денежных средств на расчетный счет Должника.
 
    Пунктом 2.6-2.11  кредитного договора 1, определен порядок в соответствии с которым производится погашение выданного кредита и уплаты процентов по нему.
 
    По сведениям заявителя, в связи с ненадлежащим исполнениям своих обязательств по договору, по состоянию на 06 августа 2013 г. задолженность ООО «Агрофирма «Абганеровская» составляет 3 682 756 руб. 94 коп.,  из которых:
 
    - неустойка за просроченные проценты-1 415,08 рублей
 
    - неустойка за просроченный основной долг- 507,19 рублей
 
    - неустойка по оплате (за обслуживание)-113,20 рублей
 
    - просроченные проценты- 121 017,12 рублей
 
    - просроченный основной долг-3 550 022,98 рублей
 
    - просроченная плата (за обслуживание)- 9 681,37 рублей.
 
    Расчет долга, представленный заявителем, судом проверен и признан верным.
 
    В обеспечение надлежащего исполнения Кредитного договора 1, сторонами были заключены следующие соглашения:
 
    1.1. Договор ипотеки №б/н от 28 ноября 2011 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская».  Согласно п.1.1 договора ипотеки предметом залога являются:
 
    а) объект недвижимости – здание крупорушки, назначение: производственное, общая площадь 146,4 (сто сорок шесть целых четыре десятых) кв.м., Литер: А, Этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ,  №52а, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 01:0718:18:242:002:000220340, в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 522,22 (пятьсот двадцать две целых двадцать две сотых) кв.м. в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение №2), расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 52а.
 
    в) объект недвижимости – здание нефтебазы, назначение: производственное, общая площадь 107 (сто семь целых) кв.м.,  Литер: А, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №53, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 02:0711:18:242:002:000220350 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3);
 
    г) право аренды земельного участка на срок с 03.03.2011г. по 31.12.2011г.  с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 5 563 (пять тысяч пятьсот шестьдесят три целых) кв.м. расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом 53
 
    д) объект недвижимости – здание стройцеха, назначение: производственное, общая площадь 206,3 (двести шесть целых три десятых) кв.м.,  Литер: Д, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом №54, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 01:0719:18:242:002:000220130:0004 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4);
 
    е) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 68 345 (шестьдесят восемь тысяч триста сорок пять целых) кв.м. в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение №5), расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 54.
 
    1.2. Договор поручительства №20/10 о 22 января 2010 г. с Костенко Геннадием Ивановичем.
 
    1.3.Договор поручительства №22/10 от 22 января 2010 г. с ООО «ВолгоАгроБизнес».
 
    1.4. Договор поручительства №21/10 от 22 января 2010 г.  с Баевым Русланом Жамбуловичем.
 
    Между Банком и Должником заключен договор №126/10 об открытии возобновляемой кредитной линии от 29.06.2010 г., с дополнительными соглашениями (Далее – Кредитный договор 2), согласно которому ООО «Агрофирма «Абганеровская» открыта кредитная линия с лимитом в сумме  10 000 000  руб. на срок по 13 июня 2013 г. под 13,5 % процентов годовых с 26 октября 2011 г. по 31 января 2012 г., с 01 февраля 2012 г. под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 15,5%.
 
    Должник обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки на условиях вышеназванного договора (п. 1.1. Кредитного договора 2).
 
    В соответствии с условиями договора  и в установленном  порядке (п. 3.1-п.3.5 Кредитного договора 2 Банк предоставил Должнику кредитные средства.
 
    Доказательством выдачи кредитных средств являются платежные поручения  на перечисление денежных средств на расчетный счет Должника.
 
    Пунктами  4.1 - 4.5 Кредитного договора 2, определен порядок в соответствии, с которым производится погашение выданного кредита и уплаты процентов по нему.
 
    По сведениям заявителя, в связи с ненадлежащим исполнениям своих обязательств по договору, по состоянию на 06 августа 2013 г. задолженность по Кредитному договору 2  составляет 10 385 990 руб. 81 коп.,  из них:
 
    - неустойка за просроченные проценты- 8 706,62 рублей
 
    - неустойка за просроченный основной долг- 777,53 рублей
 
    - неустойка по плате (за обслуж.)- 322,46 рублей
 
    - просроченные проценты- 477 907, 40 рублей
 
    - просроченный основной долг-9 880 000 рублей
 
    - просроченная плата (за обслуж.)- 17 700, 28 рублей
 
    - неустойка по плате за лимит задолженности (от неиспольз)-11,54 рублей
 
    - просроченная плата за лимит задолженности (от неиспольз)-564,98 рублей
 
    Обеспечение надлежащего исполнения Кредитного договора 2:
 
    1.1. Договор ипотеки №б/н от 29 июня 2010 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская».   Согласно п.1.1 договора ипотеки предметом залога являются:
 
    а) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса № 4, назначение: производственное, общей площадью 3 051 (три тысячи  пятьдесят один)  кв.м., Литер Е,  расположено на 1 этаже, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная дом № 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0005, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0005, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса № 5, назначение: производственное, общей площадью  4 054 (четыре тысячи пятьдесят четыре)  кв.м., Литер З, расположено на 1 этаже, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная дом № 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0007, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0007 в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса № 6, назначение: производственное, общей площадью 3051 (три тысячи пятьдесят один)  кв.м., Литер Ж,  расположено на 1 этаже, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная дом № 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0006, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0006, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора  (Приложение № 3);
 
    г) объект недвижимости – здание зерносклада, назначение: складское, площадью 2 045,1 (две тысячи сорок пять целых одна десятая)   кв.м., Литер М, этажность 1, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная дом № 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0011, кадастровый/условный номер 34:21:150004: 0708: 18:242: 002: 000224020:0011,в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4);
 
    д)  залог права аренды земельного участка сроком до 31 декабря 2010 г., категория земель сельскохозяйственного назначения, площадь 509 415 (Пятьсот девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная, 138 кадастровый номер 34:21:15 00 04:0708.
 
    1.2. Договор поручительства №208/10 от 29 июня 2010 г. с Костенко Геннадием Ивановичем.
 
    1.3.Договор поручительства №207/10 от 29 июня 2010 г. с ООО «ВолгоАгроБизнес».
 
    1.4. Договор поручительства №209/10 от 29 июня 2010 г. с Баевым Русланом Жамбуловичем.            
 
