Решение от 05 ноября 2013 года №А12-12737/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.ru   e-mail: info@volgograd.arbitr.ru   телефон: 23-00-78    факс: 24-04-60
 
 
    ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
                                                            РЕШЕНИЕ
 
    г.Волгоград                                                                         Дело №А12-12737\2013
 
    Резолютивная часть решения оглашена 01 ноября  2013 года. Полный текст решения изготовлен 05 ноября   2013 года.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Савченко  Н.А.,
 
    при ведении протокола  помощником судьи Фроловой С.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «КРУК»  (ИНН 3448050088, ОГРН 1103461001643) к муниципальному унитарному предприятию  «Волгоградское коммунальное хозяйство» (ИНН 3448004130, ОГРН 1033401195288)   об урегулировании разногласий
 
    при участии в заседании:
 
    от истца –Скрынникова Ю.В.,     представитель по доверенности
 
    от ответчика –  Любимов Ю.А.,  представитель по доверенности
 
    установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «КРУК» (истец)      обратилось с иском к муниципальному унитарному предприятию  «Волгоградское коммунальное хозяйство»  (ответчик)  об урегулировании разногласий, возникших при  заключении договора теплоснабжения  № 011806 от 28.09.2012 года .
 
    В судебном заседании  истец заявил о частичном отказе от иска , а именно об изложении пункта  4.1.9  в редакции истца. Отказ от иска не противоречит закону и принимается судом.
 
    Ответчик заявленные истцом требования не признает по доводам, изложенным в отзыве на иск.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика , суд приходит к следующему:
 
    Как следует из материалов дела, МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство»  (поставщик) и ООО «КРУК» ( исполнитель)  28.09.2012 года подписали договор теплоснабжения № 011806  для предоставления коммунальных услуг потребителям.
 
    Исполнитель подписал договор с протоколом разногласий по ряду условий договора.
 
    Не достигнув соглашения по урегулированию разногласий по спорным пунктам договора, истец передал спор на рассмотрение арбитражного суда.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ  договор считается заключенным , если между сторонами  в требуемой  в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям  договора.
 
    Существенными являются условия о предмет договора, условия, которые  названы в законе или иных правовых  актах как существенные или необходимые  для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых  по заявлению  одной из сторон  должно быть  достигнуто  соглашение.
 
    Обращение истца с настоящим иском  при возникновении разногласий по условиям договора  сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон  и установлению судом  условий, не урегулированных  сторонами в досудебном порядке.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация  обязана подавать  абоненту энергию через присоединенную  сеть в количестве , предусмотренном  договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи , согласованного сторонами. Количество  поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета  о ее фактическом потреблении.
 
    В силу положений ст. 446 Гражданского кодекса РФ  в случае передачи разногласий , возникших при заключении договора , на рассмотрение суда на основании ст. 445 Кодекса, либо по соглашению сторон, условия  договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
 
    Статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что по спору, возникшему при  заключении или изменении договора  в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор – условия, на которых стороны обязаны заключить договор.    
 
    Пункт 2.1  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года принимается судом в редакции МУП «ВКХ», изложенной в договоре, а именно: поставщик обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, осуществлять поставку  тепловой энергии и горячей воды, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать принятый потребителем  объем  коммунального ресурса, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию  и исправность  внутридомовых инженерных  систем , с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса.
 
    При этом, суд исходит из того, что ООО «КРУК» является исполнителем коммунальных услуг , который обязан   в силу п. 31 Б и Г Правил № 354 заключать с ресурсоснабжающими организациями  договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных  услуг потребителям и производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные  коммунальные услуги.  При этом, п. 17 правил 354 содержит три случая, когда ресурсоснабжающая организация  должна приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: 1. При непосредственном управлении многоквартирным  домов; 2. Многоквартирный дом, в котором  не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п.п. 14,15 Правил № 354; 3. Собственникам и пользователям жилых домов (домовладения) и только в этих случаях на ресурсоснабжающую организацию распространяются нормы действующего законодательства в части начислений, сбора платы и  выполнения сопутствующих функций. Исходя из положений ст.ст. 313, 403 Гражданского кодекса РФ  следует, что у ресурсоснабжающей организации отсутствует право взыскивать непосредственно  с потребителей плату за коммунальные услуги. Право собственников и пользователей помещений вносить плату   за оказанные коммунальные услуги  непосредственно ресурсоснабжающей организации не означает, что изменяется состав  сторон  и их ответственность в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между исполнителем  и потребителем или в обязательстве между исполнителем и ресурсоснабжающей  организацией, поэтому, если собственники и наниматели помещений не  внесли ресурсоснаюжающей организации в полном объеме плату за оказанные коммунальные услуги, то последняя  вправе требовать оплаты поставленных коммунальных ресурсов  от исполнителя коммунальной услуги.
 
