Решение от 23 октября 2013 года №А12-13809/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78                        Факс: (8442) 24-04-60  
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Волгоград                     
 
    23 октября 2013 г.                                                Дело № А12-13809/2013
 
    Резолютивная часть решения оглашена 16 октября 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 23 октября 2013 года.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в  составе судьи  Моториной Е.В.
 
    При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кадиной М.С. дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН 1023403446362, ИНН 3444074200) к обществу с ограниченной ответственностью «Юкон» (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362), с участием ликвидатора Гаспаряна С.В. о взыскании  249 374 руб. 89 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Айвазян П.Л. представитель по доверенности от 21.06.12
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
    от ликвидатора и конкурсного управляющего-не явились, извещены
 
 
    Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ, истец) обратился  в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юкон» (далее ООО «Юкон», ответчик) о взыскании 249 374 руб. 89 коп., из которых: 227 201 руб. 41 коп. – задолженность по арендной плате; 22 173 руб. 48 коп. – пеня за просрочку внесения арендной платы, а также судебные расходы в сумме 47 руб. 69 коп.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что ответчик пользуется имуществом, не внося плату за него.
 
    Ответчик, ликвидатор, конкурсный управляющий в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей.
 
    Изучив материалы дела; выслушав доводы представителя истца, суд
 
    установил:
 
    Между ДМИ администрации Волгограда (Арендодатель) и ООО «Юкон» (Арендатор) заключен договор аренды № 7/816/КН от 04.03.2010 недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда.
 
    Согласно условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество муниципальной имущественной казны Волгограда: 1 этаж – 232,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. Быстрова, 82 А, для использования под розничную торговлю – 100,4 кв.м., общественное питание -69,7 кв.м., социальное предприятие – 62,3 кв.м.
 
    Срок действия договора определен сторонами с 11.02.2010 г. до 11.02.2015 г. Договор заключен на срок более года, зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
 
    По акту приема-передачи имущество передано арендодателем арендатору.
 
    Согласно п. 4.2 договора внесение арендных платежей производится ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.
 
    Пунктом 4.1 договора определен размер арендной платы в сумме 37 837 руб. 63 коп.
 
    Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется арендодателем без согласования с арендатором в случае изменения органами местного самоуправления Волгограда Методики определения арендной платы или базовой величины стоимости строительства 1 кв.м. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о ее изменении.
 
    Так, согласно уведомлению от № 7/55 с 01.01.2012 ежемесячная арендная плата составляет 39 751 руб. 25 коп., уведомлением № 7-13/М с 01.01.13 по 31.03.13 арендная плата в месяц установлена в размере 49 232 руб. 97 коп.
 
    За период с 01.11.12 по 31.03.13 задолженность по расчету истца составила 227 201 руб. 41 коп. Расчет судом проверен, завышений не выявлено.
 
    Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пеню в размере 0,1% в день от суммы платежа.
 
    Согласно расчету истца пеня за период с 02.02.2012 по 29.04.2013 составляет 22 173 руб. 48 коп. Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным,  ответчиком не оспорен.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Решением арбитражного суда Волгоградской области от 21.08.13 по делу № А12-18509/2013 ООО «Юкон» признано несостоятельным (банкротом) с применением положений ликвидируемого должника.
 
    Поскольку исковое заявление ДМИ администрации Волгограда о взыскании задолженности с ООО «Юкон», принято арбитражным судом до поступления заявления о признании должника банкротом (исковое заявление поступило 06.06.13, а заявление о признании банкротом 24.07.13), суд, руководствуясь положениями п. 28 Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22.07.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», рассматривает дело в общем порядке.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    Вопросы распределения судебных расходов, в том числе и судебных издержек, разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (статья 112 АПК РФ).
 
    Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 47 руб. 69 коп., в связи с направлением заказным письмом искового заявления в адрес ответчика.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и судебные расходы.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юкон» (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН 1023403446362, ИНН 3444074200) 249 374 руб. 89 коп., из которых 227 201 руб. 41 коп. задолженность по арендной плате, 22 173 руб. 48 коп. пени., а так же судебных расходов в сумме 47 руб. 69 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юкон» (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) в доход федерального бюджета 7 987 руб. 50 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
    Судья                                                                                                      Е.В.  Моторина