Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Номер документа: А11-6465/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владимир Дело № А11-6465/2014
"16" сентября 2014 г.
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 09.09.2014. Полный текст решения изготовлен 16.09.2014.
Арбитражный суд Владимирской области в составе:
судьи Киселевой М.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нецветаевой И. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области, г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 68, ОГРН 1133340004401, ИНН 3329056771,
к обществу с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития ВТЗ», г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, ОГРН 1063328029203, ИНН 3328444676,
о взыскании 820 329 руб. 03 коп.,
при участии представителей сторон:
от истца – представитель не явился, извещен;
от ответчика – представитель не явился, извещен;
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области, г. Владимир, обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода», г. Владимир, о взыскании задолженности в сумме 763 096 руб. 77 коп. по договору аренды от 30.01.2009 № 695-ф за период с 01.10.2013 по 30.06.2014, пеней в сумме 57 232 руб. 26 коп. за период с 11.10.2013 по 10.07.2014, всего – 820 329 руб. 03 коп.
Ответчик (общество с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода») в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, требования истца по существу не оспорил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного разбирательства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области (в настоящее время - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области) (арендодателем), открытым акционерным обществом «Владимирский моторо-тракторный завод», обществом с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода»(арендаторами) был заключен договор от 30.01.2009 № 695-ф аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора, (далее - договор) площадью 39 152 кв.м., с кадастровым номером 33:22:24183:0117, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира - цех механизации, склад калибровки 81, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Владимирская область, г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, для использования в целях содержания объектов.
В пункте 3.1 определен срок действия указанного договора по 30.12.2009.
Согласно пункту 3.2 договора условия предусмотренные разделом 5 договора от 30.01.2009 № 695-ф, распространяются на отношения сторон с 30.01.2009.
В соответствии с пунктами 5.1.1 и 5.4 договора размер арендной платы общества с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода» за участок в год составляет 1 252 178 руб. 70 коп., что соответствует доли земельного участка площадью 37 769 кв.м. Арендная плата должна вноситься арендатором за каждый месяц вперед не позднее десятого числа текущего месяца.
Также к договору аренды подписаны дополнительные соглашения от 06.04.2010, от 05.10.2010, от 04.02.2011, от 05.12.2011 о присоединении других арендаторов, в отношении арендуемойобществом с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода» площади земельного участка, срока аренды.
Дополнительным соглашением от 14.04.2014 срок договора аренды от 30.01.2009 № 695-ф установлен с 01.10.2013 по 31.08.2014.
Поскольку арендная плата за период с 01.10.2013 по 30.06.2014 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, заслушав представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В пункте 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Обществом с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода»не представлено в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.10.2013 по 30.06.2014.
Таким образом, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 763 096 руб. 77 коп.
В пункте 8.1 договора установлена ответственность арендатора (ответчика) за нарушение срока внесения арендной платы, в виде уплаты неустойки в размере 0,05 процента от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.
Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 57 232 руб. 26 коп. судом удовлетворяются.
Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец в соответствии со статьёй 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития ВТЗ», г. Владимир, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области, г. Владимир, долг в сумме 763 096 руб. 77 коп., пени в сумме 57 232 руб. 26 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 406 руб. 58 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
М.Ф. Киселева
