Дата принятия: 09 сентября 2013г.
Номер документа: А12-16560/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии,д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-16560/2013
« 09 » сентября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299)
к открытому акционерному обществу «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» (ИНН 3443009752, ОГРН 1023402970030)
о взыскании 154 322 руб. 11 коп.
без вызова и участия сторон
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее МУГИ Волгоградской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к открытому акционерному обществу «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» (далее ОАО «ВЗ ЖБИ № 1», ответчик) о взыскании 154 322 руб. 11 коп., из которых 148 915 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате, 5 406 руб. 77 коп. пени.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды земельного участка имеется задолженность по арендной плате и пени.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Собственником земельного участка, категория земель: земли поселений, общей площадью 2 260, 6 кв. м., с кадастровым номером 34:34:03 00 27:0002, расположенного по адресу: г. Волгоград, улица Республиканская, 21, является Волгоградская область, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2006г. серии 34 АА № 299035.
16.12.2009г. между Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области, правопреемником которого является МУГИ Волгоградской области, (Арендодатель) и ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» (Арендатор) заключен договор № 224 аренды земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области.
В соответствии с условиями договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:030027:2, общей площадью 2 260, 6 кв. м., расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Республиканская, 21, для детского сада.
Срок действия договора определен сторонами до 23.11.2058г. (п. 2. 1. договора).
По акту приема-передачи земельного участка от 16.12.2009г. указанный земельный участок был передан арендодателем, а арендатор принял его.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 3. 1. договора арендная плата за участок устанавливается согласно расчету, прилагаемому в договору, за период с 23.11.2009 по 31.12.2009 в размере 21 685 руб. 84 коп. На 2010г. размер арендной платы устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области, органов местного самоуправления.
Пунктом 3. 4. договора определено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.
В период действия договора размер арендной платы неоднократно изменялся.
Так извещением от 01.02.2011г. к договору от 16.12.2009г. № 224 размер арендной платы с 01.01.2011г. по 31.12.2011г. стал составлять 218 798 руб. 71 коп. (18 233 руб. 23 коп. в месяц).
Извещением от 10.04.2012г. к договору от 16.12.2009г. № 224 размер арендной платы с 01.01.2012г. по 31.12.2012г. стал составлять 231 947 руб. 18 коп. (19 328 руб. 93 коп. в месяц).
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 3. 2. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца.
Ответчиком условиями договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.05.2012г. по 31.12.2012г. в размере 148 915 руб. 34 коп., с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком.
Расчет задолженности судом проверен и признается верным.
Кроме того, за период с декабря 2011г. по апрель 2012г. ответчик допускал нарушения срока внесения арендной платы.
Пунктом 6. 2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За период с 11.12.2011г. по 31.12.2012г. пеня составила 5 406 руб. 77 коп.
Расчет пени также судом проверен и признается правильным.
Оснований для снижения пени на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствие с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110, 229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» (ИНН 3443009752, ОГРН 1023402970030) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299) 154 322 руб. 11 коп., из которых 148 915 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате, 5 406 руб. 77 коп. пени.
Взыскать с открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» (ИНН 3443009752, ОГРН 1023402970030) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 629 руб. 66 коп.
Решение может быть обжаловано в порядки и сроки, установленные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья Н. П. Зотова