 
    Между Банком и Должником заключен договор №132/09 об открытии возобновляемой кредитной линии от 12.11.2009 г., с дополнительными соглашениями (Далее – Кредитный договор 3), согласно которому Должнику открыта кредитная линия с лимитом в сумме 7 300 000  руб. на срок по 05.05.2014 г. под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 14,5%.
 
    Должник обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки на условиях вышеназванного договора (п. 1.1. Кредитного договора 3).
 
    В соответствии с условиями договора  и в установленном  порядке (п. 2.3 Кредитного договора 3) Банк предоставил Должнику кредитные средства. Доказательством выдачи кредитных средств являются платежные поручения  на перечисление денежных средств на расчетный счет Должника.
 
    Пунктом 2.6-2.11  Кредитного договора 3, определен порядок в соответствии, с которым производится погашение выданного кредита и уплаты процентов по нему.
 
    По сведениям заявителя, в связи с ненадлежащим исполнениям своих обязательств по договору, по состоянию на 06 августа 2013 г. задолженность по Кредитному договору 3 по  состоянию составляет 5 290 772 руб. 33  коп.,  из них:
 
    - неустойка за просроченные проценты- 2 032,26 рублей
 
    - неустойка за просроченный основной долг- 769,87 рублей
 
    - неустойка по плате (за обслуж.)-162,58 рублей
 
    - просроченные проценты-173 863,01 рублей
 
    - просроченный основной  долг- 5 100 035,58 рублей.
 
    - просроченная плата (за обслуж.)-13 909,03 руб.
 
    Обеспечение надлежащего исполнения Кредитного договора 3:
 
    1.1. Договор ипотеки №б/н от 28 ноября 2011 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская». Согласно п.1.1 предметом последующего ипотеки являются: 
 
    а) объект недвижимости – здание крупорушки, назначение: производственное, общая площадь 146,4 (сто сорок шесть целых четыре десятых) кв.м., Литер: А, Этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ,  №52а, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 01:0718:18:242:002:000220340, в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).
 
    б) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 522,22 (пятьсот двадцать две целых двадцать две сотых) кв.м. в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение №2), расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 52а.
 
    в) объект недвижимости – здание нефтебазы, назначение: производственное, общая площадь 107 (сто семь целых) кв.м.,  Литер: А, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №53, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 02:0711:18:242:002:000220350 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3).
 
    г) право аренды земельного участка на срок с 03.03.2011г. по 31.12.2011г.  с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 5 563 (пять тысяч пятьсот шестьдесят три целых) кв.м. расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом 53.
 
    д) объект недвижимости – здание стройцеха, назначение: производственное, общая площадь 206,3 (двести шесть целых три десятых) кв.м.,  Литер: Д, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом №54, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 01:0719:18:242:002:000220130:0004 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4).
 
    е) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 68 345 (шестьдесят восемь тысяч триста сорок пять целых) кв.м. в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение №5), расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 54.
 
    Между Банком и Должником заключен кредитный договор №142/11 от 09.11.2011 г. с дополнительным соглашением (Далее – Кредитный договор 4), согласно которому ООО «Агрофирма «Абганеровская» предоставлен кредит в сумме  21 000 000  руб. на срок по 05 ноября 2014 г. под 13,5 % процентов годовых по 31 января 2012 г., с 01 февраля 2012 г. под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 15,5%.
 
    Должник обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки на условиях вышеназванного договора (п. 1.1. Кредитного договора 4).
 
    В соответствии с условиями договора  и в установленном  порядке (п. 3.1-п.3.5 Кредитного договора 4) Банк предоставил Должнику кредитные средства. Доказательством выдачи кредитных средств являются платежные поручения  на перечисление денежных средств на расчетный счет Должника.
 
    Пунктами  4.1-4.5 Кредитного договора 4, определен порядок в соответствии, с которым производится погашение выданного кредита и уплаты процентов по нему.
 
    По сведениям заявителя, в связи с ненадлежащим исполнениям своих обязательств по договору, по состоянию на 06 августа 2013 г. задолженность по Кредитному договору 4  составляет 21 369 990 руб. 38 коп.,  из них:
 
    - неустойка за просроченные проценты-17 915,85 рублей
 
    - неустойка за просроченный основной долг-1 555,07 рублей
 
    - неустойка по плате за обслуживание от остатка с/с- 663,55 рублей
 
    - просроченные проценты-983 432,48 рублей
 
    -просроченный основной долг- 20 330 000  рублей
 
    -просроченная плата (за обслуж.)-36 423,43 рублей
 
    Обеспечение надлежащего исполнения Кредитного договора 4:
 
    1.1. Договор ипотеки №б/н от 09 ноября 2011 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская».   Согласно п.1.1 договора ипотеки предметом залога являются:
 
    а) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса №2, назначение: производственное, общая площадь 6 767,8 (шесть тысяч семьсот шестьдесят семь целых восемь десятых) кв.м.,  Литер: К, Этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Степная, дом №138, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0009,
 
    б) объект недвижимости – здание склада БВК, назначение: складское, общая площадь 819,8 (восемьсот девятнадцать целых восемь десятых) кв.м.,  Литер: Л, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Степная, дом №138, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0010
 
    в) объект недвижимости – здание административно-бытовое, назначение: административное, общая площадь 864,5 (восемьсот шестьдесят четыре целых пять десятых) кв.м.,  Литер: В, Подземная этажность: 2. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Степная, дом №138, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0003
 
    г) право аренды земельного участка на срок с 03.03.2011г. по 31.12.2011г.  с площадью, 509 415 (пятьсот девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м. расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Степная, дом 138.
 
    д) объект недвижимости – здание мельницы, назначение: производственное, общая площадь 129,2 (сто двадцать девять целых две десятых) кв.м.,  Литер: А, А1, А2, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №52, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 01:0720:18:242:002:000220330
 
    е) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 871 (восемьсот семьдесят одна целая) кв.м., расположенный по адресу Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 52
 
    ж) объект недвижимости – здание столовой, назначение: нежилое, общая площадь 203,2 (двести три целых две десятых) кв.м.,  Литер: А, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №64, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 01:0721:18:242:002:000220170
 
    з) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 896,3 (восемьсот девяносто шесть целых три десятых) кв.м. в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение №7), расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 64.
 
    1.2. Договор поручительства №216/11 от 09 ноября 2011 г. с Костенко Геннадием Ивановичем.
 
    1.3.Договор поручительства №215/11 от 09 ноября 2011 г. с ООО «ВолгоАгроБизнес».
 
    1.4. Договор поручительства №217/11 от 09 ноября 2011 г. с Баевым Русланом Жамбуловичем.            
 