    Суд соглашается с доводами истца о необходимости изложения п. 2.3 договора в редакции истца:  граница раздела внутридомовых  инженерных систем , которые подключены  к центральным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи  коммунального ресурса к внутридомовым  инженерным системам, определяется  в соответствии с Актом разграничения  балансовой  принадлежности эксплуатационной ответственности  сторон (приложение № 4  к настоящему договору) , до момента оформления данных актов  границей раздела внутридомовых  инженерных систем является внешняя граница стены  многоквартирного дома, а при наличии коллективного  (общедомового) прибора  учета, является место соединения  коллективного (общедомового) прибора учета.
 
    Пункт 3.1 договора принимается судом в  редакции ответчика: качество коммунального ресурса, поставляемого поставщиком, должно позволять исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителю в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами № 354 и соответствовать  условиям подключения (техническим условиям просоединения) внутридомовых инженерных систем и централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
 
    Договор  № 011806 является публичным и должен соответствовать всем  обязательным нормам и правилам, для этого не требует специальное указание на те или иные нормативные правовые  документы, регулирующие  взаимоотношения сторон, в договоре.
 
    Пункт 3.3  принимается судом в следующей редакции:   при обнаружении нарушения  качества поставляемых коммунальных ресурсов  стороны составляют соответствующий  двухсторонний акт в порядке  , определенном Правилами № 354 ; в случае неявки одной  из сторон после  письменного уведомления  акт подписывается не менее чем двумя  потребителями и  председателем  Совета многоквартирного  дома.
 
    Данная редакция соответствует положениям п. 110 Правил № 354.
 
    Пункт 3.6 суд принимает в редакции МУП «ВКХ»:  по результатам совместной проверки температуры сетевой воды  и температуры воздуха в жилых помещениях представителями сторон составляется акт установления причин отклонения  температурного режима  в жилых помещениях, температуры или давления в системе горячего водоснабжения. А акте фиксируются :температура сетевой  воды (на  границе раздела эксплуатационной ответственности сторон,  либо на выходе из котельной) , причины отклонения температуры  воздуха в  помещениях (температуры или давления в системе горячего водоснабжения) от нормативной, а также  указываются основания, при наличии которых поставщик производит ( не производит) перерасчет исполнителю коммунальных услуг. При  этом перерасчет  производится при наличии оснований и вины поставщика, указанных  в акте, в соответствии  с требованиями действующего законодательства РФ.
 
    Пункт 4.1.1. договора судом оставлен в изложенной ответчиком в договоре редакции: осуществлять поставку  коммунального ресурса, отвечающего параметрам качества и количества (объеме) , установленных настоящим договором и нормативными актами РФ.
 
    При определении редакции п. 4.1.2 суд соглашается  с доводами  истца  и принимает его редакцию данного пункта: обеспечить  поставку коммунального ресурса  до точки поставки , указанной в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности сторон, до момента оформления  данных актов границей раздела внутридомовых  инженерных систем является  внешняя граница стены  многоквартирного дома, а при наличии коллективного  (общедомового)  прибора учета, является  место соединения коллективного  (общедомового) прибора учета.
 
    Пункт 4.1.6 излагается судом в редакции истца: в случаях, предусмотренных  законодательством РФ, за пять дней  предупреждать исполнителя о предстоящем перерыве, ограничении и прекращении подачи коммунального ресурса.
 
    Суд соглашается с редакцией п. 4.1.8, предложенной истцом: на основании акта производить перерасчет платы за поставленный ресурс ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме.
 
    Пункт 4.1.10  суд излагает в следующей редакции: ежемесячно в срок до первого числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять информацию исполнителю  о размере поступивших  от потребителей платежей ,  о задолженности  исполнителя по оплате коммунального  ресурса  раздельно  по платежам  потребителей и по платежам  за общедомовые нужды .
 
    Доводы истца о необходимости дополнения договора  п. 4.1.11 : «самостоятельно не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, выставлять потребителю платежные поручения на оплату коммунальной услуги» суд не принимает.
 
