Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А11-8551/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владимир Дело № А11-8551/2014
27 октября 2014 года
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства в помещении арбитражного суда 600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14, дело по иску администрации города Коврова Владимирской области (601900, Владимирская обл., г. Ковров, ул. Краснознаменная, д. 6, ОГРН 1033302200381), к обществу с ограниченной ответственностью "Контракт" (601900, Владимирская обл., г. Ковров, ул. Октябрьская, д. 24-Б, ОГРН 1033302204484), о взыскании 192 157 руб. 71 коп.,без вызова лиц, участвующих в деле, установил.
Администрация города Коврова, Владимирская область, г. Ковров (далее по тексту – истец, администрация), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Контракт", г. Ковров Владимирской области (далее по тексту – ответчик, ООО "Контракт"), о взыскании долга в сумме 187 796 руб. 44 коп. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.03.2010 № 8-01/8752 за период с 25.04.2014 по 25.07.2014, пеней в сумме 4 361 руб. 27 коп. за период с 02.04.2014 по 25.07.2014.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик в установленный, на основании статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом срок, для представления доказательств и иных документов, отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.
Согласно пункту 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее
Между администрацией города Коврова Владимирской области (арендодателем) и ООО "Контракт" (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.03.2010 № 8-01/8752, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 33:20:014201:0100, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Владимирская область, г. Ковров, ул. Муромская, д. 26, для размещения многотопливной автозаправочной станции, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 1200 кв. м.
Срок аренды определен в пункте 2.1 договора с 01.02.2010 по 31.12.2010. Договор продлен на неопределенный срок на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктами 3.1. и 3.2. договора размер арендной платы за земельный участок составляет 519 070 руб. 86 коп. в год. Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца, платежными документами с обязательным указанием номера договора аренды, путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении 3 к договору "расчет арендной платы за использование земельного участка".
Согласно пункту 3.4. договора размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки платы федерального законодательства путем предварительного уведомления арендатора заказной корреспонденцией без дополнительного согласования.
Поскольку арендная плата за период с 25.04.2014 по 25.07.2014 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В пункте 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. При этом в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
ООО "Контракт" не представил в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 25.04.2014 по 25.07.2014.
В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 187 796 руб. 44 коп.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В пункте 5.2. договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном в пункте 3.2. вышеуказанного договора.
Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.
Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 4 361 руб. 27 коп. судом удовлетворяются.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 764 руб. 73 коп. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.
Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 70, 110, 167-171, 226-229, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Контракт", г. Ковров Владимирской области, в пользу администрации города Коврова Владимирской области, г. Ковров Владимирской области, задолженность в сумме 187 796 руб. 44 коп., пени в сумме 4 361 руб. 27 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Обществу с ограниченной ответственностью "Контракт", г. Ковров Владимирской области,в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6 764 руб. 73 коп. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья В.В.Романова