    Между Банком и Должником заключен договор №163/09 об открытии возобновляемой кредитной линии от 21.12.2009 г. с дополнительными соглашениями (Далее- Кредитный договор 5), согласно которому  ООО «Агрофирма «Абганеровская» открыта кредитная линия для возмещения ранее понесенных затрат на срок по 09 июня 2014 г. с лимитом в сумме 10 700 000 руб. под 12,5% годовых- до 30 сентября 2011 г., далее- по переменной процентной ставке 12,5 %- 14, 5 % годовых.
 
    Должник обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки на условиях вышеназванного договора (п. 1.1. Кредитного договора 5).
 
    В соответствии с условиями договора  и в установленном  порядке (п. 2.3 Кредитного договора 5) Банк предоставил Должнику кредитные средства. Доказательством выдачи кредитных средств являются платежные поручения  на перечисление денежных средств на расчетный счет Должника.
 
    Пунктом 2.6-2.11  Кредитного договора 5, определен порядок в соответствии, с которым производится погашение выданного кредита и уплаты процентов по нему.
 
    По сведениям заявителя, в связи с ненадлежащим исполнениям своих обязательств по договору, по состоянию на 06 августа 2013 г. задолженность по Кредитному договору 5 составляет 9 066 161 руб., из них:
 
    - неустойка за просроченные %- 7 044,04 рублей
 
    - неустойка за просроченный основной долг-1 555,07 рублей
 
    - неустойка по плате за обслуживание от  остатка с/с –563,53 рублей
 
    - просроченные проценты-386 109,59 рублей.
 
    - просроченный основной долг- 8 640 000 рублей.
 
    - просроченная плата (за обслуж.)- 30 888,77 рублей.
 
    Обеспечение надлежащего исполнения Кредитного договора 5:
 
    1.1. Договор ипотеки №б/н от 21 декабря 2009 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская».   Согласно п.1.1 предметом залога являются принадлежащие Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка, а именно:
 
    а) объект недвижимости – здание производственного склада, назначение: производственное, площадь общая 239,3 (двести тридцать девять целых три десятые)  кв.м., Литер А,  этажность 1, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №50, инвентарный номер 18:242:002:000220320, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 01:0717:18:242:002:000220320, в соответствии  с Поэтажным планом и/или Экспликацией (техническим паспортом), являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).;
 
    б) объект недвижимости – здание бойни, назначение: производственное, площадь общая 61,6 (шестьдесят одна целая шесть десятых)  кв.м., Литер А, этажность 1, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №48, инвентарный номер 18:242:002:0002200310, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 01:0716:18:242:002:000220310 в соответствии  с Поэтажным планом и/или  Экспликацией (техническим паспортом), являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в) объект недвижимости – здание склада, назначение: производственное, площадь общая 426,6 (четыреста двадцать шесть целых шесть десятых)  кв.м., Литер В, этажность 1, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №54, инвентарный номер 18:242:002:000220130:0003, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 01:0719:18:242:002:000220130:0003 в соответствии  с Поэтажным планом и/или  Экспликацией (техническим паспортом), являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3);
 
    г) земельный участок,  категория земель – земли населенных пунктов – под продовольственным складом, площадь 1 257,3 (Одна тысяча двести пятьдесят семь целых три десятые) кв.м. расположенный (ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 50,   кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0717;
 
    д) земельный участок,  категория земель – земли населенных пунктов – под бойней, площадь 723,7 (семьсот двадцать три целых семь десятых) кв.м. расположенный(ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 48,   кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0716;
 
    е) последующий залог земельного участка категория земель – земли населенных пунктов – под машинно-тракторной мастерской площадь 68 345 (шестьдесят восемь тысяч триста сорок пять) кв.м. расположенный (ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 54,   кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0719.
 
    Между Банком и Должником заключен договор №20/10 об открытии возобновляемой кредитной линии от 11.02.2010 г., с дополнительными соглашениями (Далее – Кредитный договор 6), согласно которому ООО «Агрофирма «Абганеровская» открыта кредитная линия с лимитом в сумме 10 000 000  руб. на срок по 18.07.2014 г. под 13,5 % процентов годовых по 31 декабря 2012 г., с 01 января 2013 г. под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 15,5%.
 
    Должник обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки на условиях вышеназванного договора (п. 1.1. Кредитного договора 6).
 
    В соответствии с условиями договора  и в установленном  порядке (п. 2.3 Кредитного договора 6) Банк предоставил Должнику кредитные средства. Доказательством выдачи кредитных средств являются платежные поручения  на перечисление денежных средств на расчетный счет Должника.
 
    Пунктом 2.6-2.11  Кредитного договора 6, определен порядок в соответствии, с которым производится погашение выданного кредита и уплаты процентов по нему.
 
    По сведениям заявителя, в связи с ненадлежащим исполнениям своих обязательств по договору, по состоянию на 06 августа 2013 г. задолженность по Кредитному договору 6  составляет 6 272 268 руб. 45 коп.,  из них:
 
    - неустойка за просроченные проценты- 2 596,84 рублей
 
    - неустойка за просроченный основной долг-385,73 рублей
 
    - неустойка по плате (за обслуж.)-192,36 рублей
 
    - просроченные проценты-222 568,78 рублей
 
    - просроченный основной  долг- 6 030 038,15 рублей.
 
    - просроченная плата (за обслуж.)-16 486,59 рублей
 
    Обеспечение надлежащего исполнения Кредитного договора 6:
 
    1.1. Договор ипотеки №б/н от 11 февраля 2010 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская». Согласно п.1.1 договора ипотеки предметом залога являются:
 
    а) объект недвижимости – здание цеха по приготовлению БВК, назначение: производственное, площадью 994,5 (девятьсот девяносто четыре целые пять десятых)  кв.м., Литер О, этажность 1 (один),  расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0013, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0013 в соответствии  с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) объект недвижимости – здание телятника, назначение производственное, общей площадью 7 627,5 (семь тысяч шестьсот двадцать семь целых пять десятых) кв.м., Литер А, расположено на 1 этаже,  расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0001, кадастровый/условный номер 34:21:150004: 0708: 18:242: 002: 000224020:0001 , в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в)  право аренды земельного участка сроком до 31 декабря 2010 г .категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадь  509 415 (пятьсот девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м, расположенный по адресу: Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, кадастровый номер 34:21:15 00 04:0708
 
    1.2. Договор поручительства от 11 февраля 2010 г. с Костенко Геннадием Ивановичем.
 
