Дата принятия: 07 октября 2014г.
Номер документа: А11-4891/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владимир Дело № А11-4891/2014
07 октября 2014 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 30.09.2014. Полный текст решения изготовлен 07.10.2014.
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мальцевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Владимира (600017, г. Владимир, ул. Горького, д. 36, ИНН 3302008636, ОГРН 1033302009146) к обществу с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятие "ПРОМИНВЕСТ" (600901, г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, д.153, ИНН 3329060425, ОГРН 1103340002017) о взыскании 323 270 руб. 89 коп.,
при участии:
от истца - представитель не явился, надлежащим образом уведомлен;
от ответчика - представитель не явился, надлежащим образом уведомлен;
уведомлен, установил:
Администрация города Владимира, г. Владимир, (далее по тексту, истец – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятие "ПРОМИНВЕСТ", г. Владимир, мкр. Юрьевец, (далее по тексту, ответчик – ООО НПП "ПРОМИНВЕСТ") о взыскании задолженности в сумме 246 305 руб. 33 коп. по договору аренды от 13.07.2012 № 13775, пеней в сумме 76 965 руб. 56 коп., начисленных за период просрочки с 01.04.2013 по 31.03.2014.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Между Администрацией (арендодателем) и ООО НПП «ПРОМИНВЕСТ» (арендатором) заключен договор от 13.07.2012 № 13775 аренды земельного участка площадью 6680 кв.м, с кадастровым номером 33:22:014017:155, расположенного по адресу: г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, в районе д. 153, для строительства трубопровода (газопровода высокого давления).
Срок аренды установлен в пункте 2.1 указанного договора - с 09.07.2012 по 29.05.2015.
Данный договор аренды 27.08.2012 зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора от 13.07.2012 № 13775 арендная плата за право использования устанавливается арендатору с 09.07.2012 в размере 61 632 руб. 38 коп. в квартал. Платежи осуществляются согласно расчету (приложение № 2). Арендная плата за земельный участок вносится арендатором (ответчиком) ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
Согласно пунктам 3,4, 3.5 договора размер арендной платы, указанный в пункте 3.1 договора, не является постоянным и изменяется в соответствии с изменением удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка и (или) процентной ставки от кадастровой стоимости в зависимости от категории арендаторов и видов функционального использования земель и (или) коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) ставки от кадастровой стоимости в зависимости от категории арендаторов и видов функционального использования земель и (или) коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год в соответствии с законодательными и нормативными актами Российской Федерации и Владимирской области, а также решениями органов местного самоуправления города Владимира, арендатор самостоятельно производит перерасчет и оплачивает арендную плату с перерасчетом с начала года без внесения изменений и дополнений в договор. Исчисление и уплата индексированной арендной платы производится в квартале, следующем за кварталом, в котором вступил в действие соответствующий закон или иной нормативно-правовой документ об изменении платежей.
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 13.07.2012.
Поскольку арендная плата за период с 01.04.2013 по 31.03.2014 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В пункте 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Ответчик не представил в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.04.2013 по 31.03.2014.
В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 246 305 руб. 33 коп.
В пункте 5.1 договора аренды от 13.07.2012 № 13775 установлена ответственность арендатора (ответчика) за нарушение срока внесения арендной платы, в виде уплаты пеней в размере 0,10 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.
Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 76 965 руб. 45 коп. судом удовлетворяются.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 17, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятие "ПРОМИНВЕСТ", г. Владимир, мкр. Юрьевец, в пользу администрации города Владимира, г. Владимир, задолженность в сумме 246 305 руб. 33 коп., пени в сумме 76 965 руб. 56 коп., и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9465 руб. 42 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
З.В. Попова
