Решение от 12 сентября 2013 года №А12-17702/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОЛГОГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ruтелефон/факс:(8442) 23-00-78
 
    ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Волгоград                                   Дело №А12-17702/2013
 
    12 сентября 2013 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2013  года
 
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курбатовой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску заместителя прокурора Волгоградской области в интересах публично-правового образования – городского округа – город Камышин Волгоградской области  в лице администрации городского округа - город Камышин (ОГРН 1023404971083, ИНН 3436102623) к комитету по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин (ОГРН 1023404968619, ИИН 3436103218), индивидуальному предпринимателю Зайцевой Оксане Григорьевне (ОГРН306345315800030,  ИНН343602910091), о признании сделки недействительной,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от  прокуратуры Волгоградской области – Мжельская Н.С. служебное удостоверение ТО №157621 от 02.08.2013,
 
    от администрации городского округа - город Камышин – не явился, извещен,
 
    от комитета по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин – не явился, извещен,
 
    от ИП Зайцевой О.Г. – не явилась, извещена,
 
 
    Заместитель прокурора Волгоградской области в интересах публично-правового образования – городского округа – город Камышин Волгоградской области  в лице администрации городского округа - город Камышин обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин, индивидуальному предпринимателю Зайцевой Оксане Григорьевне, о признании договора аренды № 1 от 12.05.2012 недействительной сделкой и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
 
    Ответчики, извещенные надлежащим  образом о времени и месте судебного разбирательства, в  заседание не явились.
 
    Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин направил в суд отзыв, в соответствии с которым 23.07.2013  спорный договор аренды расторгнут и имущество возвращено.
 
    Истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части применения последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания индивидуального предпринимателя Зайцеву О.Г. возвратить встроенное нежилое помещение №229, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Базарова, 160.
 
    Ходатайство истца об отказе от исковых требований в части применения последствий недействительности ничтожной сделки, судом рассмотрено и принято, поскольку не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные материалы,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Между комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин и индивидуальным предпринимателем Зайцевой Оксаной Григорьевной был заключен договор №1 от 12.05.2012 на аренду нежилого помещения (далее - договор).
 
    Правоотношения сторон регулируются ст. 606-625 ГК РФ.
 
    По условиям указанного выше договора, арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатора встроенное нежилое помещение по адресу: г. Камышин, ул. Базарова, 160, помещение 229, общей площадью 47,4 кв.м. расположенное в подвале жилого дома.
 
    Факт передачи объекта недвижимости подтверждается актом приема-передачи от 21.05.2012  подписанным сторонами
 
    Истец считает, что указанный договор не соответствует действующему законодательству, в связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.
 
    В обоснование своих доводов истец указал, что в нарушение норм права, при заключении спорного договора не проводились конкурсы или аукционы на право заключения такого договора.
 
    В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    Согласно ч.1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.06.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон) заключение договоров аренды, договоров    безвозмездного пользования,    договоров    доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, перечисленных в указанной статье.
 
    Нежилое помещение, указанное в договоре аренды, является муниципальной собственностью, правообладателем которого является городской округ – город Камышин.
 
    Согласно информации комитета по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин и протокола рассмотрения заявлений от 12.05.2012 торги на право заключения оспариваемого договора не проводились.
 
    Между тем, индивидуальный предприниматель Зайцева О.Г. не входит в перечень лиц, указанных в ч.1 ст. 17.1 Закона, которым имущество предоставляется без проведения конкурса.
 
    Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что оспариваемый договор не соответствует требованиям закона, в связи с чем, требования истца о признании договора №1 от 12.05.2012 недействительной сделкой подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Производство по делу в части требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания индивидуального предпринимателя Зайцеву О.Г. возвратить встроенное нежилое помещение №229, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Базарова, 160, прекратить.
 
    Признать недействительным (ничтожным) договор №1 на аренду встроенного нежилого помещения муниципального фонда от 12.05.2012, заключенный между комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин и индивидуальным предпринимателем Зайцевой Оксаной Григорьевной.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Зайцевой Оксаны Григорьевны (ОГРН306345315800030,  ИНН343602910091) в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины.
 
    Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                                                                  Н.В. Чурикова