    1.3.Договор поручительства №38/10 от 11 февраля 2010 г. с ООО «ВолгоАгроБизнес».
 
    1.4. Договор поручительства от 11  февраля 2010 г. с Баевым Русланом Жамбуловичем.
 
    Между Банком и Должником заключен договор №25 об открытии возобновляемой кредитной линии от 16.03.2012 г. с дополнительным соглашением (Далее –Кредитный договор 7), согласно которому ООО «Агрофирма «Абганеровская» открыта возобновляемая кредитная линия в сумме  30 000 000  руб. на срок по 15 декабря 2014 г. под 12 % процентов годовых. 
 
    Должник обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки на условиях вышеназванного договора (п. 1 Кредитного договора 7).
 
    В соответствии с условиями договора  и в установленном  порядке (п. 2-п.3 Кредитного договора 7) Банк предоставил Должнику кредитные средства. Доказательством выдачи кредитных средств являются платежные поручения  на перечисление денежных средств на расчетный счет Должника.
 
    Пунктами  4-7 Кредитного договора 7, определен порядок в соответствии, с которым производится погашение выданного кредита и уплаты процентов по нему.
 
    По сведениям заявителя, в связи с ненадлежащим исполнениям своих обязательств по договору, по состоянию на 06 августа 2013 г. задолженность по Кредитному договору 7  составляет 30 116 979 руб. 80 коп.,  из них:
 
    -неустойка за просроченные проценты- 12 099,14 рублей
 
    -неустойка за просроченный основной долг- 358 060,05 рублей
 
    -просроченные проценты- 841 645,34 рублей
 
    -просроченный основной долг- 28 905 175,27 рублей
 
    Обеспечение надлежащего исполнения Кредитного договора 7:
 
    1.1  Договор ипотеки №25 от 16 марта 2012 г., с дополнительным соглашением, с ООО «Агрофирма «Абганеровская» (последующая ипотека). Согласно п.1.1 договора ипотеки предметом залога являются:
 
    а) объект недвижимости – здание зернохранилища, назначение: нежилое, общая площадь 635,4 (шестьсот тридцать пять целых четыре десятых) кв.м.,  Литер: И, Этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-441, в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) объект недвижимости – здание коровника, назначение: жилое, общая площадь 1 537,7 (одна тысяча пятьсот тридцать семь целых семь десятых) кв.м.,  Литер: Д, Д1, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-384 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в) объект недвижимости – здание родильного отделения, назначение: нежилое, общая площадь 2 900 (две тысячи девятьсот целых) кв.м.,  Литер: З, з, з1, з2, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-387 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3);
 
    г) объект недвижимости – здание ветстанции пропускник, назначение: нежилое, общая площадь 393,9 (триста девяносто три целых девять десятых) кв.м.,  Литер: А, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-382 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4);
 
    д) объект недвижимости – здание телятника, назначение: нежилое, общая площадь 826,7 (восемьсот двадцать шесть целых семь десятых) кв.м.,  Литер: В, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-383 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 5);
 
    е) объект недвижимости – здание коровника, назначение: нежилое, общая площадь 1 281,2 (одна тысяча двести восемьдесят одна целая две десятых) кв.м.,  Литер: Е, Е1, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-385 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 6);
 
    ж) объект недвижимости – здание коровника, назначение: нежилое, общая площадь 9 367,4 (девять тысяч триста шестьдесят семь целых четыре десятых) кв.м.,  Литер: Ж, Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, ж, ж1, ж2, ж3, ж4, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-386 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 7);
 
    з) право аренды земельного участка на срок с 27.02.2012г. по 26.01.2013г.  с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 192 576 (сто девяносто две тысячи пятьсот семьдесят шесть целых) кв.м. расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, 108.
 
    1.2  Договор поручительства №25-П/1 от 16 марта 2012 г. с ООО «ВолгоАгроБизнес»
 
    1.3 Договор поручительства №25-П/2 от 16  марта 2012 г. с. Костенко Геннадием Ивановичем.
 
    1.4  Договор поручительства №25-П/3 от 16 марта 2012 г. с Баевым Русланом Жамбуловичем. 
 
    1.5  Договор поручительства №25-П/4 от 16 марта 2012 г. с Баевой Эсет Алиевной   
 
    1.6. Договор поручительства №25-П/5 от 16 марта 2012 г. с НП «Региональный гарантийный фонд».
 
    Между Банком и Должником заключен договор №36/10 об открытии возобновляемой кредитной линии от 27.02.2010 г., с дополнительными соглашениями (Далее – Кредитный договор 8), согласно которому ООО «Агрофирма «Абганеровская» открыта кредитная линия с лимитом в сумме  8 500 000  руб. на срок по 28.07.2014 г. под 13,5 % процентов годовых с 19 августа 2011 г. по 31 октября 2011 г., с 01 ноября 2011 г. под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 15,5%.
 
    Должник обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки на условиях вышеназванного договора (п. 1.1. Кредитного договора 8).
 
    В соответствии с условиями договора  и в установленном  порядке (п. 3.1-п.3.5 Кредитного договора 8) Банк предоставил Должнику кредитные средства. Доказательством выдачи кредитных средств являются платежные поручения  на перечисление денежных средств на расчетный счет Должника.
 
    Пунктами  4.1-4.5 Кредитного договора 8, определен порядок в соответствии, с которым производится погашение выданного кредита и уплаты процентов по нему.
 
    По сведениям заявителя, в связи с ненадлежащим исполнениям своих обязательств по договору, по состоянию на 06 августа 2013 г. задолженность по Кредитному договору 8  составляет 6 064 229 руб. 48 коп.,  из них:
 
    - неустойка за просроченные проценты- 2 510, 67 рублей
 
    - неустойка за просроченный основной долг- 385,69 рублей
 
    - неустойка по плате (за обслуж.)-185,97 рублей
 
    - просроченные проценты- 215 171, 50 рублей
 
    - просроченный основной долг- 5 830 037,03 рублей
 
    - просроченная плата (за обслуж.)- 15 938,62 рублей
 
    Обеспечение надлежащего исполнения Кредитного договора 8:
 
    1.1. Договор ипотеки №б/н от 27 февраля 2010 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская».  Согласно п.1.1 договора ипотеки предметом залога являются:
 
