Дата принятия: 10 сентября 2013г.
Номер документа: А12-14047/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78
Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград
10 сентября 2013 г. Дело № А12-14047/2013
Резолютивная часть решения оглашена 09 сентября 2013 года.
Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2013 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В.
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осадчей Л.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН 105344031299, ИНН 3444054540) к автономной некоммерческой организации «Национальный Научно-Исследовательский и Проектный Институт Инновационных технологий» (ИНН 3444184274, ОГРН 1113400001021), о взыскании 488 304 руб. 09 коп., расторжении договора и выселении
при участии в судебном заседании:
от истца – Серебрякова Н.С. представитель по доверенности от 10.04.2013 г. № 357
от ответчика – не явился, извещен
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее истец, МУГИ) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к автономной некоммерческой организации «Национальный Научно-Исследовательский и Проектный Институт Инновационных технологий» (далее ответчик, АНО ННИПИИТ) о взыскании 488 304 руб. 09 коп., из которых: 486 926 руб. 49 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2013 по 14.05.2013; 1 377 руб. 60 коп. – неустойки за просрочку внесения платежей за период с 11.01.2013 по 14.05.2013. Также просил о расторжении договора, выселении и обязании ответчика передать помещения по акту приема-передачи.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды пользуется нежилым помещением, не внося арендную плату, в связи с чем договор подлежит расторжению, а ответчик выселению.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. На основании ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
До вынесения решения по делу, истец в порядке ст. 49 АПК РФ изменил исковые требования. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца 712 985 руб. 06 коп., из которых 702 092 руб. 37 коп. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.07.2013, 10 892 руб. 69 коп. – пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10.01.2013 по 20.07.2013. От требований в части расторжения договора аренды № 048/82/185 от 01.04.2011, выселения из нежилого помещения общей площадью 249 кв.м., расположенного по адресу: Волгоград, ул. 13-ой Гвардейской, д. 10 и обязания передать истцу по акту приема-передачи нежилые помещения общей площадью 249 кв.м., расположенного по адресу: Волгоград, ул. 13-ой Гвардейской, д. 10, отказался, просил производство по делу в данной части прекратить.
Отказ истца от части иска судом на основании ст. ст. 49, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. Последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению.
Изучив материалы дела; выслушав представителя истца, суд
установил:
Между Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области (арендодатель) и АНО ННИПИИТ (арендатор) заключен договор от 01.04.2011 № 048/82/185 на аренду недвижимого имущества, находящегося на балансе имущества Волгоградской области.
Согласно условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: Волгоград, ул. 13-ой Гвардейской Дивизии, д. 10 для использования в соответствии с уставной деятельностью, общая площадь сдаваемых в аренду помещений 249,00 кв.м.
Договор заключен на срок с 01.04.2011 по 30.03.2012. Дополнительным соглашением от 28.03.2013 срок действия договора продлен до 26 марта 2014 года. Договор заключен на срок менее года, государственной регистрации не подлежит.
Дополнительным соглашением №2 от 02.04.2012 установлено, что арендодателем в договоре выступает Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4.2 Договора арендная плата вносится за каждый месяц вперед до 10-го числа оплачиваемого месяца. На момент заключения договора размер арендной платы в месяц составил 15 637 руб. 25 коп. Дополнительным соглашение от 01.06.2012г. арендная плата составила 19 996 руб. 07 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 28.03.2013 размер арендной платы увеличен до 107 582 руб. 94 коп. в месяц. Соглашения подписаны арендатором без разногласий.
За период с 01.01.2013 по 31.07.13 задолженность по арендной плате составила 702 092 руб. 37 коп. Размер задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 5.3 договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования с просроченной суммы за каждый день просрочки.
За период с 10.01.2013г. по 20.07.2013г. пеня составила 10 892 руб. 69 коп. Расчет неустойки судом проверен, завышений не выявлено.
В части требований о расторжении договора, выселении и обязании возвратить имущество, производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от данной части исковых требований.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с автономной некоммерческой организации «Национальный Научно-Исследовательский и Проектный Институт Инновационных технологий» (ИНН 3444184274, ОГРН 1113400001021) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН 105344031299, ИНН 3444054540) 712 985 руб. 06 коп., из которых 702 092 руб. 37 коп. задолженность по арендной плате, 10 892 руб. 69 коп. – пени за просрочку внесения арендной платы.
В части требований о расторжении договора аренды № 048/82/185 от 01.04.2011, выселения автономной некоммерческой организации «Национальный Научно-Исследовательский и Проектный Институт Инновационных технологий»из нежилого помещения общей площадью 249 кв.м., расположенного по адресу: Волгоград, ул. 13-ой Гвардейской, д. 10 и обязании автономной некоммерческой организации «Национальный Научно-Исследовательский и Проектный Институт Инновационных технологий» передать Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области по акту приема-передачи нежилые помещения общей площадью 249 кв.м., расположенного по адресу: Волгоград, ул. 13-ой Гвардейской, д. 10, производство по делу прекратить.
Взыскать с автономной некоммерческой организации «Национальный Научно-Исследовательский и Проектный Институт Инновационных технологий» (ИНН 3446022751, ОГРН 1073460002736) в доход федерального бюджета 17 259 руб. 70 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Е.В. Моторина
