Решение от 27 октября 2014 года №А11-6027/2014

 
    г. Владимир                                                                Дело № А11-6027/2014
 
    «27» октября 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2014 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 27 октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи          Долговой Ж.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прядко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, 601501, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 1, ОГРН: 1033300205784, к Гусь-Хрустальной городской молодежной общественной организации Клуб Байкеров «Волки», 601501, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный,       ул. Охотничья, д. 1, ОГРН: 1033303611000, о взыскании 58 058 руб.          04 коп.,
 
    при участии: от истца – полномочный представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (почтовое уведомление № 04484);
 
    от ответчика – полномочный представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (почтовые конверты с уведомлениями №№ 04482, 04483), установил.
 
    Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный (далее по тексту – истец, Администрация), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к Гусь-Хрустальной городской молодежной общественной организации Клуб Байкеров «Волки», Владимирская обл.,       г. Гусь-Хрустальный (далее по тексту – ответчик, Клуб Байкеров «Волки»), о взыскании задолженности в сумме 19 788 руб. 80 коп. по договорам аренды от 06.04.2010 № 33599-П, от 04.06.2010 № 30023-П, неустойки в сумме 38 269 руб. 24 коп. за период с 16.06.2013 по 21.04.2014.
 
    Заявлением без даты и номера истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 13 744 руб. 40 коп. по договорам аренды от 06.04.2010 № 33599-П, пени в сумме 29 174 руб.            26 коп. за период с 01.07.2013 по 16.04.2014, задолженность в сумме          6044 руб. 40 коп. по договорам аренды от 04.06.2010 № 30023-П, пени в сумме 8672 руб. 56 коп. за период с 01.07.2013 по 16.04.2014.
 
    В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Заявление Администрации об уменьшении исковых требований арбитражный суд принимает на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону и не нарушающее прав других лиц, спор рассматривается по существу с учетом произведенной корректировки.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.
 
    Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в материалах дела документам.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
    06.04.2010 между Администрацией (арендодатель) и Клубом Байкеров «Волки» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка                 № 33599-П, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет в соответствии с постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный от 19.05.2010 № 129 от 15.01.2007    № 15, а арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – участок) из земель поселений в границах, указанных в кадастровой карте (плане). Расположенный по адресу: Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Охотничья, д. 1. С кадастровым номером: 33:25:000065:0001. С видом разрешенного использования: размещение многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса. Фактическое использование: эксплуатация многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса и пункта проката. Площадью   6658 кв.м из 10477 кв.м.
 
    Срок аренды сторонами определен в пункте 1.1.5 договора с 16.04.2010.
 
    Согласно пунктам 2.4, 2.5 договора размер арендной платы по договору 32 266 руб. 12 коп., в том числе по срокам: не позднее 15.06.2010 – 9504 руб. 74 коп.; не позднее 15.09.2010 – 11 380 руб. 68 коп.; не позднее 15.12.2010 – 11 380 руб. 70 коп. Арендная плата вносится арендатором самостоятельно ежеквартально в соответствии с п. 2.4 путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Владимирской области.
 
    04.06.2010 между Администрацией (арендодатель) и Клубом Байкеров «Волки» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка                 № 30023-П, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет в соответствии с постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный от 30.12.2008 № 1174 от 15.01.2007 № 15, а арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – участок) из земель поселений в границах, указанных в кадастровой карте (плане). Расположенный по адресу: Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Охотничья, д. 1. С кадастровым номером: 33:25:000065:0001. С видом разрешенного использования: эксплуатация многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса и пункта проката. Площадью 2928 кв.м из 10477 кв.м.
 
    Срок аренды сторонами определен в пункте 1.1.5 договора с 01.01.2009.
 