    а) объект недвижимости  – здание МТМ, назначение: нежилое, общей площадью 2 028,3 (Две тысячи двадцать восемь целых три десятые)  кв.м., Литер Б, этажность 1 (один), расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом № 54,  инвентарный номер 18:242:002:000220130:0002, кадастровый/условный  номер 34:21:15 00 01:0719:18:242:002:000220130:0002, в соответствии  с  Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);б)  объект недвижимости  –  административное здание, назначение: административное, общей площадью 971,7 (девятьсот семьдесят одна целая семь десятых)  кв.м., Литер А,  этажность:  2 (два), подземная этажность: 1 (один), расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом № 57,  инвентарный номер 18:242:002:000220140:0001, кадастровый/условный  номер 34:21:15 00 01:0713:18:242:002:000220140:0001, в соответствии  с  Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в) последующий залог земельного участка,  категория земель – земли населенных пунктов – Под машинно-тракторной мастерской, площадь 68 345 (Шестьдесят восемь тысяч триста сорок пять) кв.м. расположенный(ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ,  54,   кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0719;
 
    г) земельный участок,  категория земель – земли населенных пунктов – Под административным зданием и гаражом легковых автомобилей, площадь 5 149 (Пять тысяч сто сорок девять) кв.м. расположенный(ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ,  57,   кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0713.
 
    1.2. Договор поручительства №66/10 от 27 февраля 2010 г. с Костенко Геннадием Ивановичем. 1.3.Договор поручительства №68/10 от 27 февраля 2010 г. с ООО «ВолгоАгроБизнес».
 
    1.4. Договор поручительства №67/10 от 27  февраля 2010 г. с Баевым Русланом Жамбуловичем.
 
    Между Банком и Должником заключен договор №60/10 об открытии возобновляемой кредитной линии от 09.04.2010 г., с дополнительными соглашениями (Далее - Кредитный Договор 9), согласно которому ООО «Агрофирма «Абганеровская» открыта кредитная линия с лимитом в сумме  5 000 000  руб. на срок по 28.03.2014 г. под 13 % процентов годовых по 31 июля 2010 г., с 01 августа 2010 г. под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 15%.
 
    Должник обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки на условиях вышеназванного договора (п. 1.1. Кредитного договора 9).
 
    В соответствии с условиями договора  и в установленном  порядке (п. 3.1-п.3.5 Кредитного договора 9) Банк предоставил Должнику кредитные средства. Доказательством выдачи кредитных средств являются платежные поручения  на перечисление денежных средств на расчетный счет Должника.
 
    Пунктами  4.1-4.5 Кредитного договора 9, определен порядок в соответствии, с которым производится погашение выданного кредита и уплаты процентов по нему.
 
    По сведениям заявителя, в связи с ненадлежащим исполнениям своих обязательств по договору, по состоянию на 06 августа 2013 г. задолженность по Кредитному договору 9  составляет 3 714 261 руб. 88 коп.,  из них:
 
    - неустойка за просроченные проценты- 1 482,87 рублей
 
    - неустойка за просроченный основной долг- 781,29 рублей
 
    - неустойка по плате (за обслуж.)- 57,03 рублей
 
    - просроченные проценты- 126 680,55 рублей
 
    - просроченный основной долг- 3 580 387,82 рублей
 
    - просроченная плата (за обслуж.)- 4 872,32 рублей
 
    Обеспечение надлежащего исполнения Кредитного договора 9:
 
    1.1. Договор ипотеки №б/н от 09 апреля 2010 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская».   Согласно п.1.1 договора ипотеки предметом залога являются:
 
    а) объект недвижимости  – здание гаража, назначение: нежилое, площадью 1 853,4 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят три целых четыре десятых) кв.м., Литер: А, этажность 1 (один), расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом № 54,  инвентарный номер 18:242:002:000220130:0001, кадастровый/условный  номер 34:21:15 00 01:0719:18:242:002:000220130:0001, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) последующий залог земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов – Под машинно-тракторной мастерской, площадь 68 345 (Шестьдесят восемь тысяч триста сорок пять) кв.м. расположенный (ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 54, кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0719
 
    Между Банком и Должником заключен договор №80/10 об открытии возобновляемой кредитной линии от 29.04.2010 г., с дополнительными соглашениями (Далее – Кредитный договор 10), согласно которому ООО «Агрофирма «Абганеровская» открыта кредитная линия с лимитом в сумме  12 200 000  руб. на срок по 11.10.2014 г. под 13,5 % процентов годовых по 31 декабря 2012 г., с 01 января 2013 г. под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 15,5%.
 
    Должник обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки на условиях вышеназванного договора (п. 1.1. Кредитного договора 10).
 
    В соответствии с условиями договора  и в установленном  порядке (п. 3.1-п.3.5 Кредитного договора 10) Банк предоставил Должнику кредитные средства. Доказательством выдачи кредитных средств являются платежные поручения  на перечисление денежных средств на расчетный счет Должника.
 
    Пунктами  4.1-4.5 Кредитного договора 10, определен порядок в соответствии, с которым производится погашение выданного кредита и уплаты процентов по нему.
 
    По сведениям заявителя, в связи с ненадлежащим исполнениям своих обязательств по договору, по состоянию на 06 августа 2013 г. задолженность по Кредитному договору 10  составляет 12 697 968 руб. 58 коп.,  из них:
 
    -неустойка за просроченные проценты- 10 646,59 рублей
 
    -неустойка за просроченный основной долг- 777, 53 рублей
 
    -неустойка по оплате за обслуживание от остатка с/с-394,32 рублей
 
    -просроченные проценты- 584 501, 93 рублей
 
    -просроченный основной  долг- 12 080 000 рублей.
 
    -просроченная плата (за обслуж.)-21 648,21 рублей
 
    Обеспечение надлежащего исполнения Кредитного договора 10:
 
    1.1. Договор ипотеки №б/н от 29 апреля 2010 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская».   Согласно п.1.1 договора ипотеки предметом залога являются:
 
    а) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса № 1, назначение: производственное, общей площадью   3 051 (три тысячи  пятьдесят один)  м 2, Литер Д,  этажность 1 (один), расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации,  инвентарный номер 18:242:002:000224020:0004, кадастровый № 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0004, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса № 3, назначение: производственное, общей площадью 4047,5 (четыре тысячи сорок семь целых пять десятых)  м 2, Литер И, этажность 1 (один),  расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0008, кадастровый № 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0008 в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в) объект недвижимости – здание зерносклада, назначение: складское, общей площадью 5 858,6 (пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь целых шесть десятых) м 2, Литер Н, этажность 1 (один), расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации,  инвентарный номер 18:242:002:000224020:0012, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0012, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора  (Приложение № 3);
 
    г) объект недвижимости –  здание гаража, назначение: иное, общей площадью 946,5 (девятьсот сорок шесть целых пять десятых) м 2, Литер Б, этажность 2 (два), расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации,  инвентарный номер 18:242:002:000224020:0002, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0002, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4);
 
    д)  залог права аренды земельного участка сроком до 31 декабря 2010 г., категория земель сельскохозяйственного назначения, площадь 509 415 (Пятьсот девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная, 138 кадастровый номер 34:21:15 00 04:0708.
 
