Определение от 20 ноября 2013 года №А12-18088/2009

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Волгоград                                                                                           20 ноября 2013 года
 
    Дело № А12-18088/2009
 
    Резолютивная часть определения оглашена 19 ноября 2013 года. Полный текст определения изготовлен 20 ноября 2013 года.
 
 
    Судья  Арбитражного суда Волгоградской области Мигаль А.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузенковой М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Косенковой Светланы Александровны (далее – ИП Косенкова С.А.) (ИНН 344500407613, ОГРНИП 304344428600096),
 
    жалобу ОАО НОКССБАНК на действия (бездействие) конкурсного управляющего Финько М.С.,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от конкурсного управляющего – Терентьева М.А., представитель по доверенности от 12.07.2013,
 
    от ФНС России  - Глухова К.А., представитель по доверенности от 16.07.2013, Котова М.А., представитель по доверенности от 05.03.2013, Зограбян К.Э., представитель по доверенности от 05.03.2013,
 
    от ОАО НОКССБАНК  - Ганагин В.В., представитель по доверенности № 26 от 28.05.2013, Объедков О.А., представитель по доверенности № 19 от 26.04.2013,
 
    от Мацак Н.А. – Шатловский И.В., представитель по доверенности от 28.03.2013,
 
Установил:
 
 
    Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд)  от 30.03.2010 ИП Косенкова С.А. признана несостоятельным (банкротом), открыто в отношении должника конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Зеленихин М.В. Определением суда от 27.06.2011 Зеленихин М.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ИП Косенковой С.А. Определением суда от 26.07.2011 конкурсным управляющим ИП Косенковой С.А. утвержден Лукьянов В.Ф. Определением суда от 19.09.2012 освобожден Лукьянов В.Ф. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ИП Косенковой С.А. Конкурсным управляющим ИП Косенковой С.А. утвержден Финько Максим Сергеевич.
 
    20.09.2013 в суд от ОАО НОКССБАНК поступила жалоба на действия (бездействие) конкурсного управляющего Финько М.С., просит суд, с учетом уточнений,  признать незаконным бездействие конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Косенковой С.А. Финько М.С., выразившееся в не принятии в ведение имущество должника: 1/2встроенного нежилого помещения общей площадью 179,1 кв.м., расположенное на первом этаже и в подвале семиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, проспект им. В.И.Ленина, дом 20; ? встроенного нежилого помещения общей площадью 432,2 кв.м., расположенное на втором этаже 22-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Комсомольская, дом 6; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 50,7 кв.м., расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Советская, дом 12; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 95,3 кв.м., расположенное на первом этаже в здании, находящемся по адресу: Волгоград, улица Мира, дом 1.
 
    В обоснование жалобы указано, что определением суда от 19.09.2012 освобожден Лукьянов В.Ф. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ИП Косенковой С.А. Конкурсным управляющим ИП Косенковой С.А. утвержден Финько Максим Сергеевич. Определением суда от 23.12.2009 требование ОАО НОКССБАНК на общую сумму 63 000 000руб. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ИП Косенковой С.А., как обеспеченное залогом вышеназванным имуществом должника. Также, определением суда от 21.05.2010 требование ОАО НОКССБАНК на общую сумму 3 844 214,15руб. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ИП Косенковой С.А., как обеспеченное залогом вышеназванным имуществом должника.  Согласно абзацу 5 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве совершение сделок, связанных с передачей имущества должника третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном главой VII Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
 
    Согласно пункту 4 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), должник вправе отчуждать имущество, являющееся предметом залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им или обременять предмет залога правами и притязаниями третьих лиц только с согласия кредитора, требования которого обеспечены залогом такого имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором залога и не вытекает из существа залога.
 
    Таким образом, по мнению заявителя, Закон о банкротстве не содержит норм, исключающих применение этих правил в процессе банкротства, что не позволяет арбитражному управляющему распоряжаться недвижимым имуществом банкрота без согласия его залогодержателей в нарушение условий, определенных Законом об ипотеке.
 
    Между тем, как следует из отчета конкурсного управляющего от 07.12.2012 и 19.03.2013, указанные выше нежилые помещения сдаются в аренду. Переданное в аренду недвижимое имущество является предметом залога, согласие залогового кредитора на передачу залогового имущества конкурсным управляющим получено не было.
 
    В нарушение условий договора о залоге и положений пункта 2 статьи 346 ГК РФ, договоры аренды заложенного имущества были заключены в отсутствие согласия залогодержателя.
 
