Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А11-8643/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владимир Дело № А11-8643/2014
31 октября 2014 года
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства в помещении арбитражного суда 600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14, дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Амбитус" (600033, г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 2А, ОГРН 1043301807625), к индивидуальному предпринимателю Шпилевому Илье Сергеевичу, г. Владимир (ОГРНИП 311332816500011), о взыскании 66 417 руб., без вызова лиц, участвующих в деле, установил.
Общество с ограниченной ответственностью "Амбитус", г. Владимир(далее по тексту – истец, ООО "Амбитус"), обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шпилевому Илье Сергеевичу, г. Владимир (далее по тексту – ответчик, ИП Шпилевой И.С.), о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 15.11.2013 № Кв4/13/1 в размере 53 400 руб., неустойки за период с 06.04.2014 по 31.07.2014 в сумме 13 017 руб.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик в установленный, на основании статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом срок, для представления доказательств и иных документов, отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.
Согласно пункту 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее
15.11.2013 между ООО "Амбитус" (арендодатель) и ИП Шпилевым И.С. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № Кв4/13/1, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязался передать арендатору по акту приема-передачи нежилое помещение (далее по тексту – помещение), расположенное по адресу: Владимирская обл., г. Владимир, ул. Балакирева, д. 25а, а арендатор принять во временное владение и пользование нежилое помещение для организации торговли трикотажем, бельем и выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.
Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 15.11.2013, который является приложением № 3 к договору.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора за владение и пользование указанным в пункте 1.1 настоящего договора нежилым помещением арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату по безналичному расчету или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя. Арендатор в момент подписания настоящего договора осуществляет единовременный платеж в размере 12 000 руб., в том числе НДС 18%. Данная сумма является платежом, обеспечивающим оплату последнего месяца работы арендатора. Арендная плата составляет: 12 000 руб., в том числе НДС в размере 18%. Постоянная часть оплачивается не позднее 5 числа каждого месяца с момента вступления договора в силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В арендную плату входят коммунальные расходы арендодателя на содержание площадей (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТБО и другие).
В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора помещение передается арендодателем арендатору в аренду на срок с 15.11.2013 по 31.10.2014 с возможностью пролонгации договора на тех же условиях и на тот же срок неограниченное количество раз.
За период с апреля по июль 2014 года задолженность ответчика по данному договору составила 53 400 руб.
В связи с возникшей у ответчика задолженностью по арендной плате истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.
Оценив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Ответчик не представил в суд доказательств оплаты спорного долга. При этом суд учитывает, что ответчик не оспорил и не выразил несогласие с обстоятельствами, положенными истцом в основу заявленного требования, что в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о признании другой стороной обстоятельств, на которые одна сторона ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Наличие задолженности по арендной плате на сумму 53 400 руб. подтверждается материалами дела.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании долга в размере 53 400 руб. судом удовлетворяется.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.1 договора арендатор несет ответственность за неуплату арендных платежей в сроки, указанные разделом 3 настоящего договора, в виде уплаты арендодателю неустойки в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки платежа, в случае выставления претензии арендодателем.
Как следует из расчета истца, он предъявил требование о взыскании неустойки за период с 06.04.2014 по 31.07.2014 (включительно) в общей сумме 13 017 руб.
Доказательства оплаты неустойки в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты неустойки в сумме 13 017 руб. Расчет неустойки судом проверен, признан верным.
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 53 400 руб., неустойка в сумме 13 017 руб.
Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 17, 110, 167-171, 226-229, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
взыскать с индивидуального предпринимателя Шпилевого Ильи Сергеевича, г. Владимирв пользу общества с ограниченной ответственностью "Амбитус", г. Владимир,задолженность по арендной плате в размере 53 400 руб., неустойку в сумме 13 017 руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме 2 656 руб. 68 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья В.В.Романова
