Дата принятия: 04 сентября 2013г.
Номер документа: А12-15722/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78 факс: (8442) 24-04-60
__________________________________________________________________________________
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-15722/2013
«04» сентября 2013 года
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 28.08.2013.
Решение в полном объеме изготовлено 04.09.2013.
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Наумова М.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киреевой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению
общества с ограниченной ответственностью «34» (ОГРН 1123456000755)
к Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405564973, ИНН 343201001)
с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Волгоград Федерального дорожного агентства», Тафинцева Николая Алексеевича
о признании недействительным распоряжения
в судебном заседании приняли участие:
от ООО «34» - Бондаренко Н.В., директор; Дергачева А.В., представитель по доверенности от 26.07.2013 № 25;
от Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области – Ермилов Е.В., представитель по доверенности от 11.03.2013г.,
от Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Волгоград Федерального дорожного агентства - Шилин А.В., представитель по доверенности от 14.03.2012 № 14/13;
Тафинцев Н.А. (лично); представитель Тафинцева Н.А. – Юрин Д.Г.(доверенность от 26.04.2013 № 34 АА 0615052)
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «34» (далее – ООО «34», Общество) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании недействительным и не соответствующим статьям 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжения Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области от 23.05.2013 № 191-Р о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1850 кв.м. с кадастровым номером 34:32:110009:651, расположенного по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Ветютненского сельского поселения.
Администрация Фроловского муниципального района Волгоградской области не признает заявленные требования, считая их необоснованными.
Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Волгоград Федерального дорожного агентства» считает требования необоснованными.
Тафинцев Николай Алексеевич полагает, что требования не подлежат удовлетворению.
Изучив представленные документы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их доводы, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Из представленных документов усматривается, что распоряжением Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области от 23.05.2013 № 191-Р с кадастрового учета снят земельный участок площадью 1850 кв.м. с кадастровым номером 34:32:110009:651, расположенный по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Ветютненского сельского поселения.
При принятии оспариваемого распоряжения орган местного самоуправления учитывал фактические обстоятельства, в частности, не соответствие сведений об испрашиваемом Обществом земельном участке. Так, установлено наложение границы земельного участка с кадастровым № 34:32:110009:651 на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-6 «Каспий».
В части 9 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ) указано, что в случаях, установленных названным Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
Согласно части 4 статьи 24 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства; местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно подпункту 2 пункта 5 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: при уточнении указанных границ нарушен установленный названным Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с названным Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
Из представленных документов усматривается, что орган местного самоуправления действовал в пределах своих полномочий. Оспариваемое постановление издано в целях устранения выявленных нарушений, допущенных ООО «34» при проведении кадастровых работ по испрашиваемому земельному участку, в связи в несоответствием его местоположения согласованному акту выбора земельного участка.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что распоряжение Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области от 23.05.2013 № 191-Р о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1850 кв.м. с кадастровым номером 34:32:110009:651, расположенного по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Ветютненского сельского поселения, соответствует требованиям статей 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации. Оспариваемое распоряжение не нарушает права и охраняемые интересы ООО «34» в сфере предпринимательской деятельности, не создает каких-либо препятствий в ее осуществлении. Общество не лишено возможности устранить допущенные нарушения и откорректировать границы испрашиваемого земельного участка.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «34» о признании недействительным и не соответствующим статьям 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжения Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области от 23.05.2013 № 191-Р о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1850 кв.м. с кадастровым номером 34:32:110009:651, расположенного по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Ветютненского сельского поселения.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Наумова М.Ю.
