Дата принятия: 19 декабря 2013г.
Номер документа: А12-17327/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 факс: 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Волгоград Дело №А12-17327\2013
Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2013 года. Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2013 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Савченко Н.А.,
при ведении протокола помощником судьи Фроловой С.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) к обществу с ограниченной ответственностью «Степь» (ИНН 3426012610, ОГРН 1083458000196)
об обращении взыскания на имущество , с участием в деле третьих лиц: Магамадова Мас-Уд Алиевича, Черикова Юрия Владимировича, Богданова Михаила Александровича
при участии в заседании:
от истца – Джурик Ю.А., представитель по доверенности
от ответчика – Мочалин Ю.Л., представитель по доверенности
от третьих лиц- не явились, уведомлены
установил:
Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России (истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Степь» (ответчик) об обращении взыскания на имущество Открытое акционерное общество «Номос-Банк» ( истец) обратилось с иском к закрытому акционерному обществу «Рубикон-М» (ответчик) об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки от 23.03.2011 года имущество .
Ответчик не признает исковые требования по доводам, изложенным в отзыве на иск.
Информация о дате и времени судебного заседания размещена на сайте арбитражного суда Волгоградской области .
Третьи лица, с учетом положений ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ, считаются надлежащим образом уведомленными о дате судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика , суд приходит к следующему:
В соответствии с кредитным договором № 19/11 от 25.02.2011 года ОАО «Сбербанк России» (кредитор) предоставил ООО «Привольный – Агро» (заемщик) возобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи , устанавливаемым в соответствии с приложением № 2 к договору, на срок по 13.02.2013 года под процентную ставку 9,5 % годовых в месяц .
Определением арбитражного суда Волгоградской области от 26.09.2013 года по делу № А12-11180/2013 требования банка , в том числе по договору № 19/11 от 25.02.2011 года в сумме 9 964 395 руб. 27 коп. , включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Привольный –Агро».
ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и ООО «Степь» (залогодатель) 23.03.2011 заключили договор ипотеки . Договор заключен в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств , возникших на основании кредитного договора № 19/11 от 25.02.2011 года .
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог возникает в силу договора ( п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 341 Гражданского кодекса РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю – с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ , если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения , в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу п. 1 ст. 339 Гражданского кодекса РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
На основании п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Доказательств надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору в материалах дела не имеется.
В связи с изложенным , в силу ст.ст. 10, 310, 309 Гражданского кодекса РФ , требование истца является правомерным.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л
Обратить взыскание на имущество , принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Степь», являющееся предметом залога по договору ипотеки от 23.03.2011 года:
Объект недвижимости – здание магазина № 10 с пристройкой, назначение: нежилое, площадь общая 338,8 кв.м., литер А, этажность 1, , расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Светлоярский район, п. Привольный, ул. Героев 29-й стрелковой дивизии , дом № 10, кадастровый / условный номер 34-26-01/02-44/2004-68, залоговой стоимостью и начальной ценой реализации 2 757 000 руб. ; Право аренды земельного участка сроком по 10 августа 2058 года , категория земель – земли населенных пунктов – магазин, площадь 1 130, 93 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Светлоярский район, п. Привольный, ул. Героев 29-й стрелковой дивизии , дом № 10, кадастровый /условный номер 34:26: 010601:48, залоговой стоимость и начальной ценой реализации 2 260 руб. Объект недвижимости – здание магазина , назначение: торговое, нежилое, площадь общая 90,8кв.м., литер А, этажность 1, , расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, Светлоярский район, п. Привольный, ул. Прудовая, дом № 2, кадастровый / условный номер 34-26-01/02-43/2004-136, залоговой стоимостью и начальной ценой реализации 783 600 руб. ; Право аренды земельного участка сроком по 10 августа 2058 года , категория земель – земли населенных пунктов – магазин, площадь 289,17 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Светлоярский район, п. Привольный, ул. Прудовая, 2, кадастровый /условный номер 34:26: 010601:0072, залоговой стоимость и начальной ценой реализации 580 руб.
Установить начальную цену реализации заложенного недвижимого имущества в размере 3 543 440 руб.
Установить порядок и способ реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Степь» в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России государственную пошлину 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н.А. Савченко