    Истец , предлагая внести  данный пункт в  договор,   не представил суду доказательств в обоснование своих доводов.
 
    Истец  просит исключить п. 4.2.1 из договора, не обосновав , при этом, необходимость такого исключения. В связи с чем, суд оставляет данный пункт в редакции, изложенной в договоре:  требовать от исполнителя оплаты поставленного объема коммунального ресурса, принятого потребителем,  в соответствии с условиями настоящего договора.
 
    Суд соглашается с редакцией п. 4.2.2 договора, предложенной истцом:  требовать от исполнителя  совершения действий, направленных на  приостановление  или ограничение  режима потребления коммунального ресурса  в отношении потребителей, в соответствии  со сроками , установленными  Постановлением правительства РФ № 354, которые не исполняют  или ненадлежащим образом  исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг; редакцией п. 4.2.3 договора: ежемесячно в срок до 25  (двадцать пятого) числа расчетного месяца  получать от исполнителя  данные о показаниях приборов учета  потребления коммунального ресурса, установленных   в  многоквартирном доме и (или) иной  информации, используемой  для определения поставленного  объема коммунального ресурса, принятого  потребителем за расчетный период.
 
    Истец просит внести изменения в п. 4.2.9. , п. 4.3.2,  Вместе с тем, истец не указывает, каким нормам права противоречит  данный пункт , изложенный  в редакции поставщика, в связи с чем, суд не находит  оснований для изменения его редакции и принимает их в редакции МУП «ВКХ»: 4.2.9. требовать беспрепятственного допуска к приборам учета, тепловым сетям, индивидуальным тепловым  пунктам, расположенным на объектах исполнителя коммунальных услуг, для контроля за соблюдением договорного режима  теплопотребления, проверки состояния и работы теплоиспользующих установок , приборов учета, контроля и регулирования подачи тепловой энергии; 4.3.2.:  уведомлять поставщика  не менее чем за пять  рабочих дней  о сроках проведения  проверки достоверности  предоставленных собственниками и /или пользователями помещений сведений о показаниях индивидуальных,  общих (квартирных) приборов учета  и /или проверки их состояния. Поставщик вправе направлять своих представителей для участия в таких проверках.
 
    Пункт 4.3.4 принимается в редакции  МУП «ВКХ» :  не ухудшать качество теплоносителя  в части водно-химического режима.
 
    Пункты 4.3.5 и 4.3.7  принимаются судом в редакции, изложенной в договоре: п. 4.3.5: «обеспечить организацию коммерческого учета потребляемой тепловой энергии и горячей воды, проводить техническое обслуживание и поверку приборов учета тепловой энергии и горячей воды в соответствии с требованиями законодательства» ; п. 4.3.7 : «уведомить поставщика в течение 3 (трех) рабочих дней об изменении места регистрации и (или)  почтовых реквизитов для переписки, банковских реквизитов, а также наименования исполнителя».   
 
    Пункт 4.3.10  суд принимает в следующей редакции:  «предоставить поставщику  возможность подключения  коллективного (общедомового) прибора учета  коммунального ресурса  к  автоматизированным  информационно-измерительным  системам  учета  ресурса  и автоматизированной передачи  показаний  приборов учета  при наличии технической возможности  дистанционного снятия показаний».
 
    Пункт 4.3.12   судом принимается в редакции, изложенной в договоре, т.е. в редакции поставщика: «подготовить к началу отопительного периода тепловые сети и теплопотребляющие установки  к работе  в зимних условиях, получить   Акт  (паспорт) готовности к работе в отопительный период в установленном  порядке. Ресурсоснабжающая  организация возобновляет  отпуск тепловой энергии и теплоносителя  потребителю в начале отопительного периода только после предъявления ресурсоснабжающей организации  утвержденного в установленном порядке  Акта (паспорта)  готовности к работе  в отопительный период, находящихся  в эксплуатационной ответственности исполнителя сетей и систем  теплопотребления».
 
    Пункт 4.3.13  договора также принимается судом в редакции МУП ВКХ»: «при заполнении теплоносителем системы  теплопотребления после произведенных потребителем ремонтных испытаний на прочность  и плотность, промывок, заполнения систем, оплатить  количество израсходованной  на данные цели  тепловой энергии и теплоносителя. Количество тепловой энергии и теплоносителя  определяется по расчету  поставщика на  основании акта».
 
