Решение от 24 сентября 2013 года №А12-15914/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78 Факс: (8442)24-04-60  
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г. Волгоград                                                                                            Дело № А12-15914/2013
 
    Резолютивная часть оглашена 17 сентября 2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Литвин Светланы Николаевны,
 
    при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания помощником судьи Артюховой В.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Пласттрубмонтаж» (ИНН 3448034047, ОГРН 1050866734291) к Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299)
 
    об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,
 
    с участием в судебном заседании:
 
    от истца – Глинков Д.С., доверенность от 25.06.2013 № 16;
 
    от ответчика – Голубева Т.В., доверенность от 21.06.2013 г. № 587;
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Пласттрубмонтаж» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее – ответчик), в котором просит урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора купли - продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:080140:62, площадью 16 503 кв.м, находящегося по адресу: г. Волгоград, пр. Автодорожный 19,  изложив пункт 2.1 названного договора в следующей редакции: «Цена участка составляет 359 010,39 руб. триста пятьдесят девять тысяч десять рублей 39 копеек), расчет цены приведен в приложении 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора».
 
    А также урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора купли - продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:080140:62, площадью 16 503 кв.м, находящегося по адресу: г. Волгоград, пр. Автодорожный 19, изложив приложение 1 к договору купли-продажи земельного участка в части указания цены выкупа земельного участка и приведенного расчета в следующей редакции: «Цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 359 010,39 руб., где: 14360415,51 – кадастровая стоимость земельного участка, на основании кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 05.04.2012 №3434/300/12-44991:
 
    Площадь
 
    земельного участка, кв.м
 
Удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м
 
Кадастровая стоимость земельного участка, руб.
 
    Ставка, %
 
    Расчет цены выкупа, руб.
 
16 503
 
870,17
 
14360415,51
 
2,5
 
16503х870,17 х 2,5% = 359 010,39
 
    В судебном заседании представители истца поддержали заявленные исковые требования.
 
    Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.
 
    Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон и оценив изложенные доводы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что истец является собственником объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:080140:62, площадью 16 503 кв.м., находящегося по адресу: г. Волгоград, пр. Автодорожный, 19: здание ТП-107 (дата регистрации 12.04.2010г.), здание склада с рампой (дата регистрации 12.04.2010г.), здание фекальной насосной станции (дата регистрации 12.04.2010г.), часть бетонного замощения (дата регистрации 12.04.2010г.)
 
    03.04.2012 г. истец обратился в Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, находящегося по адресу: Волгоградская обл., г. Волгоград, пр. Автодорожный, 19, с приложением документов, подтверждающих нахождение по указанному адресу объектов недвижимости, принадлежащих заявителю на праве собственности для выкупа земельного участка по цене равной 2,5% от его кадастровой стоимости.
 
    29.06.2012г. постановлением администрации города Волгограда №1980 испрашиваемый земельный участок был образован путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 34:34:080140:2 площадью 96 698 кв.м., занимаемого комплексом зданий и сооружений по ул. Довженко, 73 Г в Красноармейском районе города Волгограда.
 
    В соответствии с пунктами 2, 2.1, 4 вышеуказанного постановления Предпринимателю предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 34:34:080140:62, площадью 16 503 кв.м., Комитету земельных ресурсов администрации Волгограда было поручено заключить договор купли-продажи.
 
    Согласно Закона Волгоградской области от 06.04.2012 № 33-ОД «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области» и постановлением Правительства Волгоградской области от 17.04.2012 № 28-п «Об органе исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Волгограде - административном центре Волгоградской области» уполномоченным органом исполнительной власти Волгоградской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в Волгограде - административном центре Волгоградской области, является министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
 
    В связи с перераспределением функций по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в Волгограде - административном центре Волгоградской области между администрацией Волгограда в лице Комитета земельных ресурсов и Правительством Волгоградской области в лице Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области к последнему перешли права и обязанности по исполнению постановления администрации Волгограда от 29.06.2012 № 1980 и заключению договора купли - продажи земельного участка с истцом.
 
    24.07.2012г. истец обратился в министерство с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 16 503 кв.м с кадастровым номером 34:34:080140:62 для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащим заявителю на праве собственности и расположенных по пр. Автодорожному, 19 в Красноармейском районе г. Волгограда, предоставив в обоснование постановление администрации Волгограда от 29.06.2012 № 1980.
 
    Письмом ответчик в адрес истца направил для подписания договор купли-продажи (с расчетом) земельного участка площадью 16 503 кв.м с кадастровым номером 34:34:080140:62.
 
