Дата принятия: 03 сентября 2013г.
Номер документа: А12-14609/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон:(8442)23-00-78 Факс: (8442)24-04-60
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-14609/2013
03 сентября 2013г.
Резолютивная часть решения оглашена 29 августа 2013 года
Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Костерина А.В., при ведении протокола помощником судьи Байметовым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства по делам национальностей и казачества Волгоградской области (ИНН 3445052810; ОГРН 1023403855331)
к обществу с ограниченной ответственности «Казачий хутор» (ИНН 3445061490, ОГРН 1033400476482)
третье лицо - Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299)
о взыскании 1.000.728,06 руб.
при участии в заседании:
от истца – Брагин Дмитрий Владимирович, доверенность б/номера от 31.07.2013г.
от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом;
от третьего лица – представитель не явился, извещен надлежащим образом.
Истец обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 952.443,80 руб., в том числе 920.679,90 руб. заложенности по арендной плате за период с 31.10.2012г. по 01.04.2013г. по договору аренды № 041/45/32 от 23.05.2007г., а также 31.763,90 руб. пени за просрочку внесения арендных платежей. Кроме того истец просил расторгнуть договор аренды №041/45/32.
В судебном заседании 15.08.2013г. заявил ходатайство об увеличении исковых требований до 1.000.728,06 руб. в том числе 888.915,10 руб. заложенности по арендной плате за период с 31.10.2012г. по 25.06.2013г. по договору аренды № 041/45/32 от 23.05.2007г., а также 111.812,96 руб. пени за просрочку внесения арендных платежей в период с 01.07.2009г. по 25.06.2013г.
Заявление истца об изменении исковых требований принято к рассмотрению в соответствии со ст.ст. 49, 102 АПК РФ.
Определением от 15.08.2013г. судом принят отказ от исковых требований в части расторжения договора №041/45/32 от 23.05.2007г. аренды помещений и производство по делу в указанной части прекращено.
Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление №89940 возвращено с отметкой «истек срок хранения». С учетом ст.123 АПК РФ, указанное обстоятельство свидетельствует о надлежащем уведомлении ответчика о рассмотрении дела судом.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
Установил:
Между Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (арендодатель), ООО «Казачий хутор» (арендатор) и Комитетом по делам национальностей и казачества Администрации Волгоградской области (балансодержатель) заключен договор аренды № 041/45/32 от 23.07.2007 на аренду нежилых помещений площадью 377,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Рабоче-Крестьянская, 15. Помещение передано для использования под кафе.
Договор заключен на срок с 01.01.2007 до 29.12.2007, в соответствии с п. 1.3 договора.
На основании акта приема-передачи от 01.01.2007 помещение передано арендодателем арендатору.
К договору между сторонами заключались дополнительные соглашения от 01.01.08 № 1, от 01.01.09 № 2, от 01.01.10 № 3, от 01.01.11 № 4, от 01.01.12 № 5 об изменениях размера арендной платы, срока договора, арендодателя.
26 июня 2012 года между сторонами заключено дополнительное соглашение № 6, согласно которого в качестве арендодателя выступает МУГИ Волгоградской области, в связи с прекращением права оперативного управления Комитета по делам национальностей и казачества Волгоградской области и принятием помещений в казну Волгоградской области.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно п. 4.2 договора в редакции дополнительного соглашения №5 ответчик обязан уплачивать арендную плату ежемесячно, вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Размер ежемесячной арендной платы составляет 79 394 руб. 65 коп.
Условия договора в части своевременного и полного внесения арендной платы ответчиком не выполнены.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно представленного истцом расчета, с ответчика подлежит взысканию 888.915,10 руб. заложенности по арендной плате за период с 31.10.2012г. по 25.06.2013г. по договору аренды № 041/45/32 от 23.05.2007г. С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
Исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 5.6 договора в редакции дополнительного соглашения №1 предусмотрено, что в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды.
Согласно представленного истцом расчета, с ответчика подлежит взысканию 111.812,96 руб. пени за просрочку внесения арендных платежей в период с 01.07.2009г. по 25.06.2013г. С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
Исковые требования в данной части также обоснованы и подлежат удовлетворению.
Ответчик подтвердил размер задолженности по основному долгу и неустойке в двустороннем Акте сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2004г. по 25.06.20120г.
При этом, ответчик не представил суду возражений по заявленному иску, а также доказательств несостоятельности заявленных исковых требований. В тоже время, обязанность по доказыванию возложена законом на лиц участвующих в деле.
Кроме того, суд учитывает, что согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Истец в силу пункта 1 части 1 ст.333.37 второй части Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. Однако истцом была оплачена государственная пошлина в размере 21.413,58 руб.
В соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд, -
Решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Казачий хутор» (ИНН 3445061490, ОГРН 1033400476482) в пользу Министерства по делам национальностей и казачества Волгоградской области (ИНН 3445052810; ОГРН 1023403855331) 1.000.728,06 руб. задолженности, в том числе 888915,10 руб. основного долга, 111.812,96 руб. пени, а также 21.413,58 руб. судебных издержек по оплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Казачий хутор» (ИНН 3445061490, ОГРН 1033400476482) в доход федерального бюджета 1.593,70 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Костерин А.В.