    Пункт 4.3.14  принимается судом в редакции истца: «предоставлять  поставщику в срок до 25 числа  текущего (расчетного) месяца  сведения, необходимые для начисления, а именно: 1. Для многоквартирных домов , оборудованных приборами учета: - акты ввода в эксплуатацию приборов учета;  информацию  о расходе по показаниям общедомовых приборов учета для начисления платы;  информацию о замене (снятии, установке) существующих приборов учета.  В случае отсутствия или не предоставления информации расчет за текущий  период производится  исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов. 2. Для многоквартирных домов, не оборудованных приборами учета: - акты для изменения начисления платы за коммунальные услуги в связи с некачественным  оказанием услуги;  информацию о расходе по показаниям индивидуальных  (квартирных) приборов учета; -  информацию о количестве проживающих (в случае изменения); -информацию о размере площади жилых помещений и (или) помещений, относящихся  к общедомовому  имуществу  (в случае изменения); -  информацию о временно отсутствующих жильцах многоквартирных домов за период  предшествующий  начислению с приложением подтверждающих документов, содержащих следующие данные: 1.Количество отсутствующих граждан; 2.  Адрес; 3. Период временного отсутствия; 4. Объем горячей воды, подлежащий корректировке за весь период отсутствия; 5. Тариф , соответствующий периоду отсутствия; 6. Сумма, подлежащая корректировке за весь период отсутствия; 7. Документ, подтверждающий временное отсутствие. Информация, указанная в п. 2 , предоставляется не позднее одного расчетного периода , предшествующего  периоду  произведенного расчета и начисления».
 
    Пункт 4.3.15  принимается судом в редакции МУП «ВКХ» : «не превышать установленные настоящим договором величины потребления тепловой энергии, соблюдать режим  теплопотребления».
 
    Пункт 4.3.16  принимается судом в редакции МУП «ВКХ» : «иметь и поддерживать на объектах исполнителя в исправном состоянии приборы учета и контроля  параметров теплоносителя, устройства регулирования  параметров теплоносителя, теплопотребляющее оборудование, теплопроводы, изоляцию трубопроводов и теплоиспользующего  оборудования. Обеспечивать  своевременную  метрологическую поверку  приборов контроля  и учета  тепловой энергии. Приборы  учета с просроченным сроком  поверки и не включенные  в реестр средств измерений  к коммерческому учету тепловой  энергии не допускаются , расчеты по ним не  производятся , о чем  составляется  соответствующий акт».
 
    Пункт 4.3.17 принимается судом в редакции МУП «ВКХ»: « иметь на каждом объекте исполнителя опломбированные  представителем поставщика  дроссельные устройства с расчетным диаметром  отверстия , а также средства  автоматического  регулирования. Установка  дроссельных устройств  производится в присутствии  представителя поставщика  с составлением акта».
 
 
 
    Пункт 4.3.18 принимается в редакции МУП «ВКХ»:  «иметь техническую документацию на каждый объект  исполнителя. При внесении  изменений  в техническую  документацию  объектов исполнителя представить поставщику  указанные изменения  в следующем расчетном периоде  с момента внесения изменений».
 
    Относительно пунктов договора, принятых судом в редакции МУП «ВКХ»,  следует отметить, что истец не указывает, каким нормам права противоречат  данные пункты договора  , изложенные  в редакции поставщика, в связи с чем, суд не находит  оснований для изменения их редакции.
 
    Суд соглашается с доводами истца об изложении п. 4.3.19 в редакции ООО «КРУК»: «обеспечить  доступ уполномоченным лицам поставщика  , после письменного уведомления  исполнителя с уточнением  даты, времени,  места и уполномоченных лиц, к действующим системам теплопотребления , приборам коммерческого учета для контроля  соблюдения режима теплопотребления».
 
    Поскольку истец , предлагая исключить п. 4.3.20 из договора , представил суду доказательства в обоснование своих доводов, суд соглашается  с требованиями истца и исключает указанный пункт из текста договора.
 
    Пункты договора 4.4.1 и 4.4.3 суд оставляет в редакции поставщика, поскольку истец не доказал, что   данные пункты не соответствуют действующему законодательству : п. 4.4.1 «требовать   от поставщика  поставки  коммунального ресурса ,  количество и качество которого соответствуют  настоящему договору»; п. 4.4.3 « осуществлять иные права, предоставленные исполнителю по настоящему договору и (или) нормативными правовыми актами Российской Федерации».
 
