Решение от 06 сентября 2013 года №А12-15275/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон:(8442)23-00-78Факс: (8442)24-04-60  
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    город Волгоград                                                                                   Дело № А12-15275/2013
 
    «06» сентября  2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03.09.2013
 
    Полный текст решения изготовлен  06.09.2013
 
    Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Камышинское отделение  Волгоградпромжелдортранс» (ИНН: 3436011422, ОГРН: 1023404969961) об установлении факта, имеющего юридическое значение, с привлечением заинтересованных лиц -  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (ОГРН 1043400443074, ИНН 3445071298), общества с ограниченной ответственностью «Камышинский хлопчатобумажный комбинат», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: 3444112640, ОГРН: 1093444002684), Министерства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: 3444054540, ОГРН: 1053444031299), Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волгапромтранс»
 
    в  судебном заседании участвуют:
 
    от заявителя – представитель Семенов А.Л. по доверенности № 09 от 01.07.2013,
 
    от ООО «Управляющая компания «Волгапромтранс» - представитель Семенов А.Л. по доверенности № 01 от 01.01.2013
 
    (в отсутствие представителя заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства)
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Камышинское отделение  Волгоградпромжелдортранс» (далее – ООО «Камышинское отделение  Волгоградпромжелдортранс», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течении срока приобретательской давности объектом недвижимого имущества  – подъездным путем к хлопковой базе, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Камышин-II, ст. Комбинатская.
 
    К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - Управление Росреестра по Волгоградской области), общество с ограниченной ответственностью «Камышинский хлопчатобумажный комбинат» (далее – ООО «Камышинский ХБК), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее – ТУ Росимущества в Волгоградской области), Министерство по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее – Мингосимущество в Волгоградской области), Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области (далее – Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волгапромтранс» (далее – ООО «УК Волгапромтранс»).
 
    В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявления.
 
    Представитель ООО «УК Волгапромтранс» поддерживает требования заявителя.
 
    Управление Росреестра по Волгоградской области, ООО «Камышинский ХБК», ТУ Росимущества в Волгоградской области, Мингосимущество в Волгоградской области, Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области явку представителей в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальных   сайтах  Арбитражного суда Волгоградской области и  Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации в разделе «Картотека Судебных дел».  Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие  указанных  лиц.
 
    Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав  объяснения заявителя, оценив доводы, изложенные в заявлении  и отзывах на заявление, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 217 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным указанным Кодексом, с особенностями, предусмотренными в главе 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 АПК РФ к числу дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваемых арбитражным судом, относятся дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    Статей 219 АПК РФ предусмотрено, что лицо вправе обратиться с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты.
 
    По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что: в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 АПК) и у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 названного Кодекса).
 
    Суду при рассмотрении заявления необходимо установить: не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 АПК РФ), и не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 АПК РФ).
 
    Как следует из материалов дела, целью обращения ООО «Камышинское отделение Волгоградпромжелдортранс» с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, является невозможность доказать иначе как путем обращения с рассматриваемым заявлением длительность (непрерывность) владения и пользования объектом в течение срока приобретательской давности.
 
    Обращаясь в суд, заявитель ссылается на то, что ООО «Камышинское отделение «Волгоградпромжелдортранс» с 17 января 2001 года является правопреемником ДХО Камышинское отделение ОАО «Волгоградпромжелдортранс», ДХО Камышинское отделение ОАО «Волгоградпромжелдортранс» с 29 ноября 1996 года является правопреемником Камышинского отделения Волгоградского АООТ «Промжелдортранс», Камышинское отделение Волгоградского АООТ «Промжелдортранс» с 20 апреля 1993 года является правопреемником Камышинского отделения промышленного железнодорожного транспорта Волгоградского ГП «Промжелдортранс», Камышинское отделение промышленного железнодорожного транспорта Волгоградского ГП «Промжелдортранс» МПС с 03 февраля 1992 - правопреемник Межотраслевого предприятия промышленного железнодорожного транспорта (ППЖТ).
 
    В обоснование заявления указано на то, что  23 мая 1991 года Камышинское ППЖТ заключило договор купли продажи с АП «Камышинский хлопчато-бумажный комбинат имени А.Н. Косыгина», предметом которого были железнодорожный путь протяженностью 3,6 км вместе с инженерными сооружениями.
 
    Согласно акта приемки-передачи основных средств № 18 от ноября 1992 года по договору № 28 от 23.05.1991 года на баланс Камышинского ППЖТ был передан железнодорожный путь протяженностью 3,6 км вместе с инженерными сооружениями, выполненный из рельс типа I-а, II-а при 1 600 шпалах на 1 км пути. Три стрелочных перевода, ж\д трубы в количестве 4 шт., один ж\б мост и проезд для автотранспорта.
 
    Согласно акта приемки-передачи основных средств железнодорожный путь осмотрен комиссией, его состояние признано «хорошим», железнодорожный путь передан на баланс Камышинского ППЖТ.
 
    Акт приема-передачи основных средств был составлен в соответствии с правилами бухгалтерского учета, действующего на момент передачи основного средства с использованием типовой межведомственной формы № ОС 7 (утверждена приказом ЦСУ СССР от 14.12.72 № 816).
 
