Дата принятия: 02 сентября 2013г.
Номер документа: А12-16099/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-16099/2013
02 сентября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А., рассмотрел в порядке упрощенного производства иск Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) к государственному казённому учреждению «Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения Волгоградской области» (ОГРН 1123444007961, ИНН 3444198220) о взыскании 223 208,09 рублей,
без вызова сторон.
В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее – истец, ДМИ Администрации Волгограда) с иском к государственному казённому учреждению «Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения Волгоградской области» (далее – ГКУ «Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения Волгоградской области», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №3/3854 от 01.01.2013 аренды нежилого помещения за период с 01.04.2013 по 31.05.2013 в размере 218 083,14 руб., пени за задержку по внесению арендной платы за период с 01.05.2013 по 10.06.2013 в размере 5 124,95 руб., а всего 223 208,09 руб.
Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование имуществом.
Ответчик представил мотивированный отзыв на иск, в котором просит суд снизить размер подлежащей взысканию неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено судом в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в упрощенном судопроизводстве без вызова сторон.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
Установил:
01 января 2013 года между ДМИ Администрации г. Волгограда (арендодатель) и ГКУ «Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения Волгоградской области» (арендатор) заключён договор №3/3854 аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, расположенного по адресу: Волгоград, ул. Советская, 19, общей площадью 561 кв. метров на срок с 01.01.2013 по 30.12.2013. Поскольку договор аренды заключён сторонами на срок менее одного года, он не подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 4.2. договора арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим 100% на единый казначейский счёт.
Согласно пункта 4.1. договора арендная плата за пользование предоставленным нежилым помещением установлена в размере 109 041,57 руб. в месяц.
В результате неисполнения ГКУ «Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения Волгоградской области» своих обязательств по внесению арендной платы у ответчика в период с 01.04.2013 по 31.05.2013 образовалась задолженность по арендной плате в размере 218 083,14 руб.
На этом основании и в порядке пункта 5.2. договора истцом на сумму задолженности (с учётом периода просрочки) начислена пеня за период с 01.05.2013 по 10.06.2013 в размере 5 124,95 руб. Расчет пени судом проверен.
Рассмотрев заявленные истцом требования, оценив приведенные сторонами доводы в совокупности и взаимосвязи с доказательствами, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обяза-тельства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).
Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 4.2. договора арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим 100% на единый казначейский счёт.
Согласно пункта 4.1. договора арендная плата за пользование предоставленным нежилым помещением установлена в размере 109 041,57 руб. в месяц.
Согласно расчёта истца размер задолженности ГКУ «Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения Волгоградской области» по арендной плате за период с 01.04.2013 по 31.05.2013 составляет 218 083,14 руб.
С учетом установленных по делу доказательств требования истца в части основного долга в размере 218 083,14 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2. договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.
Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает следующее.
В соответствии с позицией ВАС РФ, закрепленной в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ №81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определённые виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).
С учётом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени в общей сумме 5 124,95 руб. правомерны.
Вместе с тем суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер начисленной неустойки до 3000 руб.
Учитывая то обстоятельство, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, суд полагает необходимым возложить обязанность по уплате государственной пошлины на ответчика.
Вместе с тем, учитывая, что ответчик является бюджетным учреждением социальной направленности и, руководствуясь положениями части 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по настоящему делу и взыскать с ГКУ «Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения Волгоградской области» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 руб.
Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных издержек в виде почтовых расходов в размере 62 руб. Размер понесённых истцом почтовых расходов подтверждается почтовыми квитанциями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362)удовлетворить частично.
Взыскать с государственного казённого учреждения «Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения Волгоградской области» (ОГРН 1123444007961, ИНН 3444198220) в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) задолженность по арендной плате в размере 218 083 руб. 14 коп., пени в размере 5 124 руб. 95 коп., судебные издержки в размере 62 руб., а всего 223 208 руб. 09 коп.
Взыскать с государственного казённого учреждения «Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения Волгоградской области» (ОГРН 1123444007961, ИНН 3444198220) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья В.А. Самсонов
