Дата принятия: 30 августа 2013г.
Номер документа: А12-16007/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград
«30» августа 2013 года Дело №А12-16007/2013
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Т.В. Поповой, рассмотрел в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) к открытому акционерному обществу «Управляющая компания «РОСАКВА» (ИНН 3435801072, ОГРН 1043400055434) о взыскании 93 356 руб. 96 коп.
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Управляющая компания «РОСАКВА» (далее Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №3717аз от 03.06.2005 в размере 89 073 руб. 96 коп. за период с 01.12.2012 по 31.05.2013 и пени за просрочку арендной платы в размере 4 282 руб. 97 коп., начисленной за период с 11.12.2012 по 31.05.2013.
Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд
Установил:
03.06.2005 между Управлением муниципальным имуществом администрации города Волжского Волгоградской области (арендодателем) и ОАО «Волжский завод напитков» (арендатор) заключен договор № 3717аз аренды земельного участка, площадью 2327,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Пушкина,43, под гостевую автопарковку.
По акту от 03.06.2005 земельный участок передан в аренду с 12.05.2005.
Срок действия договора с 12.05.2005 по 12.05.2010.
Договор аренды и дополнительные соглашения к договору зарегистрированы в установленном порядке.
28.09.2009 между ОАО «Волжский завод напитков» (правообладатель) и ОАО «Управляющая компания «РОСАКВА» (правоприобретатель) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № 3717аз от 03.06.2005, согласно которому арендатором стало ОАО «Управляющая компания «РОСАКВА».
15.02.2010 проведена государственная регистрация договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, что подтверждается уведомлением УФРС по Волгоградской области от 16.02.2010 № 03/058/2009-329.
В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 4.3 договора в редакции дополнительного соглашения №5 от 15.03.2012, ежемесячная арендная плата с 01.01.2012 составляет 14 845 руб. 66 коп., арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10 числа текущего месяца.
Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 89 073 руб. 96 коп. за период с 01.12.2012 по 31.05.2013.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 7. 1. договора предусмотрена пеня за просрочку платежей в размере 0, 05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
За взыскиваемый период пеня составляет 4 282 руб. 97 коп.
Расчет задолженности и пени судом проверен и принят.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд,
Решил:
Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания «РОСАКВА» (ИНН 3435801072, ОГРН 1043400055434) в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) задолженность по арендной плате в размере 89 073 руб. 96 коп. и пени в размере 4 282 руб. 97 коп. Всего взыскать 93 356 руб. 96 коп.
Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания «РОСАКВА» (ИНН 3435801072, ОГРН 1043400055434) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 734 руб. 27 коп.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Попова Т.В.
