Решение от 15 октября 2013 года №А12-16012/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442)23-00-78    Факс: (8442) 24-04-60
 
 
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Волгоград                                                                                        Дело №А12- 16012/2013
 
    15 октября 2013 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2013 года                                                    
 
    Полный текст решения изготовлен 15 октября 2013 года                             
 
 
    Арбитражный  суд  Волгоградской области в  составе судьи Даншиной Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глоденко Ю.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435110029, ОГРН 1023402012589) к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр сервис" (ИНН 3435087877, ОГРН 1073435005302)  о взыскании  1 827 руб. 38 коп.
 
    В заседании приняли участие:
 
    от истца – Романов А.М.  –  представитель по доверенности № 18/4605 от 22.05.2013,
 
    от ответчика - не явился.
 
 
    Управление муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр сервис" о взыскании 1 827 руб. 38 коп., из которых: 1 371 руб. 02 коп. - задолженность по арендной плате за период с 11.03.2013 по 31.05.2013,  456 руб. 36 коп.  - пеня за просрочку внесения арендной платы за период с 11.04.2013 по 31.05.2013.
 
    Ответчик в арбитражный суд не явился, в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    На основании договора аренды недвижимого имущества  № 23ап от 29 мая 2012 года ответчик арендовал у истца нежилое помещение, общей площадью 182,8 кв.м,  расположенные по адресу: г. Волжский, ул. Энгельса,7б, для оказания жилищно-коммунальных услуг.
 
    Передача земельного участка, площадью 182,8 кв.м,  арендатору осуществлена по акту приема-передачи от 29.05.2012.
 
    Договор заключен на срок с 14.05.2012 по 13.05.2017.  
 
    Пунктом 2 статьи 609ГК РФ предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Договор аренды № 23ап от 29 мая 2012 года государственную регистрацию не прошел.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", в случае, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.
 
    Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310ГК РФ). В силу статьи 309ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
 
    Согласно пункту 3.2  договора ответчик обязан был уплачивать установленную арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
 
    За период с 11.03.2013 по 31.05.2013 ответчик арендную плату не внес, поэтому в силу ст. ст. 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ требование истца о взыскании 1 371 руб. 02 коп.  задолженности подлежит удовлетворению.
 
    Размер задолженности соответствует условиям договора.
 
    В случае невнесения платежей в сроки, установленные договором аренды, ответчик обязан уплатить истцу пеню в размере 1% в день от суммы платежа (пункт 5.2.1 договора).
 
    Истец просит взыскать с ответчика 456 руб. 36 коп. пени за период с 11.04.2013 по 31.05.2013.
 
    Требование истца о взыскании пени законно и обоснованно.
 
    Расчет пени проверен судом и признан правильным.
 
    Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 167-171 АПК РФ,  подпунктом 1.1 пункта 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, арбитражный суд            
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центр сервис" (ИНН 3435087877, ОГРН 1073435005302)  в пользу Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435110029, ОГРН 1023402012589)  1 371 рубль 02 копейки задолженности по арендной плате, 456 рублей 36 копеек пени, всего 1 827 рублей 38 копеек.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центр сервис" (ИНН 3435087877, ОГРН 1073435005302) в доход федерального бюджета 2 000 рублей госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
    Судья                                                                                                                  Даншина Н.В.