Решение от 16 сентября 2013 года №А12-17444/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул.  им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Волгоград                                                                                                Дело № А12-17444/2013
 
16 сентября 2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А. рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)к общественной организации инвалидов с детства г. Волгограда (ИНН 3448049406, ОГРН 1103400001319) о взыскании 2 173,17 руб.,
 
    без вызова сторон.
 
 
    В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее – истец, ДМИ Администрации Волгограда) с иском к общественной организации инвалидов с детства г. Волгограда (далее – ответчик, общественная организация инвалидов с детства г. Волгограда) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №1/2472КН-10 от 07.10.2010 аренды нежилого помещения за период с 01.04.2013 по 30.06.2013 в размере 2 082,93 руб., пени за период с 21.04.2013 по 03.07.2013 в размере 90,24 руб., судебные расходы в размере 40,16 руб., а всего 2 213,33 руб.
 
    Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование имуществом.
 
    Ответчиком мотивированный отзыв суду представлен. Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии судом иска ДМИ Администрации Волгограда к производству и рассмотрении его в порядке упрощённого производства. В соответствие с положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в упрощённом порядке.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд
 
 
Установил:
 
    07октября 2010 года между ДМИ Администрации г. Волгограда (арендодатель) и общественной организацией инвалидов с детства г. Волгограда (арендатор) заключён договор №1/2472НК-10 аренды нежилого помещения муниципальной имущественной казны Волгограда, расположенного на первом этаже здания по адресу: Волгоград, ул. им. Баумана, 6, общей площадью 105,80 кв. метров на период с 11.10.2010 по 10.10.2015 (п.8.1. договора).
 
    Поскольку договор аренды заключён на срок более одного года, 07.03.2011 он был зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись №34-34-01/063/2011-101).
 
    По акту приема-передачи указанное нежилое помещение передано общественной организации инвалидов с детства г. Волгограда с 11.10.2010.
 
    Согласно п.4.1. договора размер арендной платы установлен в сумме 598,12 руб. в месяц.
 
    Пунктом 4.5. договора установлено право арендодателя изменять размер арендной платы за пользование имуществом без согласования с арендатором в случае изменения органами местного самоуправления Волгограда порядка определения платы за пользование имуществом или методики определения арендной платы. Новый размер платы за пользование имуществом устанавливается с момента получения пользователем уведомления о её изменении. Момент получения пользователем уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с момента его отправки заказным письмом по адресу, указанном у в договоре.
 
    Согласно уведомления №1-13 от 01.01.2012 арендная плата изменена арендодателем в одностороннем порядке и установлена с 01.01.2012 в размере 628,80 руб. в месяц, а согласно уведомления №1-13 от 01.01.2013 – в размере 694,31 руб. в месяц.
 
    В соответствии с п.4.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчётным, 100% на единый казначейский счет.
 
    Между тем, ответчиком обязанность по внесению арендной платы по договору исполнена не надлежащим образом. Так, арендная плата за период с 01.04.2013 по 30.06.2013 не вносилась совсем.
 
    В результате у общественной организации инвалидов с детства г. Волгограда образовалась задолженность в размере 2 082,93 руб., которая ответчиком не погашена.
 
    Кроме того, истцом в соответствии с п.5.2. договора начислена пеня за период с 21.04.2013 по 03.07.2013 в размере 90,24 руб.
 
    Оценив доводы истца, а также собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).
 
    Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п.4.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчётным, на единый казначейский счет.
 
    В результате неисполнения общественной организацией инвалидов с детства г. Волгограда своих обязательство по договору аренды у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с 01.04.2013 по 30.06.2013 в общей сумме 2 082,93 руб. Расчет задолженности судом проверен.
 
    Ответчик наличие задолженности в указанном размере не оспаривает, доказательств погашения задолженности по уплате арендной платы суду в размере 2 082,93 руб. не предоставил, в связи с чем требования истца в указанной части являются обоснованными.
 
    Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.2. договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.
 
    Согласно расчетам истца, размер пени за просрочку платежей за период с 21.04.2013 по 03.07.2013 составил всего 90,24 руб. Расчет суммы пени проверен и принят судом.
 
    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств того, что он действовал добросовестно и разумно и принимал все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательств.
 
    С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени в общей сумме 90,24 руб. правомерны.
 
    Учитывая то обстоятельство, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, суд полагает необходимым возложить обязанность по уплате государственной пошлины на ответчика.
 
    Вместе с тем, учитывая, что ответчик является общественной организацией социальной направленности и, руководствуясь положениями части 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по настоящему делу и взыскать с общественной организации инвалидов с детства г. Волгограда в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 руб.
 
    Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных издержек в виде почтовых расходов в размере 40,16 руб. Размер понесенных истцом почтовых расходов подтверждается почтовыми квитанциями.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  110, 167-170 АПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)удовлетворить.
 
    Взыскать с общественной организации инвалидов с детства г. Волгограда (ИНН 3448049406, ОГРН 1103400001319) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)задолженность по арендной плате в размере 2 082 руб. 93 коп., пени в размере 90 руб. 24 коп., судебные издержки в размере 40 руб. 16 коп., а всего 2 213 руб. 33 коп.
 
    Взыскать с общественной организации инвалидов с детства г. Волгограда (ИНН 3448049406, ОГРН 1103400001319) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 руб.
 
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
 
Судья                                                                                                                  В.А. Самсонов