    Согласно пункту 2.1 представленного для подписания договора, цена участка составляет расчет выкупной цены приведен в приложении 1, являющимся неотъемлемой частью договора.
 
    Приложение 1 к договору, содержащее расчет цены выкупа земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области в части указания цены выкупа содержало следующее: цена выкупа земельного участка устанавливается в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка и составляет: 359 010,39 руб., где: 14360415,51 – кадастровая стоимость земельного участка, на основании кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 05.04.2012 №3434/300/12-44991:
 
    Площадь
 
    земельного участка, кв.м
 
Удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м
 
Кадастровая стоимость земельного участка, руб.
 
    Ставка, %
 
    Расчет цены выкупа, руб.
 
16 503
 
870,17
 
14360415,51
 
1,15
 
16503х870,17 х 1,15% х 10 = 1651447,78
 
    Не согласившись с определенной ответчиком выкупной ценой земельного участка, истец подписал договор купли-продажи с протоколом разногласий, представив 30.04.2013 Министерству договор, а также протокол разногласий к договору, при этом, изложив пункт 2.1. договора в следующей редакции: «Цена участка составляет 359 010,39 руб. триста пятьдесят девять тысяч десять рублей 39 копеек), расчет цены приведен в приложении 1, сославшись на расчет:
 
 
    Площадь
 
    земельного участка, кв.м
 
Удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м
 
Кадастровая стоимость земельного участка, руб.
 
    Ставка, %
 
    Расчет цены выкупа, руб.
 
16 503
 
870,17
 
14360415,51
 
2,5
 
16503х870,17 х 2,5% = 359 010,39
 
    Однако, Министерство направило в адрес Предпринимателя протокол разногласий к договору, подписанный им с протоколом согласования разногласий с предложением принять пункт 2.1 договора на условиях Министерства, отклонил предложение Предпринимателя об изменении выкупной цены земельного участка.
 
    Ссылаясь, что цена земельного участка должна быть определена в соответствии с положениями Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.
 
    В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Определяя цену земельного участка по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, стороны должны руководствоваться законом о введении в действие  названного кодекса, содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка (пункт 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).
 
    Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.07.2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственником расположенных на таких земельных участках зданий строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения.
 
    При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах численностью населения свыше 3 миллионов человек и двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
 
    Следовательно, при приобретении в собственность земельного участка по цене, предусмотренной в пункте 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», достаточным критерием установления права собственника недвижимого имущества на льготу служит факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий».
 
    В силу пункта 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной органами исполнительной власти. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно постановлению главы администрации Волгоградской области от 13.11.2007 № 1925 «Об установлении цены земельных участков при приобретении их в собственность гражданами и юридическими лицами на территории Волгоградской области» до 1 июля 2012 года продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по цене, равной 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения.
 
    Таким образом, любой собственник недвижимого имущества, выкупленного у государственного (муниципального) образования, имеет право на получение земельного участка на льготных условиях независимо от того, приобрел ли он недвижимость непосредственно при приватизации или на вторичном рынке.
 
    Истец в ходе судебного разбирательства указывает, что является собственником вышеуказанных объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 34:34:080140:62 государственная собственность на который не разграничена по пр. Автодорожный, 19 в г. Волгограде.
 
    В обоснование данной позиции истец ссылается на то, что в соответствии с Законом РСФСР от 03.07.1991 года № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» (в редакции № 1 от 03.07.1991) одним из способов приватизации государственных и муниципальных предприятий являлся выкуп имущества государственного или муниципального предприятия, сданного в аренду, в случаях, когда договор аренды указанного имущества с правом его выкупа был заключен до вступления в силу настоящего Закона.
 
    Согласно пункта 1.1. Устава арендного предприятия Автотранспортная база № -1 (Автобаза №-1)(юридический адрес: г. Волгоград-400080, ул. Довженко, 69) арендная Автотранспортная база №-1 (именуемая в дальнейшем Автобаза №-1) создана в соответствии с Законом СССР и РСФСР об аренде на базе имущественного комплекса ликвидированного государственного предприятия «Автобаза №-1» решением конференции трудового коллектива от 20.11.1990, образовавшего организацию арендаторов.
 
    Основным видом деятельности автобазы №-1 по состоянию на 01.01.1991 является перевозка грузов и пассажиров автомобильным транспортом: грузовым, легковым и автобусами (пункт 3.1. Устава).
 
    В соответствии с пунктом 1.2. Устава состав арендуемого имущества автобазы №-1 определяется его инвентаризационной описью по состоянию на 01.01.1991, кроме того автобаза №-1 с начала аренды безвозмездно владеет остатками фондов, образованных от прибыли, амортизации на кап. ремонт и жилым домом №-1 в Красноармейском микрорайоне №-612 гор. Волгограда по состоянию на 01.01.1991.
 