    Вместе с тем, 30.11.2010 года ОАО НОКССБАНК определил условия и порядок продажи заложенного имущества должника - ИП Косенковой С.А. (письмо исх. №5198/10- 12). Определением суда от 26.07.2012 в рамках настоящего дела утвержден порядок продажи (начальная цена) заложенного имущества, которым обеспечены требования кредитора ОАО НОКССБАНК. Залоговое имущество 13.06.2013 и 21.08.2013 года выставлялось конкурсным управляющим на торги. По мнению заявителя жалобы, необоснованное обременение продаваемого имущества правами арендатора делает его менее привлекательным для потенциальных покупателей, так как согласно положениям пункта 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.  Кроме того, сдача в аренду нежилых помещений нарушает права залогодержателя (ОАО НОКССБАНК), так как использование помещений ухудшает их состояние и также делает менее привлекательными для потенциальных покупателей. Конкурсным управляющим Финько М.С., при осуществлении процедуры банкротства ИП Косенковой С.А.,   нарушены требования ст.ст.20.3, 129 Закона о банкротстве, что приводит к нарушению прав и интересов ОАО НОКССБАНК, как залогового кредитора.
 
    В судебном заседании представитель ОАО НОКССБАНК настаивал на уточненных требованиях.
 
    Представитель конкурсного управляющего, присутствовавший в судебном заседании, не согласился с доводами жалобы, и просил суд отказать в ее удовлетворении по основаниям, изложенным в отзыве.
 
    Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает необходимым признать незаконным бездействие конкурсного управляющего ИП Косенковой С.А. Финько М.С., выразившееся в не принятии в ведение имущество должника: 1/2встроенного нежилого помещения общей площадью 179,1 кв.м., расположенное на первом этаже и в подвале семиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, проспект им. В.И.Ленина, дом 20; ? встроенного нежилого помещения общей площадью 432,2 кв.м., расположенное на втором этаже 22-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Комсомольская, дом 6; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 50,7 кв.м., расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Советская, дом 12; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 95,3 кв.м., расположенное на первом этаже в здании, находящемся по адресу: Волгоград, улица Мира, дом 1, по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что  решением суда от 30.03.2010 ИП Косенкова С.А. признана несостоятельным (банкротом), открыто в отношении должника конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Зеленихин М.В. Определением суда от 27.06.2011 Зеленихин М.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ИП Косенковой С.А. Определением суда от 26.07.2011 конкурсным управляющим ИП Косенковой С.А. утвержден Лукьянов В.Ф. Определением суда от 19.09.2012 освобожден Лукьянов В.Ф. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ИП Косенковой С.А. Конкурсным управляющим ИП Косенковой С.А. утвержден Финько Максим Сергеевич.
 
    Определением суда от 23.12.2009 требование ОАО НОКССБАНК на общую сумму 63 000 000руб. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ИП Косенковой С.А., как обеспеченное залогом. Также, определением суда от 21.05.2010 требование ОАО НОКССБАНК на общую сумму 3 844 214,15руб. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ИП Косенковой С.А., как обеспеченное залогом имущества должника: 1/2встроенного нежилого помещения общей площадью 179,1 кв.м., расположенное на первом этаже и в подвале семиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, проспект им. В.И.Ленина, дом 20; ? встроенного нежилого помещения общей площадью 432,2 кв.м., расположенное на втором этаже 22-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Комсомольская, дом 6; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 50,7 кв.м., расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Советская, дом 12; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 95,3 кв.м., расположенное на первом этаже в здании, находящемся по адресу: Волгоград, улица Мира, дом 1. Вконкурсной массе должника ИП Косенковой С.A. находятся указанные объекты недвижимости нежилого назначения, находящиеся в залоге у ОАО НОКССБАНК, что не оспаривается сторонами. 30.11.2010 ОАО НОКССБАНК определил условия и порядок продажи заложенного имущества должника, которые определением суда от 10.03.2011 признаны соответствующими закону. Определение суда вступило в законную силу. Также, определением суда от 26.07.2012 утверждена начальная цена заложенного имущества, которым обеспечены требования ОАО НОКССБАНК. Судебный акт вступил в законную силу. Кроме того, названные объекты неоднократно выставлялись конкурсным управляющим на торги.
 
    Указанные объекты недвижимости сдаются должником в аренду, на основании договоров аренды №3 от 16.11.2009; №4 от 16.11.2009, №5 от 16.11.2009, заключенных между Косенковой С.А., Косенковым Ю.А. с одной стороны (арендодатели) и индивидуальным предпринимателем Саенко А.И. с другой (арендатор).
 
    Из представленных договоров аренды и доводов конкурсного управляющего Финько М.С. следует, что в настоящее время распоряжение имуществом должника осуществляет сам должник.
 
    Согласно абзацу 5 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве совершение сделок, связанных с передачей имущества должника третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном главой VII Закона о банкротстве.
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога (пункт 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 4 статьи 18.1 Закона о банкротстве должник вправе отчуждать имущество, являющееся предметом залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им или обременять предмет залога правами и притязаниями третьих лиц только с согласия кредитора, требования которого обеспечены залогом такого имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором залога и не вытекает из существа залога.
 
