Дата принятия: 17 декабря 2013г.
Номер документа: А12-12103/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-12103/2010
Резолютивная часть объявлена 17.12.2013 года
Полный текст изготовлен 17.12.2013 года
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Макаров И.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кривобоковой М.А.
рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Автоленд» (400131, Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, д. 16, ИНН 3444169646, ОГРН 1093444003333)заявление Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области о включении требований в реестр требований кредиторов должника
при участии в заседании: от заявителя – Герок М.В., доверенность;
от конкурного управляющего – не явился, извещен;
установил:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 21.06.2013
ООО «Автоленд» (далее также Должник) признано несостоятельным (банкротом) с применением положений ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Старжевский С.В.
Согласно пункту 2 статьи 225 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом в соответствии со статьей 71 Закона о банкротстве.
Информационное сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» 06.07.2013.
21.11.2013 (согласно штемпелю на конверте), то есть после закрытия реестра, в суд обратилось Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее – Мингосимущества) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов Должника требований в размере 5 362 807,79 руб. задолженности по договору аренды и 2 977 776,62 руб. пени.
Определением от 29.10.2013 конкурсное производство в отношении ООО «Автоленд» завершено. Вместе с тем, поскольку по состоянию на 17.12.2013 в единый государственный реестр юридических лиц еще не внесена запись о ликвидации должника, а требования заявлены после нормативного срока на закрытие реестра, суд считает возможным рассмотреть заявление Мингосимущества.
Рассмотрев заявление, суд приходит к следующему:
На основании постановления главы Волгограда от 09.06.2010 № 1331 между Администрацией Волгограда и ООО «Автоленд» был заключен договор аренды земельного участка площадью 16 900 кв.м., кадастровый № 34:34:060045:11 сроком на 15 лет для размещения авторынка.
Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРП 11.04.2011.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
За период с 01.12.2010 по 13.11.2012 у ООО «Автолэнд» сформировалась задолженность по арендной плате по договору в размере 5 362 807,79 руб.
Доказательств полного или частичного внесения арендной платы Должником в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.
Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В связи с просрочкой внесения арендной платы Мингосимуществом в соответствие с пунктом 2.12 договора начислена сумма пени в размере 2 977 776,62 руб. за период с 11.04.2011 по 13.11.2012.
Контррасчета пени или ходатайства о снижении ее размера должником не представлено.
При завершении определением от 29.10.2013 конкурного производства в отношении ООО «Автоленд» суд, на основании представленных конкурным управляющим документов, исходил из полного отсутствия у должника имущества и, как следствие, невозможности удовлетворения требований конкурсных кредиторов и признания их погашенными в силу пункта 9 статьи 142 Закона о банкротстве.
Исключение Должника из ЕГРЮЛ на основании определения о завершении конкурного производства позволит кредиторам, в том числе Мингосимуществу, списать дебиторскую задолженность ООО «Автоленд» как нереальную к взысканию.
Руководствуясь ст.ст. 100, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, ст.ст. 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Признать обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ООО «Автоленд», требования Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области в размере 5 362 807,79 руб. основного долга и 2 977 776,62 руб. пени.
Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законом срок.
Судья И.А. Макаров
