Дата принятия: 10 сентября 2013г.
Номер документа: А12-17440/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон:(8442)23-00-78 Факс: (8442)24-04-60
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-17440/2013
10 сентября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Костерин А.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН 1023403446362, ИНН 3444074200) к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ОГРН 1103459003416, ИНН 3441038839) о взыскании 61.511,56 руб., без вызова сторон.
Истец обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 61.511,56 руб., в том числе 53.984,45 руб. заложенности по арендной плате за период с 01.02.2013г. по 31.03.2013г. по договору аренды №1/2737НК-11 от 14.12.2011г., а также 7.527,11 руб. пени за просрочку внесения арендных платежей в период с 02.02.2013г. по 24.06.2013г.
Определением от 18.07.2013 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Сторонам предложено представить в пятнадцатидневный срок доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд провел рассмотрение дела в порядке главы 29 АПК РФ.
Стороны извещены о принятии к производству настоящего дела в порядке упрощенного производства. Ответчик в установленный судом срок отзыва на исковое заявление не представил. Почтовое уведомление №54973 возвращено с отметкой вручения адресату. С учетом ст.123 АПК РФ, указанное обстоятельство свидетельствует о надлежащем уведомлении ответчика о рассмотрении дела судом.
С учетом сроков, определенных в соответствие с положениями ч. 3 ст. 113, ч. 2 и 3 ст. 228 АПК РФ, истцом и ответчиком каких-либо дополнительных документов, доказательств в материалы настоящего дела не представлено.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
Установил:
Между ДМИ администрации Волгограда (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (арендатор) был заключен договор №1/2737НК-11 от 14.12.2011г. аренды нежилого помещения, общей площадью 198,20 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Луконина, 10а.
Договор заключен сроком на 3 года с момента передачи помещения ответчика по акту приема-передачи (п.8.1. договора).
В соответствии с актом приема-передачи от 14.12.2011г. арендатор принял нежилое помещение.
10.02.2013г. договор аренды прошел государственную регистрацию в ЕГРПН.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 4.2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным.
Арендная плата по договору установлена в размере 5.459,25 руб. в месяц (п. 4.1).
В соответствии с п.4.1 договора размер арендной платы изменяется арендодателем без согласования с арендатором в случае принятия органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка определения размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения пользователем уведомления о ее изменении.
Уведомлением №1-13 истец известил ответчика об увеличении с 01.01.2013г. размера арендной платы до 26.797,96 руб. в месяц. Уведомление получено арендатором 27.12.2012г.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Условия договора в части своевременного внесения арендной платы ответчиком не выполнены – арендная плата за февраль, март не внесена.
Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 5.2 договора в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.
Согласно представленного истцом расчета, с ответчика подлежит взысканию 61.511,56 руб., в том числе 53.984,45 руб. заложенности по арендной плате за период с 01.02.2013г. по 31.03.2013г. по договору аренды №1/2737НК-11 от 14.12.2011г., а также 7.527,11 руб. пени за просрочку внесения арендных платежей в период с 02.02.2013г. по 24.06.2013г. С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик не представил суду возражений по заявленному иску, а также доказательств несостоятельности заявленных исковых требований. В тоже время, обязанность по доказыванию возложена законом на лиц участвующих в деле.
Кроме того, суд учитывает, что согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Истец в силу пункта 1 части 1 ст.333.37 второй части Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу пункта 4 части 1 ст.333.22 второй части Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
Одновременно истец обратился с требованием о взыскании с ответчика судебных издержек на оплату почтовой корреспонденции (оплата пересылки письма и услуги за уведомление) 40,16 руб. Суду представлены почтовые квитанции, подтверждающие указанные расходы.
Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 150, 151, 167-170, 228, 229 АПК РФ, арбитражный суд, -
Решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ОГРН 1103459003416, ИНН 3441038839) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) 61.511,56 руб., в том числе 53.984,45 руб. основного долга, 7.527,11 руб. пени, а также 40,16 руб. судебных издержек по оплате почтовых расходов.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ОГРН 1103459003416, ИНН 3441038839) в доход федерального бюджета 2.460,46 руб. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья Костерин А.В.
