Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: А11-6221/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владимир
8 августа 2014 года Дело № А11-6221/2014
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области (600000, г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68, ИНН 3329056771, ОГРН 1133340004401) к обществу с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода» (600026, г. Владимир, ул. Тракторная, д.43, ИНН 3328444676, ОГРН 1063328029203) о взыскании 64 050 руб., установил.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области, г. Владимир (далее по тексту – истец, ТУФАУГИ), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода» (далее по тексту – ответчик, ООО "Зона регулируемого развития ВТЗ"), о взыскании задолженности в сумме 60 000 руб. за период с 01.10.2013 по 31.05.2014 по договору аренды от 28.04.2008 № 602-ф, пеней в сумме 4 050 руб., начисленных за период с 11.10.2013 по 10.06.2014.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик в срок, установленный судом на основании статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для представления доказательств и иных документов, отзыв на иск не представил.
Согласно пункту 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
28.04.2008 между ТУФАУГИ (арендодатель) и ООО "Зона регулируемого развития ВТЗ" (арендатор) заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка № 602-ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:22:21001:0001, местонахождение установлено относительно ориентира нежилое здание расположенного по адресу: Владимирская обл., г. Владимир, ул. Горького, д. 141 (далее участок) для использования в целях содержания объекта производственного назначения, в границах, указанных в кадастровой карет (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 3304 кв. м.
На участке имеются: нежилое здание – насосная станция технической воды на реке Содышка общей площадью застройки 335 кв. м (пункт 2.1 договора).
Срок аренды участка устанавливается с 22.04.2008 по 22.03.2009 (пункт 3.1 договора).
В соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.5 договора размер арендной платы за участок составляет 77 395 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении № 3. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или процентных ставок от нее;
- в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- в случае, если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 8.1 договора).
Земельный участок передан по акту приема-передачи от 22.04.2008.
Дополнительными соглашениями к договору от 22.04.2008 № 602-ф пункт 3.1 был изложен в следующих редакциях:
- "Срок аренды земельного участка устанавливается с 23.09.2009 по 28.02.2010";
- "Срок аренды земельного участка устанавливается с 01.03.2010 по 31.01.2011";
- "Срок аренды земельного участка устанавливается с 01.02.2011 по 31.12.2011";
- "Срок аренды земельного участка устанавливается с 01.01.2012 по 31.11.2012";
- "Срок аренды земельного участка устанавливается с 01.12.2012 по 31.10.2013".
Поскольку плата за пользование земельным участком за период с 01.10.2013 по 31.05.2014 в сумме 60 000 руб. не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В пункте 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
ООО "Зона регулируемого развития ВТЗ" не представило в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за указанный период.
В связи с вышеизложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 60 000 руб.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.
Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 4 050 руб., начисленных за период с 11.10.2013 по 10.06.2014, судом удовлетворяются.
Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 17, 110, 167, 168, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода", г. Владимир, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области, г. Владимир, задолженность в сумме 60 000 руб., пени в сумме 4 050 руб., и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 562 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий десяти дней с момента его принятия.
Судья Попова З.В.