    Между участниками сделки также в ноябре 1992 года было оформлено в соответствии с правилами бухгалтерского учета, действующими на момент передачи основных средств Извещение от ноября 1992 года, согласно которого по договору № 28 от 23 мая 1991 года с баланса АП «Камышинский хлопчато-бумажный комбинат имени А.Н. Косыгина» на баланс Камышинского ППЖТ были переданы железнодорожный путь к причалам хлопка балансовой стоимостью 12 890 825 рублей (в ценах 1991 года) с учетом суммы износа 4 662 180 рублей (в ценах 1991г.).
 
    При постановке на баланс в Камышинском ППЖТ была оформлена инвентарная карточка № 24200 учета основных средств.
 
    В дальнейшем, в ходе инвентаризации договоров было установлено, что договор № 28 от 23 мая 1991 года утрачен, его восстановление не представляется возможным, и соответственно, установление права на железнодорожный путь возможен только в судебном порядке.
 
    Спор о праве отсутствует, что подтверждается тем, что в 2000 году в связи необходимостью подготовки инструкции по эксплуатации подъездного железнодорожного пути между ООО «Камышинское отделение Волгоградпромжелдортранс» и ОАО «Камышинский хлопчато - бумажный комбинат» был составлен акт от 05.09.2000 года, которым было подтверждено, что подъездные железнодорожные пути к хлопковой базе ОАО ХБК и на территории хлопковой базы: № 4 «б» дл. 1 496,5 пог.м пути, № 1 «б» дл. 183,4 пог.м пути, № 2 «б» дл. 183,4 пог.м пути, № 4 «б» дл. 137,6 пог.м пути, а также стрелочные переводы № 113, 114 являются собственностью ДХО Камышинское отделение Волгоградпромжелдортранс».
 
    Железнодорожный путь, который являлся предметом договора № 28 от 23.05.1991, располагается на земельном участке с кадастровым номером 34:36:00 00 00:0012, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и предоставлен ООО «Камышинское отделение Волгоградпромжелдортранс» для эксплуатации подъездного железнодорожного пути на основании договора аренды от 16 июня 2003 года.
 
    Обязательства по оплате арендных платежей по указанному договору аренды земельного участка ООО «Камышинское отделение Волгоградпромжелдортранс» выполняет в соответствие с его условиями.
 
    Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что с ноября  1992 года заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным подъездным путем к хлопковой базе, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Камышин-II, ст. Комбинатская.
 
    При этом не скрывает факта нахождения имущества в его владении, выполняет обязательства вытекающие из факта владения, обеспечивая в частности сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы связанные с его содержанием. Владение данным имуществом осуществляется непрерывно в течении пятнадцати лет, имущество не передавалось третьим лицам,  и не выбывало из пользования каким-либо иным образом.
 
    Заявителем в материалы дела представлены копии акта приемки-передачи основных средств от ноября 1992 № 18, инвентарной карточкой № 24200 от ноября 1992, извещения от ноября 1992, копии технического и кадастрового паспортов на подъездной путь.
 
    С момента принятия на баланс, заявитель  пользуется вышеуказанным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, владеет ими как своими собственными более 15 лет, однако, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не может в связи с отсутствием первичных документов.
 
    Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует заявителю распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, поэтому заявитель  обратился с иском в суд об установлении юридического факта  в силу приобретательской давности.
 
    Согласно пунктам 19-21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  и Пленума  Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность  обращения  в  суд  с  иском  о     признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских  прав  осуществляется   судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало   собственником  имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться  в  суд  с иском о признании за ним права собственности.
 
    По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК  РФ   отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое   имущество не является  препятствием  для  признания  права  собственности    на это имущество по истечении срока приобретательной давности.  Судебный  акт  об  удовлетворении  иска  о      признании права собственности в силу приобретательной давности является  основанием   для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    На основании пункта 3 статьи 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в случаях и в порядке, установленных названным Кодексом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 3, 4 статьи 234 Кодекса).
 
    В пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  и Пленум  Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Владение  имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости.
 
    Суд считает, что заявитель подтвердил и документально обосновал факт открытого и непрерывного владения им указанным  имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, факт нарушения своих прав как собственника, выразившихся в невозможности зарегистрировать свое право собственности на указанный выше объект недвижимости в установленном законом порядке, поэтому требование заявителя  об установлении факта   добровольного, открытого и непрерывного владения указанным выше имуществом  в результате приобретательной давности является правомерными и подлежит удовлетворению.
 
    В силу статьи части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.        
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения общества с ограниченной ответственностью «Камышинское отделение  Волгоградпромжелдортранс» (ИНН: 3436011422, ОГРН: 1023404969961)  как своим собственным в течении срока приобретательской давности объектом недвижимого имущества  – подъездным путем к хлопковой базе, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Камышин-II, ст. Комбинатская.
 
    Решение является основанием для регистрации прав, которые возникают в связи с установлением факта, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                        Е.С. Пятернина
 
 
    Информацию о  дальнейшем движении по делу  можно  получить по  телефону (8442) 24-06-75, а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.rи