Дата принятия: 11 сентября 2013г.
Номер документа: А12-17186/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru; е-mail: info@volgograd.arbitr.ruТелефон/Факс (8442) 23-00-78
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-17186/2013
11 сентября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А., рассмотрел в порядке упрощенного судопроизводства дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН:3435111294; ОГРН:1073435002464) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройспецмонтаж» (ОГРН:1023402023941; ИНН:3435042996) о взыскании 10 636,50 руб.,без вызова сторон.
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее – истец, КЗР Администрации г. Волжский) обратился в арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройспецмонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате по договору №8220АЗ от 23.11.2009 аренды земельного участка за период с 01.12.2012 по 31.05.2013 в размере 10 148,52 руб. и пени за период с 11.12.2012 по 31.05.2013 в размере 487,98 руб.
Ответчик отзыв на иск не представил.Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу. Иск рассмотрен в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в упрощенном производстве без вызова сторон.
Изучив материалы дела, арбитражный суд
У С Т А Н О В И Л:
23 ноября 2009 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №8220аз со множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого истец обязался передать в аренду земельный участок общей площадью 2 087,31 кв. метров, расположенный по адресу: г. Волжский, ул. Александрова, 60г, под промышленными объектами.
Правоотношения сторон регулируются положениями статей 606-625 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Земельный участок, указанный в договоре, был передан ответчику, о чем свидетельствует акт приема-передачи земельного участка от 23.11.2009.
Срок действия договора установлен с 10.11.2009 по 10.11.2058. Поскольку договор заключен сторонами на срок более одного года, в силу положений статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации такой договор подлежит государственной регистрации. Из материалов дела видно, что указанный договора зарегистрирован 01.11.2010 в установленном законом порядке (запись в ЕГРП №03/035/2010-753).
В соответствие с пунктами 4.3. договора размер арендной платы за спорный период составлял 20 297 руб. в год или 1 691,42 руб. в месяц, и вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.
Однако в нарушение указанных условий ответчиком не была внесена арендная плата за период с 01.12.2012 по 31.05.2013 в размере 10 148,52 руб., что послужило основанием для начисления пени за период с 11.12.2012 по 31.05.2013 в размере 487,98 руб. До настоящего времени названная задолженность перед истцом ответчиком не погашена.
Названное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд в порядке пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации за судебной защитой своего нарушенного права.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан свое-временно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствие со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Феде-рации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.
В соответствие с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчиком не представлено доказательств отплаты задолженности, а также доказательств, опровергающих наличие у истца правовых оснований для заявления требования о взыскании основной задолженности. В этой связи арбитражный суд находит заявленное требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 10 148,52 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в числе прочих способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанности в натуре и взыскание неустойки.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную договором денежную сумму – неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 7.1 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,05 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.
По расчету, представленному истцом, размер пени за период с 11.12.2012 по 31.05.2013 составляет 487,98 рублей. Расчет пени проверен арбитражным судом и признан не противоречащим условиям договора и действующему законодательству. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени также является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истцом было заявлено требование имущественного характера, которое в соответствие с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации оплачивается государственной пошлиной в размере 2000 рублей. Истец, являясь органом местного самоуправления, освобожден от оплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. В этой связи государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 226-229, 167 - 170, АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН:3435111294; ОГРН:1073435002464)удовлетворить.
Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Стройспецмонтаж» (ОГРН:1023402023941; ИНН:3435042996) в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН:3435111294; ОГРН:1073435002464) задолженность по арендной плате в размере 10 148 руб. 52 коп., пени в размере 487 руб. 98 коп., а всего 10 636 руб. 50 коп.
Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Стройспецмонтаж» (ОГРН:1023402023941; ИНН:3435042996) в федеральный бюджет госпошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации_.
Судья В.А. Самсонов
