Решение от 09 сентября 2013 года №А12-16870/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул.  им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Волгоград                                                                                             Дело № А12-16870/2013
 
    09 сентября 2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В. рассмотрел в порядке упрощённого производства
 
    дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)к индивидуальному предпринимателю Белодворцеву Михаилу Алексеевичу (ОГРН 310345918900030, ИНН 344111378261)  о взыскании 55 186 руб. 32 коп.,
 
    без вызова и участия сторон.
 
 
    В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее – истец, ДМИ Администрации Волгограда) с иском к индивидуальному предпринимателю Белодворцеву Михаилу Алексеевичу (далее – ответчик, ИП Белодворцев М.А.) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №2/2637/КН от 01.12.2010 аренды нежилого помещения за период с 01.01.2013 по 31.05.2013 в размере 47 346,05 руб., пени за период с 21.10.2011 по 20.06.2013 в размере 7 840,27 руб., судебные расходы в размере 46,34 руб., а всего 55 232,66 руб.
 
    Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование имуществом.
 
    Ответчиком мотивированный отзыв суду не представлен. Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии судом иска ДМИ Администрации Волгограда к производству и рассмотрении его в порядке упрощённого производства. В соответствие с положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в упрощённом порядке.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд
 
Установил:
 
    01.12.2010 года между ДМИ Администрации г. Волгограда (арендодатель) и ИП Белодворцевым М.А. (арендатор) заключён договор №2/2637/КН аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, ул. им. Хользунова, 5, общей площадью 62,5 кв. метров на период с 01.12.2010 по 30.11.2020 (п.8.1. договора).
 
    По акту приема-передачи указанное нежилое помещение передано ИП Белодворцеву М.А. с 01.12.2010.
 
    Согласно п.4.1. договора размер арендной платы установлен в сумме 9 924,48 руб. (без учёта НДС) в месяц.
 
    В соответствии с п.4.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчётным, 100% на единый казначейский счет.
 
    Дополнительным соглашением от 01.01.12 № 2/12-1 внесены изменения в договор, в частности пункт 4.1 дополнен абзацами следующего содержания: Размер арендной платы изменяется Арендодателем без согласования с Арендатором в случае принятия органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка определения размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с даты, указанной в уведомлении, направляемом Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в договоре в качестве адреса Арендатора (или вручается представителю Арендатора под расписку). В случае направления уведомления по почте Арендатор считается получившим уведомление в любом случае не позднее 5-ти дней с даты отправления уведомления.
 
    Внесение арендных платежей производится арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа, месяца, следующего за расчетным (п. 4.2 договора).
 
    Уведомлением №  до сведения Арендатора доведено, что размер арендной платы с 01.01.13 года составляет 10 255 руб. 21 коп. в месяц.
 
    Между тем, ответчиком обязанность по внесению арендной платы по договору исполнена не надлежащим образом. За период с октября 2011 по январь 2012 арендная плата внесена с нарушением сроков оплаты, за январь 2013 внесена частична в сумме 3930 руб., задолженность составляет 6 325 руб. 21 коп. За период с 01 .02.13 по 31.05.2013 арендная плата не внесена. Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным.
 
    В результате у ИП Белодворцева М.А. образовалась задолженность в размере 47 346,05 руб.
 
    В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).
 
    Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчик наличие задолженности в указанном размере не оспаривает, доказательств погашения задолженности по уплате арендной платы суду в размере 47 346,05 руб. не предоставил, в связи с чем требования истца в указанной части являются обоснованными.
 
    Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.2. договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.
 
    Согласно расчетам истца, размер пени за просрочку платежей за период с 21.10.2011 по 20.06.2013 составил всего 7 840,27 руб. Расчет суммы пени проверен и принят судом.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств того, что он действовал добросовестно и разумно и принимал все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательств.
 
    С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая то обстоятельство, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, суд полагает необходимым возложить обязанность по уплате государственной пошлины на ответчика.
 
    Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных издержек в виде почтовых расходов в размере 46,34 руб. Размер понесенных истцом почтовых расходов подтверждается почтовыми квитанциями.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  110, 167-170, 229 АПК РФ, суд                           Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Белодворцева Михаила Алексеевича (ОГРН 310345918900030, ИНН 344111378261) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)55 186 руб. 32 коп., из которых задолженность по арендной плате в размере 47 346 руб. 05 коп., пени в размере 7 840 руб. 27 коп., а также судебные издержки в размере 46 руб. 34 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Белодворцева Михаила Алексеевича (ОГРН 310345918900030, ИНН 344111378261) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 207 руб. 45 коп.
 
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
 
Судья                                                                                                                  Е.В. Моторина