    Между Банком и ООО «ВолгоАгроБизнес» заключен кредитный договор №150/11 от 21.12.2011 г. с дополнительным соглашением (Далее -  Кредитный Договор 11), согласно которому ООО «ВолгоАгроБизнес» предоставлен кредит в сумме 15 000 000 руб. на срок по 11 декабря 2014 г. под 13,5 % процентов годовых  по 11 декабря 2014 г., с 01 января 2013 г. под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 15,5%.
 
    По сведениям заявителя, в связи с ненадлежащим исполнениям своих обязательств по договору, по состоянию на 06 августа 2013 г. задолженность по Кредитному договору 11  составляет 14 951 061 руб. 47 коп.,  из них:
 
    -просроченная плата ( за обслуж.)-19 440 рублей
 
    -просроченные проценты-328 050 рублей
 
    -проценты-48 307,81 рублей
 
    -просроченный основной долг- 40 000 рублей
 
    -основной долг-14 510 000 рублей
 
    -неустойка по плате за обслуж.от остатка с/с-120, 66 рублей
 
    -неустойка за просроченные проценты- 2 036,20 рублей
 
    -неустойка за просроченный основной долг- 244,11 рублей
 
    -плата за обслуживание кредита от остатка с/с- 2 862,69 рублей
 
 
    Обеспечение надлежащего исполнения Кредитного договора 11:
 
    1.1. Договор ипотеки №б/н от 21 декабря 2011 г., с дополнительным соглашением, договор ипотеки №25 от 16 марта 2012 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская». Согласно п.1.1 договора ипотеки предметом залога являются:
 
    а) объект недвижимости – здание зернохранилища, назначение: нежилое, общая площадь 635,4 (шестьсот тридцать пять целых четыре десятых) кв.м.,  Литер: И, Этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-441, в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) объект недвижимости – здание коровника, назначение: жилое, общая площадь 1 537,7 (одна тысяча пятьсот тридцать семь целых семь десятых) кв.м.,  Литер: Д, Д1, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-384 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в) объект недвижимости – здание родильного отделения, назначение: нежилое, общая площадь 2 900 (две тысячи девятьсот целых) кв.м.,  Литер: З, з, з1, з2, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-387 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3);
 
    г) объект недвижимости – здание ветстанции пропускник, назначение: нежилое, общая площадь 393,9 (триста девяносто три целых девять десятых) кв.м.,  Литер: А, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-382 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4);
 
    д) объект недвижимости – здание телятника, назначение: нежилое, общая площадь 826,7 (восемьсот двадцать шесть целых семь десятых) кв.м.,  Литер: В, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-383 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 5);
 
    е) объект недвижимости – здание коровника, назначение: нежилое, общая площадь 1 281,2 (одна тысяча двести восемьдесят одна целая две десятых) кв.м.,  Литер: Е, Е1, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-385 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 6);
 
    ж) объект недвижимости – здание коровника, назначение: нежилое, общая площадь 9 367,4 (девять тысяч триста шестьдесят семь целых четыре десятых) кв.м.,  Литер: Ж, Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, ж, ж1, ж2, ж3, ж4, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-386 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 7);
 
    з) право аренды земельного участка на срок с 03.03.2011г. по 31.12.2011г.  с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 192 576 (сто девяносто две тысячи пятьсот семьдесят шесть целых) кв.м. расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, 108.
 
    Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 27 901 810 рублей.
 
    1.2.  Договор поручительства №231/11 от 21 декабря 2011 г. с ООО «Агрофирма «Абганеровская»
 
    Согласно п.1.1 Договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному договору.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 Договора поручительства,  поручитель отвечает перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование ресурсов, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита…, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
 
    В соответствии со ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредиторов вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.
 
    1.3. Договор поручительства №232/11 от 21 декабря 2011 г. с Костенко Геннадием Ивановичем
 
    1.4. Договор поручительства №233/11 от 21 декабря 2011 г. с Баевым Русланом Жамбуловичем  
 
    1.5.     Договор поручительства №246/11 от 21 декабря 2011 г. с Баевой Эсет Алиевной.  
 
    В соответствиями с заключенными договорами ипотеки, заявитель просит включить сумму долга в размере 123 175 368 руб. 63 коп. долга и 437 072 руб. 49 коп. неустойки как обеспеченные залогом вышеуказанного имущества.
 
    На основании пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58, если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).
 
    Конкурсный кредитор подтвердил факт наличия у должника спорного имущества.
 
    Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требование ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России о включении в реестр требований кредиторов ООО «Агрофирма «Абганеровская» в размере 123 175 368 руб. 63 коп. долга и 437 072 руб. 49 коп. неустойки как обеспеченные залогом вышеуказанного имущества.
 
    Кроме того, между Банком и Должником был заключен договор банковского счета № 191 от 08.11.2006 г.   
 
    Задолженность Должника  по договору банковского счета № 191 от 08.11.2006 г.  составляет 7 537 руб. 60 коп. (банковские ордеры №28074 от 29.03.2013 г., №23359 от 28.02.2013 г.,№12009 от 28.02.2013 г., №28852 от 30.04.2013 г.,№29936 от 31.05.2013 г., №26881 от 28.06.2013 г., №26421 от 31.07.2013 г., №21072 от 31.01.2013 г.).
 
    Состав и размер указанной задолженности не оспорены, представленные доказательства оценены судом как подтверждающие наличие у должника задолженности в заявленном размере.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 4, 100, 142 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве), суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Абганеровская» требование ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России 123 175 368 руб. 63 коп.  в составе основного долга, 437 072 руб. 49 коп. в составе неустойки как обеспеченные залогом, а именно: 
 
    1. Согласно договорам ипотеки №б/н от 28 ноября 2011 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская», а именно:
 
    а) объект недвижимости – здание крупорушки, назначение: производственное, общая площадь 146,4 (сто сорок шесть целых четыре десятых) кв.м., Литер: А, Этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ,  №52а, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 01:0718:18:242:002:000220340, в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 522,22 (пятьсот двадцать две целых двадцать две сотых) кв.м. в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение №2), расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 52а.
 