    Имущественный комплекс, принятый Автобазой №-1 в аренду в дальнейшем именуется арендуемым имуществом. Арендуемое имущество принадлежит арендодателю. Имущество, приобретенное Автобазой за счет хозрасчетного дохода, кредитов, акций, личных капиталов, а также имущество, полученное безвозмездно и подаренное является собственностью коллектива автобазы №-1 и в дальнейшем называется арендным (пункт 5.1. Устава).
 
    Как усматривается из материалов дела, 28.12.1990 между арендным предприятием Автобаза №1 (арендатор) и производственным транспортным объединением «Нижневолжскстройтранс» (арендодатель) был заключен договор об аренде имущества (в редакции дополнительного соглашения, заключенного на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 02.07.1992 № 238-р), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил в аренду коллективу Автобазы №1 основные средства на сумму 3841,1 тыс.руб., оборотные средства на сумму 486,9 тыс руб. и финансовые ресурсы в сумме 1451,4 тыс. руб. согласно баланса на 01.01.1991.
 
    В соответствии с пунктом 2.2.2. договора в редакции дополнительного соглашения, выкуп имущества производится на основании действующего договора аренды путем внесения в установленном порядке остаточной стоимости Автобазы№1 в течение 1 года со дня подписания настоящего соглашения.
 
    После выплаты арендатором выкупной суммы в размере 5780,4 тыс.руб. все арендуемое имущество переходит в собственность арендатора, право пользование земельным отводом закрепляется согласно документу, выданному Комитетом по земельной реформе Волгоградской области, в течение 10 дней с момента внесения полной суммы выкупа, арендодатель обязался выдать арендатору свидетельство о собственности на выкупленное имущество (пункты 2.2.16., 3.2. договора в редакции дополнительного соглашения).
 
    После выкупа арендованного имущества арендатор, по решению его трудового коллектива, самостоятельно определяет организационно-правовую форму предприятия в соответствии с действующим законодательством (пункт 2.2.2. договора в редакции дополнительного соглашения).
 
    В соответствии с архивными выписками из постановлений администрации города Волгограда от 14.08.1992 № 202-п, от 07.09.1992 № 221-п «О закреплении за предприятиями и организациями фактически занимаемых земельных участков в г. Волгограде (инвентаризация земель) за арендным предприятием «Автобаза № 1» закреплена фактически занимаемая территория по ул. им. Довженко в стройиндустрии Красноармейского района в границах, установленных ГлавУАГ (отвод № 9862).
 
    Как установлено судом, на указанной территории располагалась база материально-технического снабжения, переданная в аренду коллективу арендного предприятия «Автобаза №1», пообъектный перечень имущества отсутствует, в приложении 1 к договору (сводная ведомость наличия основных средств на 01.01.1991 по арендному предприятию Автобаза № 1 в размере групп) указана остаточная стоимость основных средств.
 
    В соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990, Указом Президента РФ «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду» от 14.10.1992 № 1230 арендное предприятие «Автобаза №1» преобразовано в товарищество с ограниченной ответственностью «Автобаза № 1» (зарегистрировано 14.08.1992 постановлением № 202-р).
 
    09.02.1993 товариществу с ограниченной ответственностью «Автобаза № 1» г. Волгограда (местонахождение предприятия: 400080, г. Волгоград, ул. Довженко, 69), выкупившему государственное имущество «Автобаза № 1» г. Волгограда на сумму 5780,4 тыс. руб. в соответствии с распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 01.07.1992 № 238-р и на основании дополнительного соглашения к договору аренды от 28.12.1990 выдано свидетельство о собственности за регистрационным № 56.
 
    28.07.1998 товарищество с ограниченной ответственностью «Автобаза №1» было преобразовано в закрытое акционерное общество «Автобаза №1».
 
    Согласно справке из Адресного реестра Волгограда от 24.07.2013, выданной МБУ «Городской информационный центр» администрации Волгограда  базе материально-технического снабжения, расположенной по адресу Красноармейский район, ул. Довженко, 69, 30.11.2000 присвоен адрес - ул. им. Довженко, 73г.
 
    Как усматривается из материалов дела, в производстве Арбитражного суда Волгоградской области находилось дело № А12-3485/01-с17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Руно» к закрытому акционерному обществу «Автобаза №1» о понуждении к государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, в том числе профилакторий для ремонта большегрузных автомобилей, а также иных сооружений, находящихся на огражденном и замощенном участке, переданное истцу на основании соглашения о новации обязательства, заключенного сторонами 23.01.2001 и акта приема-передачи от 23.01.2001.
 
