Дата принятия: 09 октября 2014г.
Номер документа: А11-7836/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владимир Дело № А11-7836/2014
09 октября 2014 года
Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Поповой З.В., рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по иску администрации города Коврова Владимирской области, 601900, Владимирская обл., г. Ковров, ул. Краснознаменная, д. 6, ИНН (3305005930) ОГРН (1033302200381), к индивидуальному предпринимателю Мангасаряну Гарику Газанфаровичу, 601973, Владимирская обл., Ковровский р-н, пос. Красный Октябрь, ул. Садовая, д. 21, ИНН (331700763303) ОГРН (304333220800127), о взыскании 15 722 руб. 89 коп., установил.
Администрация города Коврова Владимирской области, г. Ковров Владимирской области, обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю Мангасаряну Гарику Газанфаровичу, г. Ковров Владимирской области, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.10.2004 № 8-01/4553 за период с 25.02.2014 по 31.05.2014 в сумме 15 540 руб. 60 коп., пени за период с 26.02.2014 по 31.05.2014 в сумме 182 руб. 29 коп.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик в срок, установленный судом на основании статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для представления доказательств и иных документов, отзыв на иск не представил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Согласно пункту 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Между администрацией города Коврова (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Мангасаряном Г.Г. (арендатором) подписан договор от 13.10.2004 № 8-01/4553 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.
Согласно пункту 1.1 договора и пункту 1 дополнительного соглашения от 10.06.2013 № 08-06-02/7963 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:20:015701:49, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Владимирская обл., МО город Ковров ул. Сергея Лазо, д. 6-а, (далее – участок) для объектов торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 135 кв. м.
Срок аренды участка устанавливается с 01.11.2004 по 31.10.2009 (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 12 509 руб. 64 коп. в год.
Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).
Согласно пункту 3.4 договора и пункту 1 дополнительного соглашения от 10.06.2013 № 08-06-02/7963 размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения порядка (формулы) определения размера арендной платы, ставок коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка на основании нормативных актов Российской Федерации, Владимирской области, органов местного самоуправления муниципального образования город Ковров. Новый размер арендной платы подлежит применению с момента вступления в силу нормативного акта, на основании которого изменяется порядок определения размера и (или) размер арендной платы и дополнительно соглашением сторон не оформляется.
Поскольку ответчик пользовался земельным участком площадью 135 кв. м, с кадастровым номером 33:20:015701:49, в период с 25.02.2014 по 31.05.2014, и не оплатил стоимость пользования, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, заслушав представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Факт пользования ответчиком земельным участком площадью 135 кв. м, с кадастровым номером 33:20:015701:49, находящимся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Владимирская обл., МО город Ковров ул. Сергея Лазо, д. 6-а, в период с 25.02.2014 по 31.05.2014, подтверждается материалами дела (в том числе договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 13.10.2004 № 8-01/4553, актом приема-передачи, дополнительным соглашением от 10.06.2013 № 08-06-02/7963), ответчиком не оспорен.
Доказательств оплаты за использование земельного участка в спорный период, ответчиком не представлено.
В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 15 540 руб. 60 коп.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.
Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.
Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 182 руб. 29 коп., начисленных за несвоевременную уплату арендной платы за период просрочки с 26.02.2014 по 31.05.2014, судом удовлетворяются.
Расходы по оплате государственной суд относит на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мангасаряна Гарика Газанфаровича, г. Ковров Владимирской области, в пользу Администрации города Коврова Владимирской области, г. Ковров Владимирской области, задолженность в сумме 15 540 руб. 60 коп., пени в сумме 182 руб. 29 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
З.В. Попова