    в) объект недвижимости – здание нефтебазы, назначение: производственное, общая площадь 107 (сто семь целых) кв.м.,  Литер: А, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №53, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 02:0711:18:242:002:000220350 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3);
 
    г) право аренды земельного участка на срок с 03.03.2011г. по 31.12.2011г.  с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 5 563 (пять тысяч пятьсот шестьдесят три целых) кв.м. расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом 53
 
    д) объект недвижимости – здание стройцеха, назначение: производственное, общая площадь 206,3 (двести шесть целых три десятых) кв.м.,  Литер: Д, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом №54, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 01:0719:18:242:002:000220130:0004 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4);
 
    е) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 68 345 (шестьдесят восемь тысяч триста сорок пять целых) кв.м. в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение №5), расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 54.
 
    2. Согласно договору ипотеки №б/н от 29 июня 2010 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская», а именно:
 
    а) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса № 4, назначение: производственное, общей площадью 3 051 (три тысячи  пятьдесят один)  кв.м., Литер Е,  расположено на 1 этаже, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная дом № 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0005, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0005, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса № 5, назначение: производственное, общей площадью  4 054 (четыре тысячи пятьдесят четыре)  кв.м., Литер З, расположено на 1 этаже, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная дом № 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0007, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0007 в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса № 6, назначение: производственное, общей площадью 3051 (три тысячи пятьдесят один)  кв.м., Литер Ж,  расположено на 1 этаже, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная дом № 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0006, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0006, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора  (Приложение № 3);
 
    г) объект недвижимости – здание зерносклада, назначение: складское, площадью 2 045,1 (две тысячи сорок пять целых одна десятая)   кв.м., Литер М, этажность 1, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная дом № 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0011, кадастровый/условный номер 34:21:150004: 0708: 18:242: 002: 000224020:0011,в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4);
 
    д)  залог права аренды земельного участка сроком до 31 декабря 2010 г., категория земель сельскохозяйственного назначения, площадь 509 415 (Пятьсот девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная, 138 кадастровый номер 34:21:15 00 04:0708.
 
    3. Согласно договору ипотеки №б/н от 09 ноября 2011 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская», а именно:
 
    а) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса №2, назначение: производственное, общая площадь 6 767,8 (шесть тысяч семьсот шестьдесят семь целых восемь десятых) кв.м.,  Литер: К, Этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Степная, дом №138, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0009,
 
    б) объект недвижимости – здание склада БВК, назначение: складское, общая площадь 819,8 (восемьсот девятнадцать целых восемь десятых) кв.м.,  Литер: Л, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Степная, дом №138, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0010
 
    в) объект недвижимости – здание административно-бытовое, назначение: административное, общая площадь 864,5 (восемьсот шестьдесят четыре целых пять десятых) кв.м.,  Литер: В, Подземная этажность: 2. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Степная, дом №138, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0003
 
    г) право аренды земельного участка на срок с 03.03.2011г. по 31.12.2011г.  с площадью, 509 415 (пятьсот девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м. расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Степная, дом 138.
 
    д) объект недвижимости – здание мельницы, назначение: производственное, общая площадь 129,2 (сто двадцать девять целых две десятых) кв.м.,  Литер: А, А1, А2, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №52, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 01:0720:18:242:002:000220330
 
    е) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 871 (восемьсот семьдесят одна целая) кв.м., расположенный по адресу Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 52
 
    ж) объект недвижимости – здание столовой, назначение: нежилое, общая площадь 203,2 (двести три целых две десятых) кв.м.,  Литер: А, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №64, кадастровый (или условный номер) 34:21:15 00 01:0721:18:242:002:000220170
 
    з) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 896,3 (восемьсот девяносто шесть целых три десятых) кв.м. в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение №7), расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 64.
 
    4. Согласно договору ипотеки №б/н от 21 декабря 2009 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская», а именно:
 
    а) объект недвижимости – здание производственного склада, назначение: производственное, площадь общая 239,3 (двести тридцать девять целых три десятые)  кв.м., Литер А,  этажность 1, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №50, инвентарный номер 18:242:002:000220320, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 01:0717:18:242:002:000220320, в соответствии  с Поэтажным планом и/или Экспликацией (техническим паспортом), являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).;
 
    б) объект недвижимости – здание бойни, назначение: производственное, площадь общая 61,6 (шестьдесят одна целая шесть десятых)  кв.м., Литер А, этажность 1, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №48, инвентарный номер 18:242:002:0002200310, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 01:0716:18:242:002:000220310 в соответствии  с Поэтажным планом и/или  Экспликацией (техническим паспортом), являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в) объект недвижимости – здание склада, назначение: производственное, площадь общая 426,6 (четыреста двадцать шесть целых шесть десятых)  кв.м., Литер В, этажность 1, расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, №54, инвентарный номер 18:242:002:000220130:0003, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 01:0719:18:242:002:000220130:0003 в соответствии  с Поэтажным планом и/или  Экспликацией (техническим паспортом), являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3);
 
    г) земельный участок,  категория земель – земли населенных пунктов – под продовольственным складом, площадь 1 257,3 (Одна тысяча двести пятьдесят семь целых три десятые) кв.м. расположенный (ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 50,   кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0717;
 
    д) земельный участок,  категория земель – земли населенных пунктов – под бойней, площадь 723,7 (семьсот двадцать три целых семь десятых) кв.м. расположенный(ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 48,   кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0716;
 
    е) последующий залог земельного участка категория земель – земли населенных пунктов – под машинно-тракторной мастерской площадь 68 345 (шестьдесят восемь тысяч триста сорок пять) кв.м. расположенный (ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 54,   кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0719.
 
    5. Согласно договору ипотеки №б/н от 11 февраля 2010 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская», а именно:
 
    а) объект недвижимости – здание цеха по приготовлению БВК, назначение: производственное, площадью 994,5 (девятьсот девяносто четыре целые пять десятых)  кв.м., Литер О, этажность 1 (один),  расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0013, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0013 в соответствии  с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) объект недвижимости – здание телятника, назначение производственное, общей площадью 7 627,5 (семь тысяч шестьсот двадцать семь целых пять десятых) кв.м., Литер А, расположено на 1 этаже,  расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0001, кадастровый/условный номер 34:21:150004: 0708: 18:242: 002: 000224020:0001 , в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в)  право аренды земельного участка сроком до 31 декабря 2010 г .категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадь  509 415 (пятьсот девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м, расположенный по адресу: Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, кадастровый номер 34:21:15 00 04:0708.
 