    Истец полагает необходимым дополнить договор п. 4.4.4. , вместе с тем, данный пункт соответствует  п. 4.4.3 , в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в указанной части.
 
    Пункт 6.2 договора суд принимает в редакции поставщика: «поставщик вправе  в одностороннем  порядке изменять  цену настоящего договора   при вступлении в силу  нормативно-правовых актов , изменяющих порядок  определения стоимости  коммунального ресурса , а также  принятия уполномоченным  органом власти в области  государственного  регулирования тарифов , решения об изменении  действующего тарифа  (тарифов). В указанных случаях  расчеты за коммунальный ресурс  будут производиться по  стоимости, определенной  на основании вновь принятых и  вступивших в законную силу  нормативно-правовых актов».
 
    Пункт 6.3  также суд принимает в редакции, изложенной в договоре:  «оплата по настоящему договору  производится исполнителем до 20 числа  месяца, следующего  за расчетным, в размере 100%  стоимости фактического объема  потребления коммунального  ресурса, определенного  в соответствии с разделом 5  настоящего договора , с учетом  требований, установленных Постановлением  Правительства  от 28.03.2012 года № 253».
 
    Пункт 6.4 принимается судом в редакции  поставщика:  «в случае, если общим собранием собственников  помещений в многоквартирном  доме или общим собранием членов товарищества  или кооператива принято  решение о внесении  платы за коммунальные услуги непосредственно поставщику, за исполнителем сохраняется обязанность  внесения исполнителем платы  за коммунальные ресурсы,  использованные для  предоставления  коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при  использовании общего  имущества в многоквартирном  доме,  в адрес поставщика  в срок, указанный в п. 6.3 настоящего договора».
 
    Пункт 6.5  договора суд принимает в редакции МУП «ВКХ»: «для целей определения  обязательств  исполнителя по оплате  за коммунальный ресурс за расчетный период поставщик  ежемесячно в срок,  установленный действующим  законодательством РФ, выставляет в адрес исполнителя  акт и счет-фактуру  за поставленный коммунальный ресурс . Исполнитель  самостоятельно  получает платежные документы  у поставщика до 10 числа  месяца, следующего за расчетным. Исполнитель в течение 5(пяти)  рабочих дней со дня получения акта обязан направить в адрес  поставщика  оформленный  надлежащим образом акт,  а в случае несогласования и/или отказа – мотивированные возражения».
 
    Пункт 6.6  суд принимает  в  редакции  поставщика: «сверка расчетов между исполнителем и поставщиком за фактический объем коммунального ресурса, поданный в многоквартирный дом в расчетном периоде, осуществляется путем оформления сторонами Акта сверки расчетов, составляемого до 20 числа  месяца, следующего за отчетным кварталом».
 
    Пункт 6.7 принимается судом также в редакции ответчика: «расчетный период для оплаты за тепловую энергию устанавливается равным календарному месяцу».
 
 
    Пункт 10 договора суд оставляет в редакции договора: «Приложение №1- Перечень объектов исполнителя; Приложение № 2- Договорные объемы тепловой энергии и горячей воды; Приложение № 3 – Характеристики объектов исполнителя; Приложение № 4- Акт разграничения  Балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон».
 
    В дополнении договора Приложениями №№ 5,6 суд истцу отказывает.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, ст. ст. 167-170 , 173, п. 4 ч. 1 ст. 150  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   арбитражный суд Волгоградской области
 
    решил :
 
    Производство по делу в части требований об изложении пункта 4.1.9  договора от 28.09.2012 года № 011806    прекратить  в связи с отказом истца от иска в указанной части. 
 
    Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью  «Крук» и муниципальным  унитарным предприятием  «Волгоградское коммунальное хозяйство»  при заключении договора  теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года.
 
    Принять  пункты договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года в следующей редакции:
 
    Пункт 2.1  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : поставщик обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, осуществлять поставку  тепловой энергии и горячей воды, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать принятый потребителем  объем  коммунального ресурса, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию  и исправность  внутридомовых инженерных  систем , с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса.
 
