Дата принятия: 08 октября 2013г.
Номер документа: А12-17474/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-17474/2013
Резолютивная часть объявлена 01 октября 2013 года
Полный текст изготовлен 08 октября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Нехай Юрия Альбертовича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завалевкой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Лидер» (403402, Волгоградская область, ул.Октябрьская,87А; ОГРН 1123456000139, ИНН 3424002173) заявление индивидуального предпринимателя Пикина Алексея Михайловича о включении в реестр требований кредиторов
при участии в судебном заседании:
от заявителя требований – Пикин А.М.,
от конкурсного управляющего – Коротова В.С., доверенность от 02.09.2013,
от ФНС – Толочко А.В. по доверенности от05.03.2013,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 31.07.2013 Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства с применением положений банкротства ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Аюпов Р.Г.
03.08.2013 конкурсным управляющим в газете «Коммерсантъ» опубликованы сведения о введении в отношении должника конкурсного производства.
04.09.2013 в суд поступило заявление индивидуального предпринимателя Пикина Алексея Михайловича о включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 241 821 руб. 45 коп. долга и 6 883 руб. 20 коп. пени.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд установил.
15 июня 2012 года между ИП Пикиным Алексеем Михайловичем и обществом с ограниченной ответственностью «Лидер» был заключен договор аренды недвижимого имущества № 1.
По условиям указанного договора, Пикин А.М. обязан был передать в аренду нежилое помещение магазина смешенных товаров, расположенное по адресу: Волгоградская область, г.Михайловка, ул.Энгельса 13/38, а ООО «Лидер» принять и производить арендные и коммунальные платежи.
Правоотношения сторон регулируются ст.ст. 606-625 ГК РФ.
Недвижимое имущество по договору аренды было передано арендатору по акту приема-передачи 15.06.2012 года.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю в течении установленного в Договоре срока арендную плату, а также компенсировать стоимость коммунальных услуг, а именно: электроэнергии, воды, тепла до момента заключения Арендатором прямых договоров на коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5.2.1. договора, арендная плата составляет 35850 рублей. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается пропорционально фактическому количеству дней аренды.
Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 05 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется платеж.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Пунктом 7.2. договора предусмотрена выплата неустойки в размере 0,1 % (0 просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
С момента заключения договора арендатор несвоевременно вносил арендную плату и компенсировал коммунальные услуги.
С 11.12.2012 года арендатор в одностороннем порядке от исполнения условий договора отказался.
06.02.2013 года арендодателем в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, а также с предложением о расторжении договора аренды и передачи помещения арендодателю по акту приема передачи.
На данное требование был получен ответ с уведомлением о расторжении договора аренды с 05.03.2013 года.
Арендная плата за период с декабря 2012 года по 10 апреля 2013 года не вносилась.
Из расчета заявителя следует, что задолженность по арендной плате составляет 155 350 руб. и по пене 6 883 руб. 20 коп.
Расчет долга и пени, представленный заявителем, судом проверен и признан верным.
Кроме того, арендатор был обязан компенсировать истцу стоимость коммунальных услуг, а именно: электроэнергии, воды, тепла, при этом он прямых договоров на коммунальные услуги с энергоснабжающими организациями не заключил.
Из расчета заявителя, задолженность по коммунальным услугам составила 86471 рублей 45 копеек.
Указанная задолженность подтверждается счетами – фактурами из энергоснабжающих организаций и платежными поручениями Пикина Алексея Михайловича.
В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Возражений относительно заявленных уполномоченным органом требований от конкурсного управляющего не поступало.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требования индивидуального предпринимателя Пикина Алексея Михайловича о включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 241 821 руб. 45 коп. долга и 6 883 руб. 20 коп. пени.
Руководствуясь ст.ст. 5, 100, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, ст.ст. 184-185,223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Лидер» требование индивидуального предпринимателя Пикина Алексея Михайловича в размере 241 821 руб. 45 коп. долга и 6 883 руб. 20 коп. пени.
Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленном законом порядке.
Судья Нехай Ю.А.