    6. Согласно договорам ипотеки №б/н от 21 декабря 2011 г., №25 от 16 марта 2012 г., с дополнительным соглашением, с ООО «Агрофирма «Абганеровская», а именно:
 
    а) объект недвижимости – здание зернохранилища, назначение: нежилое, общая площадь 635,4 (шестьсот тридцать пять целых четыре десятых) кв.м.,  Литер: И, Этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-441, в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) объект недвижимости – здание коровника, назначение: жилое, общая площадь 1 537,7 (одна тысяча пятьсот тридцать семь целых семь десятых) кв.м.,  Литер: Д, Д1, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-384 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в) объект недвижимости – здание родильного отделения, назначение: нежилое, общая площадь 2 900 (две тысячи девятьсот целых) кв.м.,  Литер: З, з, з1, з2, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-387 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3);
 
    г) объект недвижимости – здание ветстанции пропускник, назначение: нежилое, общая площадь 393,9 (триста девяносто три целых девять десятых) кв.м.,  Литер: А, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-382 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4);
 
    д) объект недвижимости – здание телятника, назначение: нежилое, общая площадь 826,7 (восемьсот двадцать шесть целых семь десятых) кв.м.,  Литер: В, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-383 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 5);
 
    е) объект недвижимости – здание коровника, назначение: нежилое, общая площадь 1 281,2 (одна тысяча двести восемьдесят одна целая две десятых) кв.м.,  Литер: Е, Е1, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-385 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 6);
 
    ж) объект недвижимости – здание коровника, назначение: нежилое, общая площадь 9 367,4 (девять тысяч триста шестьдесят семь целых четыре десятых) кв.м.,  Литер: Ж, Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, ж, ж1, ж2, ж3, ж4, Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, №108, кадастровый (или условный номер) 34-34-18/031/2011-386 в соответствии с Кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 7);
 
    з) право аренды земельного участка на срок с 27.02.2012г. по 26.01.2013г.  с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 192 576 (сто девяносто две тысячи пятьсот семьдесят шесть целых) кв.м. расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. Восточная, 108.
 
    7. Согласно договору ипотеки №б/н от 27 февраля 2010 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская», а именно:
 
    а) объект недвижимости  – здание МТМ, назначение: нежилое, общей площадью 2 028,3 (Две тысячи двадцать восемь целых три десятые)  кв.м., Литер Б, этажность 1 (один), расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом № 54,  инвентарный номер 18:242:002:000220130:0002, кадастровый/условный  номер 34:21:15 00 01:0719:18:242:002:000220130:0002, в соответствии  с  Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);б)  объект недвижимости  –  административное здание, назначение: административное, общей площадью 971,7 (девятьсот семьдесят одна целая семь десятых)  кв.м., Литер А,  этажность:  2 (два), подземная этажность: 1 (один), расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом № 57,  инвентарный номер 18:242:002:000220140:0001, кадастровый/условный  номер 34:21:15 00 01:0713:18:242:002:000220140:0001, в соответствии  с  Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в) последующий залог земельного участка,  категория земель – земли населенных пунктов – Под машинно-тракторной мастерской, площадь 68 345 (Шестьдесят восемь тысяч триста сорок пять) кв.м. расположенный(ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ,  54,   кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0719;
 
    г) земельный участок,  категория земель – земли населенных пунктов – Под административным зданием и гаражом легковых автомобилей, площадь 5 149 (Пять тысяч сто сорок девять) кв.м. расположенный(ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ,  57,   кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0713.
 
    8. Согласно договору ипотеки №б/н от 09 апреля 2010 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская», а именно:
 
    а) объект недвижимости  – здание гаража, назначение: нежилое, площадью 1 853,4 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят три целых четыре десятых) кв.м., Литер: А, этажность 1 (один), расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом № 54,  инвентарный номер 18:242:002:000220130:0001, кадастровый/условный  номер 34:21:15 00 01:0719:18:242:002:000220130:0001, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) последующий залог земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов – Под машинно-тракторной мастерской, площадь 68 345 (Шестьдесят восемь тысяч триста сорок пять) кв.м. расположенный (ого) по адресу: Россия, Волгоградская область, Октябрьский район, с. Абганерово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 54, кадастровый/ условный номер 34:21:15 00 01:0719.
 
    9. Согласно договору ипотеки №б/н от 29 апреля 2010 г., с дополнительными соглашениями, с ООО «Агрофирма «Абганеровская», а именно:
 
    а) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса № 1, назначение: производственное, общей площадью   3 051 (три тысячи  пятьдесят один)  м 2, Литер Д,  этажность 1 (один), расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации,  инвентарный номер 18:242:002:000224020:0004, кадастровый № 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0004, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);
 
    б) объект недвижимости – здание животноводческого корпуса № 3, назначение: производственное, общей площадью 4047,5 (четыре тысячи сорок семь целых пять десятых)  м 2, Литер И, этажность 1 (один),  расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации, инвентарный номер 18:242:002:000224020:0008, кадастровый № 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0008 в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);
 
    в) объект недвижимости – здание зерносклада, назначение: складское, общей площадью 5 858,6 (пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь целых шесть десятых) м 2, Литер Н, , этажность 1 (один), расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации,  инвентарный номер 18:242:002:000224020:0012, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0012, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора  (Приложение № 3);
 
    г) объект недвижимости –  здание гаража, назначение: иное, общей площадью 946,5 (девятьсот сорок шесть целых пять десятых) м 2, Литер Б, этажность 2 (два), расположенное по адресу Россия, Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная д 138, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные  для  его эксплуатации,  инвентарный номер 18:242:002:000224020:0002, кадастровый/условный номер 34:21:15 00 04:0708:18:242:002:000224020:0002, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4);
 
    д)  залог права аренды земельного участка сроком до 31 декабря 2010 г., категория земель сельскохозяйственного назначения, площадь 509 415 (Пятьсот девять тысяч четыреста пятнадцать) кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская обл., Октябрьский р-н, с. Абганерово, ул. Степная, 138 кадастровый номер 34:21:15 00 04:0708.
 
    Установить требование ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ОАО «Сбербанк России»  к ООО «Агрофирма «Абганеровская» в размере 7 537 руб. 60 коп.  и включить указанные требования в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Агрофирма «Абганеровская».
 
    Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленном законом порядке.
 
    Судья                                                                                                                    Ю.А. Нехай