Дата принятия: 01 октября 2013г.
Номер документа: А12-17800/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.им.7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
телефон : (8442) 23-00-78 Факс : (8442) 24-04-60 http:// volgograd.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград
«01» октября 2013 года Дело №А12-17800/2013
Резолютивная часть решения обьявлена 24.09.2013 года
Полный текст решения изготовлен 01.10.2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области
Председательствующий судья Беляева В.В.,
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харьковой Т.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску
инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (ИНН 3445079787; ОГРН 1063460031580; г. Волгоград)
к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ахтуба» (ИНН 3428989120; ОГРН 1083454001620; Волгоградская область),
при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области
об обязании предоставить документы
при участии в заседании:
от истца – Каштанова Е.Е. – представитель по доверенности № 04-05-09-01/4324 от 01.10.2012г.,
от ответчика – Луценко А.В. – представитель по доверенности № 529 от 23.11.2012г.
от третьего лица – не явился, извещен
УСТАНОВИЛ :
Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ахтуба» об обязании предоставить в течение 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу заверенных в установленном порядке копий следующих документов :
- сообщений (извещений) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 71 в Микрорайоне в р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области по вопросу выбора способа управления управляющей организацией и заключении договора управления с ООО "УК "Ахтуба" от 28.12.2009;
-документов, подтверждающих вручение сообщения (извещения) каждому собственнику о проведении общего собрания собственников помещений по вопросу выбора способа управления домом не позднее чем за 10 дней до даты его проведения (реестра вручения сообщений (извещений), почтовых уведомлений о вручении);
-решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме № 71 в Микрорайоне в р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области на общем собрании от 28.12.2009, проведенном в форме заочного голосования;
-доверенностей представителей (в случае участия в голосовании уполномоченных собственниками помещений представителей).
В обоснование исковых требований истцом указано на то, что в нарушение положений ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации указанные документы не были предоставлены ответчиком по запросу в адрес истца с целью проведения проверки фактов, указанных в обращении собственников помещений в многоквартирном доме №71 мкр.р.п.Средняя Ахтуба Волгоградской области.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик иск не признал, просил отказать в его удовлетворении за необоснованностью. Подробно доводы ответчика изложены в отзыве на иск.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что 15.08.2012 года в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области поступила жалоба от жильцов общежития №71 в микрорайоне р.п.Средняя Ахтуба по вопросу избрания в качестве управляющей компании ООО «УК «Ахтуба» и направления квитанций на оплату коммунальных услуг, в которых указана ООО «УК «Ахтуба».
В целях проверки фактов, указанных в обращении собственников помещений в многоквартирном доме № 71 мкр. р.п. Средняя Ахтуба Волгоградской области, поступившем в Инспекцию, а также проверки правомерности принятия общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме решения о выборе способа управления домом управляющей организацией ООО "УК "Средняя Ахтуба", в адрес управляющей организации был направлен запрос от 20.08.2012 № Ж-0644-3 о необходимости предоставления должностному лицу Инспекции в срок до 10 час. 00 мин. 30.08.2012 заверенных копий документов, необходимых для проведения документарной проверки.
В установленный срок документы ООО «УК «Ахтуба» не были предоставлены.
Изложенное послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
В соответствии с п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Однако истцом не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих обоснованность и правомерность заявленных требований.
Положениями ч.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) прямо закреплено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
Нормами п.2 ч.5 ст.20 ЖК РФ установлено, что должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного жилищного надзора о назначении проверки по заявлениямсобственниковпомещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.
Между тем, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о поступлении в адрес Инспекции государственного жилищного надзора заявлений о нарушении порядка выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения от лиц, являвшихсясобственниками помещений в многоквартирном доме № 71по ул.Микрорайон в р.п. Средняя Ахтуба по состоянию на 28декабря 2009г. - дату общего собрания собственников помещений в указанном доме по выбору в качестве управляющей организации ООО «УК «Ахтуба».
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о недоказанности истцом оснований для проведения проверок по указанным вопросам у должностных лиц Инспекции и оснований по понуждению ответчика предоставить истцу копии документов, связанных с выбором способа управления многоквартирным домом № 71по ул. микрорайон в р.п. Средняя Ахтуба и заключением договора управления указанным многоквартирным домом.
Кроме того, сопроводительным письмом от 25 марта 2013 г. (исх. № 106) в адрес истца ответчиком направлена копия протокола общего собрания собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме № 71 по ул.Микрорайон в р.п. Средняя Ахтуба, проведенного 28 декабря 2009 г.
Также истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих то, что запрашиваемые истцом документы имеются у ответчика и могут быть им предоставлены истцу. Представителем ответчика указанный факт в ходе судебного заседания оспаривался. В материалах дела документов, подтверждающих этот факт не имеется.
Как следует из представленной ответчиком копии Сообщения (извещения) о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу : микрорайон дом 71, заверенной городским поселением р.п.Средняя Ахтуба, общее собрание собственников помещений по вопросу выбора управляющей организации, проводилось по инициативе Администрации городского поселения р.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области.
Доказательств того, что ответчику передавались какие-либо документы, связанные с проведением общего собрания собственников помещений, в том числе запрашиваемые истцом, в материалы дела не представлено. Актов приема-передачи документов не имеется, не представлены они и по запросу суда Администрацией городского поселения р.п.Средняя Ахтуба.
Доводы истца о том, что решением общего собрания собственников помещений по адресу : микрорайон д.71 (протокол от 28.12.2009 года) поручено управляющей организации хранить протоколы общих собраний собственников помещений и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное решение не свидетельствует о фактическом наличии у ответчика запрашиваемых истцом документов.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.167- 170 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ахтуба» об обязании предоставить документы отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
СУДЬЯ В.В.Беляева