    Согласно пунктам 2.4, 2.5 договора размер арендной платы по договору 30 790 руб. 17 коп., в том числе по срокам: не позднее 15.03.2009 – 7697 руб. 54 коп.; не позднее 15.06.2009 – 7697 руб. 54 коп.; не позднее 15.09.2009 – 7697 руб. 54 коп.; не позднее 15.12.2009 – 7697 руб. 54 коп.; не позднее срока окончания договора 7697 руб. 54 коп. (в случае, если окончание срока действия договора приходится на период до истечения квартала, то окончательный платеж арендатор должен произвести не позднее срока окончания договора). Арендная плата вносится арендатором самостоятельно ежеквартально в соответствии с п. 2.4 путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Владимирской области.
 
    По сведениям истца за ответчиком числится задолженность по арендной плате в сумме 13 744 руб. 40 коп. по договорам аренды от 06.04.2010 № 33599-П за периоды с 01.07.2013 по 31.12.2013 и с 01.01.2014 по 16.04.2014, а также в сумме 6044 руб. 40 коп. по договорам аренды от 04.06.2010 № 30023-П за периоды с 01.07.2013 по 31.12.2013 и с 01.01.2014 по 31.03.2014, всего – 19 788 руб. 80 коп.
 
    Администрация направила в адрес Клубом Байкеров «Волки» претензию от 24.04.2014 № 1127/У4-12 с требованием в течение 10-ти дней со дня получения претензии погасить образовавшуюся задолженность в общей сумме 19 788 руб. 80 коп. и пени в соответствии с пунктом 4.2 договоров аренды в общей сумме 38 269 руб. 24 коп.
 
    Претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
 
    Неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы в установленные договорами сроки и объеме послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Проанализировав в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из нижеследующего.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или  регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.
 
    В пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 № 13 разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.
 
    В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.
 
    К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.
 
    Факт использования ответчиком земельного участка в спорные периоды, подтвержден документально (вышеназванными договорами аренды) и ответчиком не оспорен.
 
    Принимая во внимание, что пользование ответчиком земельным участком и наличие задолженности по арендной плате за указанные периоды в общей сумме 19 788 руб. 80 коп. подтверждаются материалами дела и ответчиком не опровергаются, арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, истец предъявил требование о взыскании пени за просрочку платежей в сумме 29 174 руб. 26 коп. за период с 01.07.2013 по 16.04.2014 (договор аренды от 06.04.2010 № 33599-П) и в сумме 8672 руб. 56 коп. за период с 01.07.2013 по 16.04.2014 (договор аренды от 04.06.2010 № 30023-П), всего – 37 846 руб. 82 коп.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Как следует из пункта 4.2 договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в п. 2.5 договора.
 
    Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается наличие просрочки по внесению арендной платы, арбитражный суд считает, что требование о взыскании пени предъявлено истцом правомерно.
 
    Согласно представленному истцом расчету сумма пени по договору аренды от 06.04.2010 № 33599-П за период с 01.07.2013 по 16.04.2014 составила 29 174 руб. 26 коп., по договору аренды от 04.06.2010 № 30023-П за период с 01.07.2013 по 16.04.2014 составила 8672 руб. 56 коп.
 
    Расчет суммы пени выполнен истцом в соответствии с условиями договора и действующим порядком исчисления. Указанный расчет судом проверен.
 
    Ответчиком размер пени не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств оплаты пени в добровольном порядке в материалах дела не имеется.
 
    При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании пени в общей сумме 37 846 руб. 82 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 19 788 руб. 80 коп. и пени в общей сумме     37 846 руб. 82 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно части 1 статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу в сумме               2305 руб. 42 коп. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку согласно подпункту 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
 
    Руководствуясь статьями 17, 49, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.Взыскать с Гусь-Хрустальной городской молодежной общественной организации Клуб Байкеров «Волки», Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, в пользу администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, задолженность в сумме 19 788 руб. 80 коп., пени в сумме 37 846 руб.         82 коп.       
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    2.Гусь-Хрустальной городской молодежной общественной организации Клуб Байкеров «Волки», Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 2305 руб. 42 коп. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25.05.2005 № 91 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации», и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Выдать исполнительный лист по истечении десяти дней после вступления решения в законную силу, в случае непредставления доказательств уплаты.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.   
 
 
    Судья                                                                                Ж.А. Долгова