    Пункт 2.3  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : граница раздела внутридомовых  инженерных систем , которые подключены  к центральным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи  коммунального ресурса к внутридомовым  инженерным системам, определяется  в соответствии с Актом разграничения  балансовой  принадлежности эксплуатационной ответственности  сторон (приложение № 4  к настоящему договору) , до момента оформления данных актов  границей раздела внутридомовых  инженерных систем является внешняя граница стены  многоквартирного дома, а при наличии коллективного  (общедомового) прибора  учета, является место соединения  коллективного (общедомового) прибора учета.
 
    Пункт 3.1  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : качество коммунального ресурса, поставляемого поставщиком, должно позволять исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителю в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами № 354 и соответствовать  условиям подключения (техническим условиям просоединения) внутридомовых инженерных систем и централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
 
    Пункт 3.3  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : при обнаружении нарушения  качества поставляемых коммунальных ресурсов  стороны составляют соответствующий  двухсторонний акт в порядке  , определенном Правилами № 354 ; в случае неявки одной  из сторон после  письменного уведомления  акт подписывается не менее чем двумя  потребителями и  председателем  Совета многоквартирного  дома.
 
    Пункт 3.6  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : по результатам совместной проверки температуры сетевой воды  и температуры воздуха в жилых помещениях представителями сторон составляется акт установления причин отклонения  температурного режима  в жилых помещениях, температуры или давления в системе горячего водоснабжения. А акте фиксируются :температура сетевой  воды (на  границе раздела эксплуатационной ответственности сторон,  либо на выходе из котельной) , причины отклонения температуры  воздуха в  помещениях (температуры или давления в системе горячего водоснабжения) от нормативной, а также  указываются основания, при наличии которых поставщик производит ( не производит) перерасчет исполнителю коммунальных услуг. При  этом перерасчет  производится при наличии оснований и вины поставщика, указанных  в акте, в соответствии  с требованиями действующего законодательства РФ.
 
    Пункт 4.1.1   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : осуществлять поставку  коммунального ресурса, отвечающего параметрам качества и количества (объеме) , установленных настоящим договором и нормативными актами РФ.
 
    Пункт 4.1.2  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : обеспечить  поставку коммунального ресурса  до точки поставки , указанной в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности сторон, до момента оформления  данных актов границей раздела внутридомовых  инженерных систем является  внешняя граница стены  многоквартирного дома, а при наличии коллективного  (общедомового)  прибора учета, является  место соединения коллективного  (общедомового) прибора учета.
 
    Пункт 4.1.6   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : в случаях, предусмотренных  законодательством РФ, за пять дней  предупреждать исполнителя о предстоящем перерыве, ограничении и прекращении подачи коммунального ресурса.
 
    Пункт 4.1.8   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : на основании акта производить перерасчет платы за поставленный ресурс ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме.
 
    Пункт 4.1.10   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : ежемесячно в срок до первого числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять информацию исполнителю  о размере поступивших  от потребителей платежей ,  о задолженности  исполнителя по оплате коммунального  ресурса  раздельно  по платежам  потребителей и по платежам  за общедомовые нужды .
 
    В дополнении договора пунктом 4.1.11 отказать.
 
    Пункт 4.2.1   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : требовать от исполнителя оплаты поставленного объема коммунального ресурса, принятого потребителем,  в соответствии с условиями настоящего договора.
 
    Пункт 4.2.2  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : требовать от исполнителя  совершения действий, направленных на  приостановление  или ограничение  режима потребления коммунального ресурса  в отношении потребителей, в соответствии  со сроками , установленными  Постановлением правительства РФ № 354, которые не исполняют  или ненадлежащим образом  исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг;
 
    Пункт 4.2.3  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : ежемесячно в срок до 25  (двадцать пятого) числа расчетного месяца  получать от исполнителя  данные о показаниях приборов учета  потребления коммунального ресурса, установленных   в  многоквартирном доме и (или) иной  информации, используемой  для определения поставленного  объема коммунального ресурса, принятого  потребителем за расчетный период.
 
    Пункт 4.2.9  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : требовать беспрепятственного допуска к приборам учета, тепловым сетям, индивидуальным тепловым  пунктам, расположенным на объектах исполнителя коммунальных услуг, для контроля за соблюдением договорного режима  теплопотребления, проверки состояния и работы теплоиспользующих установок , приборов учета, контроля и регулирования подачи тепловой энергии;
 
    Пункт 4.3.2  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : уведомлять поставщика  не менее чем за пять  рабочих дней  о сроках проведения  проверки достоверности  предоставленных собственниками и /или пользователями помещений сведений о показаниях индивидуальных,  общих (квартирных) приборов учета  и /или проверки их состояния. Поставщик вправе направлять своих представителей для участия в таких проверках.
 