    Закон о банкротстве не содержит норм, исключающих применение этих правил в процессе банкротства, что не позволяет арбитражному управляющему распоряжаться недвижимым имуществом банкрота без согласия его залогодержателей в нарушение условий, определенных Законом об ипотеке.
 
    Внарушение п.2 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий не принял в ведение имущество должника, посколькуимущество сдается в аренду не от имени конкурсного управляющего. При этом, ОАО НОКССБАНК, как кредитор, чьи требования обеспечены залогом, не давал своего согласия на аренду заложенного имущества, в порядке ст. 18.1. Закона о банкротстве. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    В силу п.4 ст. 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур банкротства арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом, обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
 
    Согласно ст. 64 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, только на основании доказательств.
 
    Оценив доводы жалобы ОАО НОКССБАНК, суд приходит к выводу о незаконности бездействия конкурсного управляющего ИП Косенковой С.А. Финько М.С. и нарушению прав кредиторов, должника.
 
    При таких обстоятельствах суд находит состоятельными доводы заявителя жалобы и полагает необходимым признать незаконным бездействие конкурсного управляющего ИП Косенковой С.А. Финько М.С., выразившееся в не принятии в ведение имущество должника: 1/2встроенного нежилого помещения общей площадью 179,1 кв.м., расположенное на первом этаже и в подвале семиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, проспект им. В.И.Ленина, дом 20; ? встроенного нежилого помещения общей площадью 432,2 кв.м., расположенное на втором этаже 22-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Комсомольская, дом 6; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 50,7 кв.м., расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Советская, дом 12; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 95,3 кв.м., расположенное на первом этаже в здании, находящемся по адресу: Волгоград, улица Мира, дом 1.
 
    Руководствуясь ст. 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 184-185 АПК РФ, суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Признать незаконным бездействие конкурсного управляющего ИП Косенковой С.А. Финько М.С., выразившееся в не принятии в ведение имущество должника: 1/2встроенного нежилого помещения общей площадью 179,1 кв.м., расположенное на первом этаже и в подвале семиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, проспект им. В.И.Ленина, дом 20; ? встроенного нежилого помещения общей площадью 432,2 кв.м., расположенное на втором этаже 22-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Комсомольская, дом 6; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 50,7 кв.м., расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Советская, дом 12; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 95,3 кв.м., расположенное на первом этаже в здании, находящемся по адресу: Волгоград, улица Мира, дом 1.
 
    Определение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законодательством срок.
 
    Судья                                                                                                          А.Н. Мигаль
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
Резолютивная часть определения  
 
    г. Волгоград                                                                                           19 ноября 2013 года
 
    Дело № А12-18088/2009
 
    Судья  Арбитражного суда Волгоградской области Мигаль А.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузенковой М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Косенковой Светланы Александровны (далее – ИП Косенкова С.А.) (ИНН 344500407613, ОГРНИП 304344428600096),
 
    жалобу ОАО НОКССБАНК на действия (бездействие) конкурсного управляющего Финько М.С.,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от конкурсного управляющего – Терентьева М.А., представитель по доверенности от 12.07.2013,
 
    от ФНС России  - Глухова К.А., представитель по доверенности от 16.07.2013, Котова М.А., представитель по доверенности от 05.03.2013, Зограбян К.Э., представитель по доверенности от 05.03.2013,
 
    от ОАО НОКССБАНК  - Ганагин В.В., представитель по доверенности № 26 от 28.05.2013, Объедков О.А., представитель по доверенности № 19 от 26.04.2013,
 
    от Мацак Н.А. – Шатловский И.В., представитель по доверенности от 28.03.2013,
 
Установил:
 
    Руководствуясь ст. 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 184-185 АПК РФ, суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Признать незаконным бездействие конкурсного управляющего ИП Косенковой С.А. Финько М.С., выразившееся в не принятии в ведение имущество должника: 1/2встроенного нежилого помещения общей площадью 179,1 кв.м., расположенное на первом этаже и в подвале семиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, проспект им. В.И.Ленина, дом 20; ? встроенного нежилого помещения общей площадью 432,2 кв.м., расположенное на втором этаже 22-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Комсомольская, дом 6; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 50,7 кв.м., расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: Волгоград, ул. Советская, дом 12; 1/2встроенное нежилое помещение общей площадью 95,3 кв.м., расположенное на первом этаже в здании, находящемся по адресу: Волгоград, улица Мира, дом 1.
 
    Определение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законодательством срок.
 
    Полный текст определения изготовить не позднее пяти рабочих дней и направить по почте в течение пяти рабочих дней.
 
 
    Судья                                                                                                                  А.Н. Мигаль