Решение от 17 сентября 2013 года №А12-17710/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул.  им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Волгоград                                                                                                Дело № А12-17710/2013
 
17 сентября 2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А. рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)к обществу с ограниченной ответственностью «Элвис Трест» (ИНН 3444127220, ОГРН 1053444094505) о взыскании 281 102,64 руб.,
 
    без вызова сторон.
 
 
    В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее – истец, ДМИ Администрации Волгограда) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Элвис Трест» (далее – ответчик, ООО «Элвис Трест») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 3/2979-11 от 17.11.2011 за период с 01.04.2013 по 31.05.2013 в размере 269 901,72 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.05.2013 по 28.06.2013 в размере 11 200,92 руб.
 
    Определением от 24.07.2013 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощённого производства. Сторонам предложено представить в пятнадцатидневный срок доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд рассмотрел дело в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Стороны извещены о принятии к производству настоящего дела в порядке упрощённого производства. Ответчик в установленный судом срок отзыва на исковое заявление не представил. Почтовое уведомление возвращено с отметкой «истёк срок хранения». С учётом положений статьи123 АПК РФ указанное обстоятельство свидетельствует о надлежащем уведомлении ответчика о рассмотрении дела судом. С учётом сроков, определённых в соответствие с положениями ч. 3 ст. 113, ч. 2 и 3 ст. 228 АПК РФ, истцом и ответчиком каких-либо дополнительных документов, доказательств в материалы настоящего дела не представлено.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд
 
 
Установил:
 
    17 ноября 2011 года между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (Арендодатель) и ООО «Элвис Трест» (Арендатор) заключён договор №3/2979-11 на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Чуйкова 4а.
 
    Факт приёма-передачи нежилого помещения подтверждается Актом от 01.12.2011, подписанным сторонами (Приложение № 1 к договору).
 
    В соответствии с п. 8.1. срок действия договора определён с 01.12.2011 по 30.06.2015. 18 июня 2012 года договор прошёл государственную регистрацию.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п. 4.2 договора (в редакции изменения и дополнения №3/12-1 от 01.01.2012) арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчётным 100% на единый казначейский счёт, открытый Управлению федерального казначейства МФ РФ по Волгоградской области (в редакции изменений и дополнений №8 от 01.07.2011 не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчётным).
 
    Арендная плата по договору установлена в размере 108 274,48 руб. в месяц (пункт 4.1. договора).
 
    Изменениями и дополнениями №3-12 от 01.01.2012 размер арендной платы установлен в сумме 108 687,70 руб. в месяц. Изменениями и дополнениями №2 с 16.02.2012 размер арендной платы установлен в сумме 131 543,01 руб. в месяц.
 
    Между тем, ответчиком обязанность по внесению арендной платы по договору исполнена не надлежащим образом. Так, арендная плата за период с 01.04.2013 по 31.05.2013 не вносилась совсем.
 
    В результате у ООО «Элвис Трест» образовалась задолженность за период с 01.04.2013 по 31.05.2013 в размере 269 901,72 руб., которая ответчиком не погашена.
 
    Кроме того, истцом в соответствии с п.5.2. договора начислена пеня за период с 01.05.2013 по 28.06.2013 в размере 11 200,92 руб.
 
    Оценив доводы истца, а также собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).
 
    Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п.4.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчётным, на единый казначейский счет.
 
    В результате неисполнения ООО «Элвис Трест» своих обязательство по договору аренды у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с 01.04.2013 по 31.05.2013 в размере 269 901,72 руб. Расчет задолженности судом проверен.
 
    Ответчик наличие задолженности в указанном размере не оспаривает, доказательств погашения задолженности по уплате арендной платы суду в размере 269 901,72 руб. не предоставил, в связи с чем требования истца в указанной части являются обоснованными.
 
    Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.2. договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.
 
    Согласно расчетам истца, размер пени за просрочку платежей за период с 01.05.2013 по 28.06.2013 составил всего 11 200,92 руб. Расчет суммы пени проверен и принят судом.
 
    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств того, что он действовал добросовестно и разумно и принимал все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательств.
 
    Ответчик не представил суду возражений по заявленному иску, а также доказательств несостоятельности заявленных исковых требований. В тоже время, обязанность по доказыванию возложена законом на лиц участвующих в деле.
 
    Кроме того, суд учитывает, что согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    С учётом правил статей 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени в общей сумме 11 200,92 руб. правомерны.
 
    Учитывая то обстоятельство, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, суд полагает необходимым возложить обязанность по уплате государственной пошлины на ответчика.
 
    Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных издержек в виде почтовых расходов в размере 46,34 руб. Размер понесенных истцом почтовых расходов подтверждается почтовыми квитанциями.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  110, 167-170 АПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элвис Трест» (ИНН 3444127220, ОГРН 1053444094505) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)задолженность по арендной плате в размере 269 901 руб. 72 коп., пени в размере 11 200 руб. 92 коп., судебные издержки в размере 46 руб. 34 коп., а всего 281 148 руб. 98 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элвис Трест» (ИНН 3444127220, ОГРН 1053444094505) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 622 руб. 98 коп.
 
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
 
Судья                                                                                                                  В.А. Самсонов