Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А11-8351/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владимир Дело № А11-8351/2014
27.10.2014
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Щавлёвой А.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок №2" (601785, Владимирская область, г. Кольчугино, ул. Добровольского, д.36, ИНН 3306012249, ОГРН 11083326000856)
к муниципальному образованию "Кольчугинский район" в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области (601785, Владимирская область, г. Кольчугино, пл. Ленина, д.2, ИНН 3306006439, ОГРН 1023300714051)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное казённое учреждение "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района" (601785, Владимирская область, г. Кольчугино, ул. 3 Интернационала, д.62, ИНН 3306001705, ОГРН 1023300712566)
о взыскании 40 107 руб. 37 коп.,
установил, что истец - общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок № 2" обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Кольчугинский район" в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 40 107 руб. 37 коп., составляющего долг по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу:
- Владимирская область, г. Кольчугино, ул. 50 лет Октября, д.6, кв. №№ 304, 319 за период с 01.12.2012 по 31.01.2013 в сумме 21 154 руб. 53 коп.;
- Владимирская область, Кольчугинский район, пос. Белая Речка, ул. Механизаторов, д.1, кв.3 за период с 01.06.2010 по 30.06.2012 в сумме 5482 руб. 16 коп.;
- Владимирская область, г. Кольчугино, ул. Щербакова, д.6, кв.3 за период с 01.06.2010 по 30.01.2013 в сумме 13 470 руб. 68 коп.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик в установленный на основании статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом срок для представления доказательств и иных документов, отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.
Согласно пункту 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.
Согласно протоколу от 17.05.2010 общего собрания собственников дома №6 по ул. 50 лет Октября, г. Кольчугино, собственниками помещений многоквартирного дома определен способ управления – управление посредством заключения договора с управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок № 2" с передачей ему функций управления домом с 01.06.2010, утвержден текст договора с управляющей организацией.
В данном доме находятся квартиры №№304,319, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Кольчугинский район".
Согласно протоколу от 06.05.2010 общего собрания собственников дома №1 по ул. Механизаторов, пос. Белая Речка, Кольчугинский район, собственниками помещений многоквартирного дома определен способ управления – управление посредством заключения договора с управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок № 2" с передачей ему функций управления домом с 01.06.2010, утвержден текст договора с управляющей организацией.
В данном доме находится квартира №3, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию "Кольчугинский район".
Согласно протоколу от 17.05.2010 общего собрания собственников дома №6 по ул. Щербакова, г. Кольчугино, собственниками помещений многоквартирного дома определен способ управления – управление посредством заключения договора с управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок № 2" с передачей ему функций управления домом с 01.06.2010, утвержден текст договора с управляющей организацией.
В данном доме находится квартира №3, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию "Кольчугинский район".
Как указывает истец, в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома относительно вышеуказанных спорных помещений за собственником помещения числится долг в общей сумме 40 107 руб. 37 коп.
Ссылаясь на то, что ответчик не исполнил своих обязанностей по несению расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Проанализировав материалы дела, арбитражный суд считает иск обоснованным, исходя из нижеследующего.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Имеющимися в деле документами подтверждается и ответчиком не оспаривается, что муниципальное образование "Кольчугинский район" является собственником квартир в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Владимирская область, г. Кольчугино, ул. 50 лет Октября, д.6, кв. №№ 304, 319, Владимирская область, Кольчугинский район, пос. Белая Речка, ул. Механизаторов, д.1, кв.3, Владимирская область, г. Кольчугино, ул. Щербакова, д.6, кв.3.
В спорный период времени истец осуществлял управление данными домами. Договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствовали.
По расчету истца, долг ответчика в связи с невнесением платы за содержание и ремонт общего имущества домов, расположенных по адресу:
- Владимирская область, г. Кольчугино, ул. 50 лет Октября, д.6, кв. №№ 304, 319 за период с 01.12.2012 по 31.01.2013 составляет 21 154 руб. 53 коп.;
- Владимирская область, Кольчугинский район, пос. Белая Речка, ул. Механизаторов, д.1, кв.3 за период с 01.06.2010 по 30.06.2012 - 5482 руб. 16 коп.;
- Владимирская область, г. Кольчугино, ул. Щербакова, д.6, кв.3 за период с 01.06.2010 по 30.01.2013 - 13 470 руб. 68 коп., а всего 40 107 руб. 37 коп.
Начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома произведено истцом исходя из действовавших в спорный период тарифов, расчет не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации (статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьям 39, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ответчиком расчет исковых требований по существу не оспорен.
Не оплачивая расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома истцу, ответчик неосновательно обогащается за его счет.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2
статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик доказательства внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорные периоды в материалы дела не представил, наличие долга в предъявленной к взысканию сумме документально не опроверг, арбитражный суд считает требование истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с муниципального образования "Кольчугинский район" в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области, Владимирская область, г. Кольчугино, за счет казны муниципального образования Кольчугинского района в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок № 2", Владимирская область, г. Кольчугино, неосновательное обогащение в сумме 40 107 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.
Исполнительный лист выдать.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья А.Л. Щавлёва
