Решение от 07 октября 2013 года №А12-13892/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон:(8442)23-00-78Факс: (8442)24-04-60  
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    город Волгоград                                                                                   Дело № А12-13892/2013
 
    «07» октября  2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2013
 
    Полный текст решения изготовлен  07.10.2013
 
    Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Червленое» (ИНН: 3426008075, ОГРН: 1023405964780) к Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (ОГРН 1043400443074, ИНН 3445071298), Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Волгоградской области (ИНН: 7705401340, ОГРН: 1027700485757), Администрации Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, Сагалаева Павла Александровича, Алехиной Елены Николаевны, Халиковой Раисы Андреевны, Гончарук Александра Владимировича, Шамшадинова Рифата Якубовича, Хабаровой Валентины Ивановны, Лаптевой Тамары Григорьевны, Капустиной Галины Осиповны, Абубикеровой Талии Хайрулловны, Абубикерова Мягяймена Мансуровича, Щербань Татьяны Александровны, Егорова Виктора Ивановича, Зайцевой Галины Алексеевны, Солдатовой Татьяны Ивановны, Зубковой Светланы Анатольевны, Хоменчук Ольги Михайловны, Боязитовой Ирины Владимировны, Газеева Виктора Викторовича, Гордиенко Валентины Владимировны, Майсумова Вадима Кафлановича, Сагалаевой Людмилы Анатольевны, Кругловой Марии Никитичны, Фроловой Валентины Кирилловны, Жамалдиновой Галины Александровны, Шарипова Виктора Григорьевича, Волковой Евдокии Григорьевны, Колвайтис Марины Владимировны, Кулимзиной Натальи Васильевны, Костенко Владимира Васильевича, Кравченко Марии Николаевны, Калюжновой Галины Ивановны, Томаревой Галины Тимофеевны, Абушахманова Амира Салимовича, Шеховцовой Валентины Александровны, Матифаровой Надии Борисовны, Филимоновой Елены Николаевны, Равчеева Александра Алексеевича, Стебло Янины Ивановны, Родина Николая Дмитриевича, Иванченко Марии Александровны
 
    в судебном заседании участвуют:
 
    от истца – представитель Ионова Л.А. по доверенности № 07/12 от 03.10.2012;
 
    от ответчика – представитель Бурлуцкий А.В. по доверенности от 12.12.2012 № 70;
 
    (в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства)
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Червленое» (далее – ОАО «Червленое», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № 34:26:030102:6, расположенный в 2 км юго-западнее с. Червленое Светлоярского района Волгоградской области, общей площадью 137, 22 га.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Федеральное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Волгоградской области, Администрация Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, Сагалаев Павел Александрович, Алехина Елена Николаевна, Халикова Раиса Андреевна, Гончарук Александр Владимирович, Шамшадинов Рифат Якубович, Хабарова Валентина Ивановна, Лаптева Тамара Григорьевна, Капустина Галина Осиповна, Абубикерова Талия Хайрулловна, Абубикеров Мягяймен Мансурович, Щербань Татьяна Александровна, Егоров Виктор Иванович, Зайцева Галина Алексеевна, Солдатова Татьяна Ивановна, Зубкова Светлан Анатольевна, Хоменчук Ольга Михайловна, Боязитова Ирина Владимировна, Газеев Виктор Викторович, Гордиенко Валентина Владимировна, Майсумов Вадим Кафланович, Сагалаева Людмила Анатольевна, Круглова Мария Никитична, Фролова Валентина Кирилловна, Жамалдинова Галина Александровна, Шарипов Виктор Григорьевич, Волкова Евдокия Григорьевна, Колвайтис Марина Владимировн, Кулимзина Наталья Васильевна, Костенко Владимир Васильевич, Кравченко Мария Николаевна, Калюжнова Галина Ивановна, Томарева Галина Тимофеевна, Абушахманов Амир Салимович, Шеховцова Валентина Александровна, Матифарова Надия Борисовна, Филимонова Елена Николаевна, Равчеев Александр Алексеевич, Стебло Янина Ивановна, Родин Николай Дмитриевич, Иванченко Мария Александровна.
 
    В судебном заседании представитель ОАО «Червленое» настаивал на удовлетворении требований.
 
    Представитель Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) признал.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Федеральное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Волгоградской области, Администрация Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, Сагалаев П.А., Алехина Е.Н., Халикова Р.А., Гончарук А.В., Шамшадинов Р.Я., Хабарова В.И., Лаптева Т.Г., Капустина Г.О., Абубикерова Т.Х., Абубикеров М.М., Щербань Т.А., Егоров В.И., Зайцева Г.А., Солдатова Т.И., Зубкова С.А., Хоменчук О.М., Боязитова И.В., Газеев В.В., Гордиенко В.В., Майсумов В.К., Сагалаева Л.А., Круглова М.Н., Фролова  В.К., Жамалдинова Г.А., Шарипов В.Г., Волкова Е.Г., Колвайтис М.В., Кулимзина Н.В., Костенко В.В., Кравченко М.Н., Калюжнова Г.И., Томарева Г.Т., Абушахманов А.С., Шеховцова В.А., Матифарова Н.Б., Филимонова Е.Н., Равчеев А.А., Стебло Я.И., Родин Н.Д., Иванченко М.А. явку представителей в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальных   сайтах  Арбитражного суда Волгоградской области и  Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации в разделе «Картотека Судебных дел».  Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие  указанных  лиц.
 
    Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав  объяснения истца и ответчика, оценив доводы, изложенные в заявлении  и отзыве на заявление, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.
 
    Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  и статьи  4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Обращаясь в суд о признании права собственности на спорный земельный участок, истец ссылается на то, что 09 февраля 1999 и 19 марта 1999 года ОАО «Червленое» приобрело земельные доли в количестве 41 штука у физических лиц, проживавших в селе Червленое Светлоярского района Волгоградской области. В свою очередь граждане получили данные доли в 1996 году на основании Постановления Администрации Светлоярского района № 622 от 21.12.1992, на каждую долю ими получены Свидетельства на право собственности на землю.
 
    Каждая из этих долей находилась в общедолевой собственности по адресу: АОЗТ «Червленое», имела кадастровый номер 13, площадь 770 баллогектаров и относилась к категории земель сельскохозяйственного назначения, цель использования: производство сельхозпродукции.
 
    Все земельные доли приобретены ОАО «Червленое» посредством подписания нотариально заверенных договоров купли-продажи.
 
    Указанные земельные доли были оплачены гражданам-продавцам по цене, указанной в договорах, и переданы после подписания договоров купли-продажи в распоряжение ОАО «Червленое». С 1999 года ОАО «Червленое» использует земельный участок, состоящий из приобретенных земельных долей по назначению, то есть для выращивания продукции сельскохозяйственного назначения.
 
    После заключения договоров купли продажи долей проведено межевание земельного участка, общая площадь участка составила 137,22 гектара.
 
    Администрацией Светлоярского района Волгоградской области 25.10.2002 принято постановление № 1149 «Об утверждении межевого дела по установлению границ земельного участка, приобретенного ОАО «Червленное» у граждан – собственников земельных долей, расположенных в административных границах Червленовского сельсовета (АОЗТ «Червленное»), земельному участку присвоен кадастровый  номер 34:26:030102:6.
 
    По существу требование о признании права собственности преследует одну материальную цель - зарегистрировать право лица, получившего вещь по договору, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
 
    Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.
 
    Право собственности покупателя на объект недвижимости согласно статье 223 ГК РФ возникает с момента его государственной регистрации.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    В силу пункта 60 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.
 
    В подтверждение своих доводов истцом в материалы дела представлены копии договоров купли-продажи, заключенные с гражданами – собственниками земельных долей, свидетельства на право собственности на землю, выданные гражданам – собственникам земельных долей, постановление Администрации Светлоярского района Волгоградской области от 25.10.2002 № 1149, кадастровый план земельного участка от 01.11.2002, план границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:030102:6, расположенного по адресу: в 2 км юго-западнее с. Червленое Светлоярского района Волгоградской области, общей площадью 137, 22 га.
 
    По запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области представлена в материалы дела копия дела по межеванию земельного участка ОАО «Червленое»  с кадастровым номером 34:26:030102:6, расположенного по адресу: в 2 км юго-западнее с. Червленое Светлоярского района Волгоградской области, общей площадью 137, 22 га.
 
    Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на спорный земельный участок отсутствует.
 
    В рассматриваемом случае представленные договора с физическими лицами, которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, заключены надлежащим образом, нотариально удостоверены, фактически исполнены, и никем не оспариваются.
 
    При принятии решения суд так же учитывает следующее.
 
    В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично.
 
    Суд должен установить, соответствует признание иска закону и не нарушает права других лиц, а также проверить у лица, заявившего о признании иска, соответствующих полномочий (часть 5 статьи 49 АПК РФ, статья 62 АПК РФ).
 
    Если признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Ответчик признал исковые требования, что нашло отражение в протоколе судебного заседания от 07.10.2013.
 
    Признание иска ответчиком судом первой инстанции  рассмотрено и принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности ОАО «Червленое» на земельный участок с кадастровым № 34:26:030102:6, расположенный в 2 км юго-западнее с. Червленое Светлоярского района Волгоградской области, общей площадью 137, 22 га.
 
    Пунктом 4 статьи 110 АПК РФ предписано, что при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением. Из текста искового заявления усматривается согласие истца о несении бремя судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей, независимо от исхода дела. В этой связи, суд не рассматривает вопрос об отнесении на ответчика судебных расходов.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Червленое» (ИНН: 3426008075, ОГРН: 1023405964780) удовлетворить.
 
    Признать право собственности открытого акционерного общества «Червленое» (ИНН: 3426008075, ОГРН: 1023405964780) на земельный участок с кадастровым № 34:26:030102:6, расположенный в 2 км юго-западнее с. Червленое Светлоярского района Волгоградской области, общей площадью 137, 22 га.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
    Судья                                                                                                        Е.С. Пятернина
 
 
    Информацию о  дальнейшем движении по делу  можно  получить по  телефону (8442) 24-06-75, а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.rи