    Пункт 4.3.4 договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : не ухудшать качество теплоносителя  в части водно-химического режима.
 
    Пункт 4.3.5  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : обеспечить организацию коммерческого учета потребляемой тепловой энергии и горячей воды, проводить техническое обслуживание и поверку приборов учета тепловой энергии и горячей воды в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Пункт 4.3.7  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : уведомить поставщика в течение 3 (трех) рабочих дней об изменении места регистрации и (или)  почтовых реквизитов для переписки, банковских реквизитов, а также наименования исполнителя
 
    Пункт 4.3.10  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : предоставить поставщику  возможность подключения  коллективного (общедомового) прибора учета  коммунального ресурса  к  автоматизированным  информационно-измерительным  системам  учета  ресурса  и автоматизированной передачи  показаний  приборов учета  при наличии технической возможности  дистанционного снятия показаний.
 
    Пункт 4.3.12  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : подготовить к началу отопительного периода тепловые сети и теплопотребляющие установки  к работе  в зимних условиях, получить   Акт  (паспорт) готовности к работе в отопительный период в установленном  порядке. Ресурсоснабжающая  организация возобновляет  отпуск тепловой энергии и теплоносителя  потребителю в начале отопительного периода только после предъявления ресурсоснабжающей организации  утвержденного в установленном порядке  Акта (паспорта)  готовности к работе  в отопительный период, находящихся  в эксплуатационной ответственности исполнителя сетей и систем  теплопотребления.
 
    Пункт 4.3.13 договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : при заполнении теплоносителем системы  теплопотребления после произведенных потребителем ремонтных испытаний на прочность  и плотность, промывок, заполнения систем, оплатить  количество израсходованной  на данные цели  тепловой энергии и теплоносителя. Количество тепловой энергии и теплоносителя  определяется по расчету  поставщика на  основании акта
 
    Пункт 4.3.14 договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : предоставлять  поставщику в срок до 25 числа  текущего (расчетного) месяца  сведения, необходимые для начисления, а именно: 1. Для многоквартирных домов , оборудованных приборами учета: - акты ввода в эксплуатацию приборов учета;  информацию  о расходе по показаниям общедомовых приборов учета для начисления платы;  информацию о замене (снятии, установке) существующих приборов учета.  В случае отсутствия или не предоставления информации расчет за текущий  период производится  исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов. 2. Для многоквартирных домов, не оборудованных приборами учета: - акты для изменения начисления платы за коммунальные услуги в связи с некачественным  оказанием услуги;  информацию о расходе по показаниям индивидуальных  (квартирных) приборов учета; -  информацию о количестве проживающих (в случае изменения); -информацию о размере площади жилых помещений и (или) помещений, относящихся  к общедомовому  имуществу  (в случае изменения); -  информацию о временно отсутствующих жильцах многоквартирных домов за период  предшествующий  начислению с приложением подтверждающих документов, содержащих следующие данные: 1.Количество отсутствующих граждан; 2.  Адрес; 3. Период временного отсутствия; 4. Объем горячей воды, подлежащий корректировке за весь период отсутствия; 5. Тариф , соответствующий периоду отсутствия; 6. Сумма, подлежащая корректировке за весь период отсутствия; 7. Документ, подтверждающий временное отсутствие. Информация, указанная в п. 2 , предоставляется не позднее одного расчетного периода , предшествующего  периоду  произведенного расчета и начисления.
 
    Пункт  4.3.15 договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : не превышать установленные настоящим договором величины потребления тепловой энергии, соблюдать режим  теплопотребления.
 
    Пункт  4.3.16    договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : иметь и поддерживать на объектах исполнителя в исправном состоянии приборы учета и контроля  параметров теплоносителя, устройства регулирования  параметров теплоносителя, теплопотребляющее оборудование, теплопроводы, изоляцию трубопроводов и теплоиспользующего  оборудования. Обеспечивать  своевременную  метрологическую поверку  приборов контроля  и учета  тепловой энергии. Приборы  учета с просроченным сроком  поверки и не включенные  в реестр средств измерений  к коммерческому учету тепловой  энергии не допускаются , расчеты по ним не  производятся , о чем  составляется  соответствующий акт.
 
