Определение от 04 октября 2013 года №А12-11822/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о принятии обеспечительных мер
 
    г. Волгоград                                                                                              Дело № А12-11822/2010
 
    04.10.2013 года
 
 
    Судья Арбитражного суда  Волгоградской области Макаров И.А.,
 
    рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «БРК» (400005, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 64А, ИНН - 3445049824; ОГРН -  1023403851965) ходатайство конкурного управляющего Корсакова А.А. о принятии обеспечительных мер
 
    без вызова лиц, участвующих в деле;
 
установил:
 
    Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.12.2012 (полный текст от 24.12.2012) общество с ограниченной ответственностью «БРК» (далее ООО «БРК», Должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурным управляющим утвержден Корсаков А.А.
 
    Корсаков А.А. обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 19.10.2009 по которому ООО «БРК» в пользу ООО «Согласие» отчуждены 8 объектов недвижимого имущества, расположенные по адресу город Волгоград, проезд Крутой, дом 10, в том числе:
 
    - склад с наружными размерами 3,60*5,04, литер Г, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-606;
 
    - склад с наружными размерами 3,50*6,25, литер Г1, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-608;
 
    - здание КПП с наружными размерами 2,40*5,50, литер Г2, кадастровый (или условный) номер34-34-01/227/2009-610;
 
    - склад с наружными размерами 2,80*2,00, литер Г3, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-612;
 
    - здание АЗС с наружными размерами 2,40*6,25, литер Г4, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-614;
 
    - водомерный узел с наружными размерами 3,0*3,90, литер Г5, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-618;
 
    - склад с размерами в плане 6,38*12,90, литер Г6, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-620;
 
    - склад с наружными размерами 6,15*3,00, литер Г7, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-622;
 
    Также конкурным управляющим заявлено реституционное требование о возврате имущества в конкурсную массу должника.
 
    Одновременно конкурным управляющим подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «Согласие» совершать сделки с имуществом и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области регистрировать какие-либо права и сделки с вышеуказанными объектами недвижимого имущества. Ходатайство мотивировано необходимостью обеспечения исполнимости судебного акта в части реституционного требования и недопущения вреда интересам кредиторов.
 
    Рассмотрев ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению:
 
    Согласно пункту 1 статьи 46 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    В соответствие с пунктом 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    В соответствие с разъяснением пункта 10  Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 АПК РФ.
 
    Конкурным управляющим оспаривается сделка Должника и заявлено требование о применении реституции в виде возврата недвижимого имущества в конкурную массу.
 
    Продажа ООО «Согласие» имущества и регистрация Управлением Россреестра по Волгоградской области перехода права собственности или сделки, направленной на  отчуждение  (например, долгосрочной аренды с правом выкупа) приведет к невозможности исполнения судебного акта в случае удовлетворения заявления конкурного управляющего и может причинить значительный ущерб интересам конкурных кредиторов ООО «БРК».
 
    Таким образом, истребуемая обеспечительная мера связана с предметом спора и ему соразмерна.
 
    Принятие мер будет направлено на сохранение существующего положения в деле о банкротстве (status quo) до рассмотрения судом заявления конкурного управляющего об оспаривании сделки должника по существу.
 
    При этом истребуемая мера не нарушит баланса интересов сторон, поскольку не ограничивает ООО «Согласие» в правомочиях владения и пользования объектами.
 
    Сохранение  баланса интересов и существующего положения (status quo) названы в качестве возможных оснований принятия обеспечительных мер в пунктах 9 и 10 названного Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55.
 
    В материалах дела имеется оспариваемый договор купли-продажи, выписки из ЕГРП о прекращении права собственности ООО «БРК» и регистрации права собственности ООО «Согласие» на объекты и выписки по состоянию на 29.07.2013 о принадлежности объектов на праве собственности ООО «Согласие». Сведений и документов об отчуждении ООО «Согласие» объектов после 29.07.2013 и регистрации перехода права собственности к другому лицу у суда не имеется. Поскольку обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, а заявление об их принятии подлежит рассмотрению не позднее следующего дня после поступления, суд исходит из имеющихся документов о принадлежности имущества ответчику – ООО «Согласие».
 
    Руководствуясь ст. 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, ст.ст. 90, 91, 93, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Ходатайство конкурного управляющего ООО «БРК» Корсакова А.А. удовлетворить.
 
    Запретить ООО «Согласие» совершать сделки со следующими объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу город Волгоград, проезд Крутой, дом 10:
 
    - склад с наружными размерами 3,60*5,04, литер Г, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-606;
 
    - склад с наружными размерами 3,50*6,25, литер Г1, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-608;
 
    - здание КПП с наружными размерами 2,40*5,50, литер Г2, кадастровый (или условный) номер34-34-01/227/2009-610;
 
    - склад с наружными размерами 2,80*2,00, литер Г3, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-612;
 
    - здание АЗС с наружными размерами 2,40*6,25, литер Г4, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-614;
 
    - водомерный узел с наружными размерами 3,0*3,90, литер Г5, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-618;
 
    - склад с размерами в плане 6,38*12,90, литер Г6, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-620;
 
    - склад с наружными размерами 6,15*3,00, литер Г7, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-622;
 
    Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области регистрировать какие-либо права (в том числе, переход права) или сделки со следующими объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу город Волгоград, проезд Крутой, дом 10:
 
    - склад с наружными размерами 3,60*5,04, литер Г, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-606;
 
    - склад с наружными размерами 3,50*6,25, литер Г1, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-608;
 
    - здание КПП с наружными размерами 2,40*5,50, литер Г2, кадастровый (или условный) номер34-34-01/227/2009-610;
 
    - склад с наружными размерами 2,80*2,00, литер Г3, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-612;
 
    - здание АЗС с наружными размерами 2,40*6,25, литер Г4, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-614;
 
    - водомерный узел с наружными размерами 3,0*3,90, литер Г5, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-618;
 
    - склад с размерами в плане 6,38*12,90, литер Г6, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-620;
 
    - склад с наружными размерами 6,15*3,00, литер Г7, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/227/2009-622;
 
    Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законом срок.
 
 
    Судья                                                                                                                            И.А. Макаров