Дата принятия: 27 сентября 2013г.
Номер документа: А12-12796/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru; е-mail: info@volgograd.arbitr.ru; телефон/факс: (8442) 24-06-80
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Волгоград Дело №А12-12796/2013
«27» сентября 2013 г.
Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2013 г.
Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2013 г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Шутова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бессараб С.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бровко Владимира Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Игарка» (ОГРН 1023402642482, ИНН 3442065190, 400137, г.Волгоград, бульвар 30 лет Победы, 11А), Администрации Волгограда (ОГРН 1023403433822, ИНН 34440599139, 400131, г.Волгоград, ул.Володарского, 5), Комитету земельных ресурсов администрации Волгограда (ОГРН 1043400321744, ИНН 3444114679, 400066, г.Волгоград, ул.Гагарина, 12), с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Военной прокуратуры Волгоградского гарнизона, Прокуратуры волгоградской области, конкурсного управляющего ООО «Игарка» Шкарупина М.В., Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области, Департамента финансов администрации Волгограда, Савина Олега Борисовича, федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, о признании договора ничтожным, применении последствий,
при участии в судебном заседании:
от истца – не явился, извещен,
от ответчиков:
ООО «Игарка» – Кузнецова О.В., доверенность от 31.01.2013г., Колесникова И.Н., доверенность от 21.03.2013г.,
КЗР администрации Волгограда – Глушко О.Н., доверенность №18126 от 28.10.2011г.,
от третьих лиц:
Департамент финансов администрации Волгограда – Алексеева Г.В., доверенность от №12-06/2487 от 31.05.2013г.,
Савин О.Б. – Колесникова И.Н., доверенность от 06.08.2013г.,
остальные лица – не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
Бровко Владимир Владимирович обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Игарка», Администрации Волгограда, Комитету земельных ресурсов администрации Волгограда о признании ничтожным договора купли-продажи №4586 от 24.12.2010г., заключенного между ООО «Игарка» и администрацией Волгограда, и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания сторон вернуть друг другу полученное по сделке.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.12.2010г. между ООО «Игарка» и Администрацией Волгограда заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность общества перешел земельный участок бывшего военного городка, расположенного по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, 11а, общей площадью 24901 кв.м. По мнению истца, расположение приобретенного земельного участка фактически совпадает с расположением земельного участка, на котором раньше базировался военный городок №20Б. На указанном земельном участке продолжают находиться ряд объектов недвижимости, которые из государственной собственности не выбывали. Таким образом, на момент продажи земельного участка помимо ООО «Игарка» на нем находился сторонний землепользователь. В связи с чем, оспариваемый договор заключен с нарушением действующего законодательства, а именно статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Конкурсный управляющий ООО «Игарка» Шкарупин М.В. возражал против удовлетворения заявленных требований, в отзыве на исковое заявление указал, что ООО «Игарка» является собственником трех производственных зданий, строения склада овощехранилища, здания мастерской, трех зданий бытовых помещений, двух зданий складов, зданий проходной, двух зданий автомастерских, трех зданий материальных складов, общей площадью 5985,2 кв.м, расположенных на земельном участке общей площадью 24 901 кв.м по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, 11А. Истцом не представлено доказательств наличия на спорном земельном участке зданий, строений, сооружений, зарегистрированных за каким-либо иным правообладателем.
Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда и Администрация Волгограда возражали против удовлетворения заявленных требований, в отзывах на исковое заявление указали, что истцом не представлено доказательств того, что на выкупленном ООО «Игарка» земельном участке имеются объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности иным лицам.
Департамент финансов администрации Волгограда и Администрация Ольховского муниципального района Волгоградской области в отзывах на иск возражали против удовлетворения заявленных требований.
Военная прокуратура Волгоградского гарнизона, ТУ Росимущества в Волгоградской области в отзывах на иск поддержали заявленные требования.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, оценив фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Бровко В.В. является участником ООО «Игарка» с долей в уставном капитале 50,1%.
22.12.2003г. между Администрацией Ольховского муниципального района Волгоградской области и ООО «Игарка» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №4, по условиям которого в собственность ООО «Игарка» перешел имущественный комплекс бывшего военного городка №20А, общей площадью 5985,2 кв.м, расположенный в г.Волгограда на бульваре 30-летия Победы, в составе четырех казарм, двух кухонь, двух штабов, казармы-клуба, двух контрольно-пропускных пунктов, котельной-магазина, двух гаражей, двух складов.
На основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 24.02.2004 и определения Арбитражного суда Волгоградской области от 16.12.2004 по делу №А124278/04-С28 произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, 11А, за ООО «Игарка».
24.12.2010г. между Администрацией Волгограда и ООО «Игарка» заключен договор купли-продажи №4586, по условиям которого в собственность ООО «Игарка» передан земельный участок общей площадью 24901 кв.м, расположенный по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, 11А.
09.03.2011г. зарегистрировано право собственности ООО «Игарка» на указанный земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
По мнению истца, на земельном участке, расположенном по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, 11А, приобретенном ООО «Игарка», имеются объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое, лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих исковых требований и возражений.
Вопреки правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о доказывании обстоятельств дела и раскрытии доказательств, истец не представил суду доказательств, подтверждающих нахождение на земельном участке, расположенном по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, 11А, объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности либо принадлежащих третьим лицам.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.
Истцом не представлено доказательств тому, что в результате заключения оспариваемого договора нарушены его права как участника общества, исполнение договора повлекло для него какие-либо неблагоприятные последствия.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья С.А.Шутов
