Дата принятия: 03 сентября 2013г.
Номер документа: А12-16252/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-16252/2013
« 03 » сентября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Спорт-Проект» (ИНН 3445084829, ОГРН 1063460054789)
к обществу с ограниченной ответственностью «Кардиология» (ИНН 3445114181, ОГРН 1103460005659)
о взыскании 238 292 руб. 85 коп.
без вызова и участия сторон
Общество с ограниченной ответственностью «Спорт-Проект» (далее ООО «Спорт-Проект», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кардиология» (далее ООО «Кардиология», ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 238 292 руб. 85 коп.
В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просит взыскать 238 292 руб. 85 коп., из которых 229 462 руб. 20 коп. задолженности по постоянной части арендной платы, 8 830 руб. 65 коп. задолженности по переменной части арендной платы.
Уточнение исковых требований судом принимается.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик по договору аренды не оплачивает арендную плату, в результате чего образовалась задолженность по постоянной и переменной частям арендной платы.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Свою позицию по спору не выразил.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Собственником нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 2 929 кв. м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Канунникова, дом 23, является ООО «Спорт-Проект, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2010г. серии 34 АБ № 328170.
13.02.2012г. между ООО «Спорт-Проект» (Арендодатель) и ООО «Кардиология» (Арендатор) заключен краткосрочный договор № 13/02/2012-АД-2 аренды нежилого помещения, а именно части здания (помещения № № 16, 17, 19, 20, 22/1), находящегося на 2-ом этаже, в первой секции, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Канунникова, дом 23, общей площадью 386, 3 кв. м.
Срок действия договора установлен сторонами на 11 месяцев (п. 2. 1. договора).
Дополнительным соглашением сторон от 12.01.2013г. к договору от 13.02.2012г. № 13/02/2012-АД-2 срок аренды продлен с 12.01.2013г. по 11.12.2013г.
По акту приема-передачи нежилое помещение было передано Арендодателем, а Арендатор принял его.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 3. 3. договора ежемесячная арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Предварительная стоимость ежемесячной постоянной части аренды помещения на момент подписания договора составляет 208 130 руб. 71 коп. Переменная часть арендной платы – стоимость потребленных коммунальных услуг (электроснабжение, теплоснабжение (газ)). Порядок и условия расчета переменной части арендной платы указаны в Приложении № 5 к договору.
Дополнительным соглашением сторон от 28.12.2012г. к договору от 13.02.2012г. № 13/02/2012-АД-2 размер постоянной части арендной платы стал составлять 229 462 руб. 20 коп. в месяц.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 3. 7. договора постоянная часть арендной платы оплачивается Арендатором до 20 числа текущего месяца аренды, переменная часть – до 15 числа следующего за расчетным месяцем.
Арендная плата производится Арендатором на основании выставленного Арендодателем счета на оплату.
Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность: по постоянной части арендной платы в размере 229 462 руб. 20 коп. за июнь 2013г.; по переменной части арендной платы в размере 8 830 руб. 65 коп. (8 667 руб. 40 коп. за электроэнергию + 163 руб. 25 коп. за газ) за май 2013г.
Данная задолженность подтверждается подписанными сторонами актами № 501 от 30.06.2013г., № 572 от 31.05.2013г., актами сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2013г. по 30.06.2013г. и с 01.06.2013г. по 30.06.2013г.
Расчет задолженности по постоянной и переменной частям арендной платы судом проверен и признается верным.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110, 229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кардиология» (ИНН 3445114181, ОГРН 1103460005659) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спорт-Проект» (ИНН 3445084829, ОГРН 1063460054789) 238 292 руб. 85 коп., из которых 229 462 руб. 20 коп. задолженности по постоянной части арендной платы, 8 830 руб. 65 коп. задолженности по переменной части арендной платы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 765 руб. 86 коп.
Решение может быть обжаловано в порядки и сроки, установленные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья Н. П. Зотова
