Дата принятия: 04 сентября 2013г.
Номер документа: А12-11580/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть оглашена 29.08.2013г.
Полный текст изготовлен 04.09.2013г.
г. Волгоград Дело №А12-11580/2013
«04» сентября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)
к индивидуальному предпринимателю Вихлянцевой Марии Степановне (ИНН 344221912937; ОГРН 312345921500027)
о взыскании 88 452 руб. 81 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Зайцева С.И., доверенность № 14 юр от 27.01.2011г.;
от ответчика – Вихлянцева М.С., по паспорту;
Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее ДМИ Администрации Волгограда, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Вихлянцевой Марии Степановне (далее ИП Вихлянцева М.С., ответчик) о взыскании 88 452 руб. 81 коп., из которых 83 735 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате, 4 717 руб. 11 коп. пени. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные (почтовые) расходы в сумме 80 руб. 32 коп.
В порядке ст. 49 АПК РФ истец увеличил исковые требования и просит взыскать с ответчика 123 873 руб. 01 коп., из которых 111 647 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, 12 225 руб. 41 коп. пени. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные (почтовые) расходы в сумме 92 руб. 68 коп.
Увеличение исковых требований судом принимается.
Свои доводы истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды помещения имеется задолженность по арендной плате и пени.
Ответчик с иском не согласен, отзыв на исковое заявление не представил.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
29.08.2012г. между ДМИ Администрации Волгограда (Арендодатель) и ИП Вихлянцевой М.С. (Арендатор) заключен договор № 3/3821 аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда – нежилого помещения общей площадью 226, 80 кв. м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Пражская,13.
Договор заключен сторонами сроком на 10 лет (п. 8. 1. договора).
По акту приема-передачи нежилого помещения от 29.08.2012г. указанное помещение было передано арендодателем, а арендатор принял его.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 4. 1. договора размер арендной платы за пользование помещением на момент заключения договора устанавливается в сумме 27 911 руб. 90 коп. в месяц.
Размер арендной платы изменяется Арендодателем без согласования с Арендатором в случае принятия органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка определения размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с даты, указанной в уведомлении, направляемом Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре в качестве адреса Арендатора (или вручаемом представителю Арендатору под расписку). В случае направления уведомления по почте, Арендатор считается получившим уведомление в любом случае не позднее 5 (пяти) дней с даты отправления уведомления.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 4. 2 договора, внесение арендных платежей производится арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа месяца следующего за текущим 100 % на единый казначейский счет.
Поскольку ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с января 2013г. по апрель 2013г. в размере 111 647 руб. 60 коп.
Кроме того, ответчик нарушил сроки внесения арендной платы за ноябрь 2012г.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.
Пунктом 5. 2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендных платежей в сроки, установленные договором, арендатор обязан оплатить пени в размере 0, 1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Так за период с 03.12.2012г. по 02.07.2013г. пеня составила 12 225 руб. 41 коп.
Расчет пени судом также проверен и признается правильным.
Оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Однако учитывая, что ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением предпринимателя, суд считает возможным на основании п. 2 ст. 333.22. НК РФ снизить размер государственной пошлины до 200 руб.
Кроме того на основании ст. ст. 101, 106 АПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца в размере 92 руб. 68 коп., составляющие стоимость почтовых отправлений, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 101, 106, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Вихлянцевой Марии Степановны (ИНН 344221912937; ОГРН 312345921500027) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362) 123 873 руб. 01 коп., из которых 111 647 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, 12 225 руб. 41 коп. пени, а также 92 руб. 68 коп. судебных издержек в виде почтовых расходов.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Вихлянцевой Марии Степановны (ИНН 344221912937; ОГРН 312345921500027) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н. П. Зотова
