Дата принятия: 21 октября 2013г.
Номер документа: А12-15493/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 октября 2013 года Дело № А12-15493/2011
г. Волгоград
Резолютивная часть определения оглашена 21 октября 2013 года. Полный текст определения изготовлен 21 октября 2013 года.
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Мигаль А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шиловской Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление исполняющего обязанности конкурсного управляющего Коршунова А.А. о признании недействительным договора купли-продажи от 17.01.2012 в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Диамант Девелопмент Групп Волд» (далее – ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд»), ИНН 3444128801, ОГРН 1053444104416, 400005, г. Волгоград, ул. Коммунистическая, д. 64 А; 400131, г. Волгоград, ул. Комсомольская, д. 3
при участии в заседании:
и.о. конкурсного управляющего - не явился, извещен, после перерыва - конкурсный управляющий - Випхло Н.В., паспорт,
от ООО «Синтез» - Черкасова С.Г., представитель по доверенности от 17.09.2013,
от ФНС России - Зограбян К.Э., представитель по доверенности от 05.03.2013, Гайдукова О.Н., представитель по доверенности от 03.07.2013,
ООО «НижнеВолжсДорстрой» - не явился, извещен,
от ООО «Галерея магазинов» - Герасимова Е.Н., представитель по доверенности от 31.05.2013,
У С Т А Н О В И Л:
Определением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд) от 05.09.2012 в отношении ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Коршунов А.А.
Решением суда от 14.01.2013 ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд» признано несостоятельным (банкротом), открыто в отношении должника процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев. До утверждения кандидатуры конкурсного управляющего ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд» исполнение его обязанностей возложено на временного управляющего ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд» Коршунова А.А. Определением суд от 21.10.2013 отстранен Коршунов Андрей Александрович от исполнения обязанностей и.о.конкурсного управляющего ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд». Определением суда от 21.10.2013 конкурсным управляющим ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд» утверждена Випхло Нонна Владимировна.
14.06.2013 в суд от исполняющего обязанности конкурсного управляющего Коршунова А.А. поступило заявление о расторжении договора купли-продажи, просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно двухэтажного здания трансформаторной подстанции между ООО «НижнеВолжскДорстрой», ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд» и ООО «Синтез»; признать договор купли-продажи недвижимого имущества незаключенным; признать недействительной регистрацию права собственности от 30.11.2012 № 34-34-01/234/2012-176 в государственном реестре недвижимого имущества.
12.09.2013 в суд от и.о. конкурсного управляющего Коршунова А.А. поступили изменения к заявлению, просит суд признать недействительным договор купли-продажи объекта недвижимости - двухэтажного здания трансформаторной подстанции (литер Г), общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Комсомольская, 3 от 17.01.2012, заключенный между ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд», ООО «НижнеВолжсДорстрой» и ООО «Синтез»; применить последствия недействительности сделки : возвратить ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд» объект недвижимости - двухэтажного здания трансформаторной подстанции (литер Г), общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Комсомольская, 3.
В судебном заседании 30.09.2013 от представителя ООО «Синтез» поступило письменное ходатайство о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости по состоянию на 17.01.2012 недвижимого имущества, просит проведение экспертизы поручить ООО «Региональный центр оценки и экспертизы собственности» - эксперту Ужва Юрию Владимировичу.
Из письма ООО «Региональный центр оценки и экспертизы собственности», адресованного руководителем экспертной организации генеральному директору ООО «Синтез» следует, что она согласна на проведение экспертизы по вопросам определения рыночной стоимости недвижимого имущества - двухэтажного здания трансформаторной подстанции (литер Г), общей площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Комсомольская, 3., стоимость работы по оценке недвижимого имущества составляет 24 000руб. Срок проведения экспертизы – 7 рабочих дней.
Также, представитель ООО «Галерея магазинов» просит проведение экспертизы поручить ООО «Русна» - эксперту Мешковой Галине Алексеевне.
Из письма ООО «Русна», адресованного руководителем экспертной организации Арбитражному суду Волгоградской области следует, что она согласна на проведение экспертизы по вопросам определения рыночной стоимости по состоянию на 17.01.2012 недвижимого имущества - двухэтажного здания трансформаторной подстанции (литер Г), общей площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Комсомольская, 3., стоимость работы по оценке недвижимого имущества составляет 30 000руб. Срок проведения экспертизы – 20 рабочих дней с момента получения всей необходимой документации.
На основании ч. 1 ст. 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ №66 от 20.12.2006 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство.
Представитель ООО «Синтез» представила копию платежного поручения № 75 от 18.10.2013 на сумму 24 000 руб. – оплата экспертизы по делу № А12-15493/2011.
В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Поскольку при рассмотрении заявления конкурсного управляющего об оспаривании сделки должника возникли вопросы, требующие специальных знаний, направлены на правильное рассмотрение спора по существу, и ООО «Синтез» было заявлено ходатайство о назначении экспертизы, суд пришел к выводу об удовлетворении этого ходатайства.
Согласно части 1 статьи 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертиза проводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом.
Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 66 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.
В пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 66 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" разъяснено, что Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не относит определение о назначении экспертизы к судебным актам, которые могут быть обжалованы в соответствии с частью 1 статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поэтому возражения по поводу назначения экспертизы могут быть заявлены при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 2 статьи 188 Кодекса).
Согласно ч.2ст.82 АПК РФ, круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.
Иные участники обособленного спора не представили экспертную организацию.
Во избежание взаимных претензий сторон о возможной заинтересованности предложенных экспертных организаций, судом для определения возможности проведения судебной экспертизы направлен запрос в иные организации.
Из ответов экспертных организаций усматривается, что средняя стоимость судебно-бухгалтерской экспертизы составляет 15 000 руб.
Суд приходит к выводу о целесообразности поручить проведение судебно-бухгалтерской технической экспертизы ООО «Атон», поскольку отводов ООО «Атон» не заявлено, данная организация и представленные эксперты имеют соответствующую квалификацию и опыт работы. При этом, суд полагает обоснованным проведение экспертизы в течение семи дней. Кроме того, стоимость экспертизы в размере 15 000 руб. является разумной. Эксперту необходимо проанализировать аналогичные сделки должника, а также аналогичные сделки на рынке.
В порядке п.2 ст. 82 АПК РФ суд считает необходимым поставить на разрешение эксперта следующий вопрос: «Какова рыночная стоимость недвижимого имущества - двухэтажного здания трансформаторной подстанции (литер Г), общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Комсомольская, 3по состоянию на 17 января 2012 года?»
Согласно ст. 144 п.1 ПК РФ, назначение экспертизы является основанием для приостановления производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 50 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002, ст.ст. 82, 144, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Назначить по заявлению конкурсного управляющего ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд» о признании сделки недействительной судебно-бухгалтерскую экспертизу.
Проведение экспертизы поручить ООО «Атон».
На разрешение эксперту поставить следующий вопрос: «Какова рыночная стоимость недвижимого имущества - двухэтажного здания трансформаторной подстанции (литер Г), общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Комсомольская, 3 по состоянию на 17 января 2012 года?»
Предупредить эксперта ООО «Атон» об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Экспертному учреждению представить заключение о результатах экспертизы в срок до 06.11.2013.
Для проведения экспертизы направить тома дела № А12-15493/2011 по заявлению конкурсного управляющего ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд» о признании сделки недействительной.
Конкурсному управляющему Випхло Н.В. - представить эксперту необходимые документы для проведения судебной экспертизы.
В случае недостаточности имеющихся в деле материалов для проведения экспертизы эксперту уведомить суд о необходимости предоставления дополнительных данных.
Производство по рассмотрению заявления приостановить до получения судом заключения эксперта.
Судья А.Н.Мигаль
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
Резолютивная часть определения
21 октября 2013 года Дело № А12-15493/2011
г. Волгоград
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Мигаль А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шиловской Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление исполняющего обязанности конкурсного управляющего Коршунова А.А. о признании недействительным договора купли-продажи от 17.01.2012 в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Диамант Девелопмент Групп Волд» (далее – ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд»), ИНН 3444128801, ОГРН 1053444104416, 400005, г. Волгоград, ул. Коммунистическая, д. 64 А; 400131, г. Волгоград, ул. Комсомольская, д. 3
при участии в заседании:
и.о. конкурсного управляющего - не явился, извещен, после перерыва - конкурсный управляющий - Випхло Н.В., паспорт,
от ООО «Синтез» - Черкасова С.Г., представитель по доверенности от 17.09.2013,
от ФНС России - Зограбян К.Э., представитель по доверенности от 05.03.2013, Гайдукова О.Н., представитель по доверенности от 03.07.2013,
ООО «НижнеВолжсДорстрой» - не явился, извещен,
от ООО «Галерея магазинов» - Герасимова Е.Н., представитель по доверенности от 31.05.2013,
У С Т А Н О В И Л:
На основании изложенного, руководствуясь ст. 50 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002, ст.ст. 82, 144, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Назначить по заявлению конкурсного управляющего ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд» о признании сделки недействительной судебно-бухгалтерскую экспертизу.
Проведение экспертизы поручить ООО «Атон».
На разрешение эксперту поставить следующий вопрос: «Какова рыночная стоимость недвижимого имущества - двухэтажного здания трансформаторной подстанции (литер Г), общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Комсомольская, 3 по состоянию на 17 января 2012 года?»
Предупредить эксперта ООО «Атон» об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Экспертному учреждению представить заключение о результатах экспертизы в срок до 06.11.2013.
Для проведения экспертизы направить тома дела № А12-15493/2011 по заявлению конкурсного управляющего ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд» о признании сделки недействительной.
Конкурсному управляющему Випхло Н.В. - представить эксперту необходимые документы для проведения судебной экспертизы.
В случае недостаточности имеющихся в деле материалов для проведения экспертизы эксперту уведомить суд о необходимости предоставления дополнительных данных.
Производство по рассмотрению заявления приостановить до получения судом заключения эксперта.
Полный текст определения изготовить не позднее пяти рабочих дней и направить по почте в течение пяти рабочих дней.
Судья А.Н. Мигаль
