Решение от 01 октября 2013 года №А12-14332/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78   
 
Факс: (8442) 24-04-60  
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Волгоград                     
 
    01 октября  2013 г.                                                                Дело № А12-14332/2013
 
    Резолютивная часть решения оглашена 25 сентября 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 01 октября 2013 года.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в  составе судьи  Моториной Е.В.
 
    При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кадиной М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН 105344031299, ИНН 3444054540) к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Икар» (ИНН 3441506646, ОГРН 1023402460575), о взыскании 467 990 руб. 87 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Реброва Л.Ю. представитель по доверенности от 08.02.2012 г. № 172, после перерыва Герок М.В. представитель по доверенности от 30.08.2013 № 745
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
 
    Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее истец, МУГИ) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Икар» (далее ответчик, ООО Фирма «Икар») о взыскании 467 990 руб. 87 коп., из которых: 430 869 руб. 44 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.05.2011 по 31.12.2012; 37 121 руб. 43 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2011 по 31.12.2012 (с учетом уточнения периода).
 
    Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик пользуется земельным участком, не внося плату за него.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва и возражений не представил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. На основании ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Изучив материалы дела; выслушав представителя истца, суд
 
    установил:
 
    Между Администрацией г. Волгограда (арендодатель) и ООО Фирма «Икар» (арендатор) подписан договор от 25.06.2004 № 5333  аренды земельного участка.
 
    Согласно условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды на срок с 18.06.04 до 15.08.46  земельный участок из земель поселений  площадью 2 780,7 кв.м., кадастровый номер 34:34:03 00 02:0007, расположенный по адресу: Дзержинский район, ул. Краснополянская, 82А. Участок предоставлен для эксплуатации контрольно-пропускного пункта.
 
    На основании Закона Волгоградской области от 06.04.2012 № 33-ОД «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области» и Постановления Правительства № 28-п от 17.04.2012 «Об органе исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Волгограде – административном центре Волгоградской области» права арендодателя перешли Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
 
    Договор заключен на срок более года, государственную регистрацию не прошел, в силу ст. 609 ГК РФ считается не заключенным.
 
    В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Поскольку ответчик пользовался земельным участком не внося плату за него, истец обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
 
    Решением арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-8497/2011 от 14.07.2011 года, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2011 и постановлением кассационной инстанции от 25.11.2011 года с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за пользование участком в сумме 816 747 руб. 35 коп. за период с 01.11.2005 по 30.04.2011 и проценты в сумме 146 119 руб. 18 коп. по состоянию на 30.04.2011.
 
    Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда от 17 ноября 2011 г. N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского Кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в ред. ПостановленияПленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13) пунктом 14 предусмотрено, что согласно пункту 2 статьи 609ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.
 
    Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
 
    Таким образом, суд считает обоснованным начисление платы за пользование участком исходя из договорных обязательств.
 
    Согласно п.2.4. Договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
 
    За период с 01.05.2011 по 31.12.12 задолженность за пользование земельным участком по расчету истца составила 430 869 руб. 44 коп. Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком не оспорен.
 
    На основании ст. 395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 121 руб. 43 коп. за период с 11.05.2011 по 31.12.2012, на основании ч. 2 ст. 1107 ГК РФ,  нарастающим итого за предыдущий период. Расчет процентов судом проверен, завышений не установлено.
 
    Таким образом, с учетом положений ст. 70, 71 АПК РФ суд приходит к выводу об  удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, с учетом размера удовлетворенных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма «Икар» (ИНН 3441506646, ОГРН 1023402460575) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН 1053444031299, ИНН 3444054540) 467 990 руб. 87 коп., из которых: 430 869 руб. 44 коп. – задолженности за пользование земельным участком,  37 121 руб. 43 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Икар» (ИНН 3441506646, ОГРН 1023402460575) в доход федерального бюджета 12 359 руб. 82 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
    Судья                                                                                                                      Е.В.  Моторина