Дата принятия: 09 сентября 2013г.
Номер документа: А12-17438/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии,д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-17438/2013
«09» сентября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)
к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН 3441038839; ОГРН 1103459003416)
о взыскании 988 руб. 96 коп.
без вызова и участия сторон;
Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее ДМИ Администрации Волгограда, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее ООО «ЖЭУ», ответчик) о взыскании 988 руб. 96 коп., из которых 889 руб. 29 коп. задолженности по арендной плате, 99 руб. 67 коп. пени. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные (почтовые) расходы в сумме 40 руб. 16 коп.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик не оплачивает арендную плату по договору аренды, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате и пени.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
14.12.2011г. между ДМИ Администрации Волгограда (Арендодатель) и ООО «ЖЭУ» (Арендатор) заключен договор № 1/2738НК-11 на аренду недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, а именно нежилого помещения площадью 16,20 кв. м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Костюченко, 13.
Договор заключен сторонами сроком на 3 года (п. 8. 1. договора).
По акту приема-передачи от 14.12.2011г. указанное нежилое помещение было передано арендодателем, а арендатор принял его.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 4. 1. договора размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом на момент заключения договора устанавливается в сумме 382 руб. 52 коп.
В соответствии с изменениями и дополнениями № 1/12-м от 01.01.2012г. к договору № 1/2738НК-11 от 14.12.2011г. п. 4. 1. договора дополнен следующей редакцией: размер арендной платы изменяется Арендодателем без согласования с Арендатором в случае принятия органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка определения размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с даты, указанной в уведомлении, направляемом Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре в качестве адреса Арендатора (или вручаемом представителю Арендатору под расписку). В случае направления уведомления по почте, Арендатор считается получившим уведомление в любом случае не позднее 5 (пяти) дней с даты отправления уведомления.
Уведомлением № 1/13, полученным ответчиком, размер арендной платы с 01.01.2013г. увеличен и стал составлять 889 руб. 29 коп. в месяц.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 4. 2 договора, с учетом изменений и дополнениями 1/12-м от 01.01.2012г. к договору, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно не позднее 1-го числа месяца следующего за расчетным 100 % на единый казначейский счет.
Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за март 2013г. в размере 889 руб. 29 коп.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.
Кроме того, ответчик нарушил сроки внесения арендной платы за январь 2013г. и февраль 2013г.
Пунктом 5. 2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендных платежей в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0, 1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Так истцом за период с 02.02.2013г. по 24.06.2013г. ответчику начислена пеня в размере 99 руб. 67 коп.
Расчет пени судом также проверен и признается верным.
Оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Кроме того на основании ст. ст. 101, 106 АПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца в размере 16 руб. 35 коп., составляющие стоимость почтовых отправлений, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде. При этом суд принимает во внимание, что судебные расходы заявлены истцом в размере 40 руб. 16 коп. по трем искам.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 229, 167 – 171, 101, 106, АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН 3441038839; ОГРН 1103459003416) в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) 988 руб. 96 коп., из которых 889 руб. 29 коп. задолженности по арендной плате, 99 руб. 67 коп. пени, а также 16 руб. 35 коп. судебных издержек в виде почтовых расходов.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН 3441038839; ОГРН 1103459003416) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядки и сроки, установленные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья Н. П. Зотова