    Пункт  4.3.17     договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : иметь на каждом объекте исполнителя опломбированные  представителем поставщика  дроссельные устройства с расчетным диаметром  отверстия , а также средства  автоматического  регулирования. Установка  дроссельных устройств  производится в присутствии  представителя поставщика  с составлением акта.
 
    Пункт  4.3.18     договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : иметь техническую документацию на каждый объект  исполнителя. При внесении  изменений  в техническую  документацию  объектов исполнителя представить поставщику  указанные изменения  в следующем расчетном периоде  с момента внесения изменений.
 
    Пункт  4.3.19    договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : обеспечить  доступ уполномоченным лицам поставщика  , после письменного уведомления  исполнителя с уточнением  даты, времени,  места и уполномоченных лиц, к действующим системам теплопотребления , приборам коммерческого учета для контроля  соблюдения режима теплопотребления.
 
    Пункт  4.3.20   исключить из  договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года.
 
    Пункт  4.4.1    договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : требовать   от поставщика  поставки  коммунального ресурса ,  количество и качество которого соответствуют  настоящему договору.
 
    Пункт  4.4.3    договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : осуществлять иные права, предоставленные исполнителю по настоящему договору и (или) нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
 
    В дополнении договора пунктом 4.4.4  отказать.
 
    Пункт  6.2   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : поставщик вправе  в одностороннем  порядке изменять  цену настоящего договора   при вступлении в силу  нормативно-правовых актов , изменяющих порядок  определения стоимости  коммунального ресурса , а также  принятия уполномоченным  органом власти в области  государственного  регулирования тарифов , решения об изменении  действующего тарифа  (тарифов). В указанных случаях  расчеты за коммунальный ресурс  будут производиться по  стоимости, определенной  на основании вновь принятых и  вступивших в законную силу  нормативно-правовых актов.
 
    Пункт  6.3   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : оплата по настоящему договору  производится исполнителем до 20 числа  месяца, следующего  за расчетным, в размере 100%  стоимости фактического объема  потребления коммунального  ресурса, определенного  в соответствии с разделом 5  настоящего договора , с учетом  требований, установленных Постановлением  Правительства  от 28.03.2012 года № 253.
 
    Пункт  6.4   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : в случае, если общим собранием собственников  помещений в многоквартирном  доме или общим собранием членов товарищества  или кооператива принято  решение о внесении  платы за коммунальные услуги непосредственно поставщику, за исполнителем сохраняется обязанность  внесения исполнителем платы  за коммунальные ресурсы,  использованные для  предоставления  коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при  использовании общего  имущества в многоквартирном  доме,  в адрес поставщика  в срок, указанный в п. 6.3 настоящего договора.
 
    Пункт  6.5   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : для целей определения  обязательств  исполнителя по оплате  за коммунальный ресурс за расчетный период поставщик  ежемесячно в срок,  установленный действующим  законодательством РФ, выставляет в адрес исполнителя  акт и счет-фактуру  за поставленный коммунальный ресурс . Исполнитель  самостоятельно  получает платежные документы  у поставщика до 10 числа  месяца, следующего за расчетным. Исполнитель в течение 5(пяти)  рабочих дней со дня получения акта обязан направить в адрес  поставщика  оформленный  надлежащим образом акт,  а в случае несогласования и/или отказа – мотивированные возражения.
 
    Пункт  6.6   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : сверка расчетов между исполнителем и поставщиком за фактический объем коммунального ресурса, поданный в многоквартирный дом в расчетном периоде, осуществляется путем оформления сторонами Акта сверки расчетов, составляемого до 20 числа  месяца, следующего за отчетным кварталом.
 
    Пункт  6.7   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : расчетный период для оплаты за тепловую энергию устанавливается равным календарному месяцу.
 
    Пункт  10   договора теплоснабжения № 011806 от 28.09.2012 года : Приложение №1- Перечень объектов исполнителя;
 
    Приложение № 2- Договорные объемы тепловой энергии и горячей воды; Приложение № 3 – Характеристики объектов исполнителя;
 
    Приложение № 4- Акт разграничения  Балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон».
 
    В дополнении договора Приложениями №№ 5,6  отказать. 
 
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Волгоградское коммунальное хозяйство»   в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Крук»  государственную пошлину 4000 руб.
 
 
 
    Решениеможет быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца с даты принятия решения.
 
 
 
    Судья                                                                                                        Н.А.Савченко