Дата принятия: 03 октября 2013г.
Номер документа: А12-12729/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград
03 октября 2013 г. Дело № А12-12729/2013
Резолютивная часть решения оглашена 26 сентября 2013 года.
Полный текст решения изготовлен 03 октября 2013 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В.
При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кадиной М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ОГРН 1023404968619, ИНН 3436103218) к индивидуальному предпринимателю Курасовой Инне Владимировне (ОГРНИП 304345336200058, ИНН 343600043358), о взыскании 36 975 руб. 20 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя
от ответчика – конкурсный управляющий Приходько Р.С.
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (далее КУИ, истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Курасовой Инне Владимировне(далее ИП Курасова И.В., ответчик) о взыскании 36 975 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате за период с февраля 2012 по май 2013.
До вынесения решения по делу, истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил требования и просил взыскать с ответчика 34 727 руб. 72 коп., из которых 34 048 руб. задолженность по арендной плате за период с 09.04.2012 по 30.06.13, пени 679 руб. 72 коп. за период с01.05.2012 по 04.09.2012. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик пользуется земельным участком, не внося плату за землю.
Ответчик в представленном отзыве на исковое заявление не отрицал имеющуюся задолженность.
Изучив материалы дела, выслушав конкурсного управляющего, суд
установил:
Между КУИ (Арендатор) и Курасовым А.В. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 6574 от 22.01.2003.
Согласно условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды из земель поселений, земельный участок площадью 1839 кв.м. согласно прилагаемому кадастровому плану земельный участок с кадастровым номером 34:36:000005:0016 для эксплуатации нежилого здания для производственных целей по адресу: Волгоградская область, город Камышин, 2-ой железнодорожный переезд, инвентарный № здания 7688.
По акту приема передачи земельный участок передан арендодателем арендатору.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор заключен на срок с 01.01.2003 до 22.06.2006, более года, зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением.
Апелляционным решением от 27.02.2007 по делу № 11-13/07 за Курасовой И.В. признано право собственности на ? доли нежилого, одноэтажного, из силикатных блоков и кирпича, здания склада, общей площадью 1 364,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Камышин, 2-ой железнодорожный переезд, инвентарный номер здания 7688.
Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за Курасовой И.В. 14.03.07.
04.07.2007 между КУИ Администрации городского округа – город Камышин, Курасовым А.В. и Курасовой И.В. подписано дополнительное соглашение об изменении договора на аренду земли № 6574 от 22.01.2003. Согласно условиям данного соглашения арендная плата, установленная п. 2.1 договора устанавливается в размере с 14.03.07 в сумме 55 462 руб. 88 коп. в год, из которой 27731 руб. 44 коп. Курасовой И.В.
Согласно п. 2.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 04.07.07 арендная плата за землю вносится арендатором равными долями ежемесячно, по последнее календарное число текущего месяца включительно.
На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату.
В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
За период с 09.04.12 по 30.06.13 задолженность по арендным платежам по расчету истца составила 34 048 руб. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, начисляется пеня по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.
Так за период с 01.05.2012г. по 04.09.2012г. неустойка по расчету истца составила 679 руб. 72 коп. Расчет пени судом проверен, завышений не выявлено.
Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором он не оспаривает сумму долга.
Оценив представленные доказательства, с учетом положений ст. 70, 71 АПК РФ суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Курасовой Инны Владимировны (ОГРНИП 304345336200058, ИНН 343600043358) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ОГРН 1023404968619, ИНН 3436103218) 34 727 руб. 72 коп., из которых 34 048 руб. задолженности по арендной плате, 679 руб. 72 коп. пени.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Курасовой Инны Владимировны (ОГРНИП 304345336200058, ИНН 343600043358) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Е.В. Моторина