    В рамках рассматриваемого спора судом установлено, что недвижимое имущество, поименованное в иске находится по ул. Довженко 73г г. Волгограда и принадлежит закрытому акционерному обществу «Автобаза №1» на праве собственности согласно справки МП «Красноармейское районное БТИ» № 170 от 19.01.2001 и техническому паспорту.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.04.2001 г. по делу № А12- 3485/01-с17 исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «Руно» к ЗАО «Автобаза № 1» о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности удовлетворены, суд обязал произвести государственную регистрацию перехода права собственности, среди прочих, на объекты недвижимости,  расположенные в городе Волгограде по улице Довженко 73г: профилакторий для ремонта большегрузных а/м и иные сооружения, расположенные на огражденном и замощенном участке.
 
    В техническом паспорте общества с ограниченной ответственностью «Руно», по данным БТИ, на комплекс зданий и сооружений числилось бетонное замощение как сооружение, однако не было зарегистрировано как объект.
 
    На основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества за № 01/067/2013-189 комплекс зданий и сооружений в составе: одноэтажного кирпичного здания АЗС, одно-трехэтажного панельного здания профилактория, одно-двухэтажного панельного здания ОГМ, одноэтажного кирпичного здания ТП-107, одноэтажного кирпичного здания фекальной насосной станции, двухэтажного панельного здания склада навеса, одноэтажного панельного здания станции диагностики, одноэтажного панельного здания котельной, одноэтажного панельного здания гаража с пристроенным четырехэтажным административно-бытовым корпусом, одно-двухэтажного кирпичного здания мойки, двухэтажного кирпичного здания ОТК, трехэтажного кирпичного диспетчерского корпуса, панельного склада АЗС перешел от общества с ограниченной ответственностью «Руно» к обществу с ограниченной ответственностью «Автобаза +», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 34-34-91/185/2006-300 от 23.08.2006.
 
    В дальнейшем произошло выделение объектов из комплекса зданий и сооружений общества с ограниченной ответственностью «Автобаза +» и на каждый объект зарегистрировано право собственности.
 
    Здание профилактория (профилактория по ремонту большегрузных автомобилей) было приобретено у общества с ограниченной ответственностью «Автобаза+» Волобуевым Дмитрием Вячеславовичем, в последующем приобретено Солдатовым Виктором Львовичем, а затем приобретено истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.03.2013 № 01/062/2013-139.
 
    Согласно технической документации здание профилактория было построено в 1984 году.
 
    Исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что на земельном участке с кадастровым номером 34:34:080140:62, площадью 16 503 кв.м, находящемся по адресу: г. Волгоград, пр. Автодорожный, 19, расположены объекты, которые ранее были отчуждены из государственной собственности.
 
    В связи с тем, что объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 34:34:080140:62 отчуждены из государственной собственности, истец обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, до 01.07.2012, следовательно, последний относится к категории собственников, на которых распространяется льготный порядок определения цены выкупа земельного участка, а именно: 2,5 процента  кадастровой стоимости земельного участка.
 
    На основании изложенного, суд находит исковые требования  подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
    Урегулировать разногласия, возникшие между ООО "Пласттрубмонтаж» и Министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области при заключении договора купли - продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:080140:62, площадью 16 503 кв.м, находящегося по адресу: г. Волгоград, пр. Автодорожный 19,  изложив пункт 2.1 названного договора в следующей редакции: «Цена участка составляет 359 010,39 руб. триста пятьдесят девять тысяч десять рублей 39 копеек), расчет цены приведен в приложении 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора».
 
    Урегулировать разногласия, возникшие между "Пласттрубмонтаж» и Министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области при заключении договора купли - продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:080140:62, площадью 16 503 кв.м, находящегося по адресу: г. Волгоград, пр. Автодорожный 19,  изложив приложение 1 к договору купли-продажи земельного участка в части указания цены выкупа земельного участка и приведенного расчета в следующей редакции: «Цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 359 010,39 руб., где: 14360415,51 – кадастровая стоимость земельного участка, на основании кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 05.04.2012 №3434/300/12-44991:
 
    Площадь
 
    земельного участка, кв.м
 
Удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м
 
Кадастровая стоимость земельного участка, руб.
 
    Ставка, %
 
    Расчет цены выкупа, руб.
 
16 503
 
870,17
 
14360415,51
 
2,5
 
16503х870,17 х 2,5% = 359 010,39
 
    Взыскать с Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области в пользу ООО "Пласттрубмонтаж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
 
    Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                                                                           С.Н. Литвин