Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Номер документа: А11-4280/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владимир Дело № А11-4280/2014
25.09.2014
Арбитражный суд Владимирской области в составе:
судьи
Киселевой М.Ф.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Муромский центр жилищно-коммунального-хозяйства», Владимирская область, г. Муром, ул. Ленина, д. 3, ИНН (3334011705) ОГРН (1083334001178),
к индивидуальному предпринимателю Шпагину Сергею Григорьевичу, Владимирская область, г. Муром, ИНН (330700483142) ОГРН (304333431700145)
о взыскании 14 094 руб.,
установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Муромский центр жилищно-коммунального хозяйства», Владимирская область, г. Муром, (далее – ООО «Муромский центр ЖКХ», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шпагину Сергею Григорьевичу, Владимирская область, г. Муром, (далее – ИП Шпагин С.Г., ответчик) о взыскании задолженности за оказанные в период с 01.04.2011 по 30.04.2013 услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Муром, ул. Советская, д. 47, в сумме 14 094 руб.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик в срок, установленный судом на основании статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для представления доказательств и иных документов, отзыв на иск не представил.
Согласно пункту 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Согласно протоколу от 10.10.2009 общего собрания собственников помещений в доме № 47 по улице Советская города Муромсобственниками помещений многоквартирного дома выбран способ управления домом – управление управляющей организацией – ООО «Муромский центр ЖКХ».
ИП Шпагин С.Г.является собственником нежилого помещения площадью 64,80 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Муром,ул. Советская, д. 47 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 13.03.2014 № 28/004/2014-315).
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате расходов посодержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома послужило основаниемдля обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Проанализировав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пунктов 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 31Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
Из материалов дела следует, что в спорный период времени истец осуществлял управление домом №47 по ул. Советская в г. Муроме. ИП Шпагин С.Г.является собственником нежилого помещения площадью 64,80 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Муром,ул. Советская, д. 47. Договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствовали.
По расчету истца, долг ответчика в связи с невнесением платы за содержание и ремонт общего имущества дома за период с 01.04.2011 по 30.04.2013 составляет14 094 руб.
Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома произведено истцом исходя из действовавшего в спорный период тарифа, утвержденного постановлением Главы округа Муром от 13.12.2010 № 2829, в размере 8,70 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения. Расчет не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации (статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьям 39, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В связи с вышеизложенным, учитывая, что ответчик доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2011 по 30.04.2013 в материалы дела не представил, наличие долга в предъявленной к взысканию сумме документально не опроверг, арбитражный суд считает требование истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, с ИП Шпагина С.Г. в пользу ООО «Муромский центр ЖКХ» подлежит взысканию задолженность в сумме 14 094 руб.
На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца.
Руководствуясь статьями 17, 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шпагина Сергея Григорьевича, Владимирская область, г. Муром, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Муромский центр жилищно-коммунального хозяйства», Владимирская область, г. Муром, задолженность в сумме 14 094 руб., государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
М.Ф. Киселева
