Решение от 19 августа 2014 года №А11-4260/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
 
    г. Владимир                                                            Дело №  А11-4260/2014
 
    19 августа 2014 года
 
    Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания Е.Н. Маркеловой, рассмотрев дело в открытом судебном заседании по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Отдел земельных отношений Кольчугинского района" (601785, Владимирская область, г. Кольчугино, ул. IIIИнтернационала, д.62, ИНН 3306007390, ОГРН 1033300400583) к обществу с ограниченной ответственностью "РИТМ" (601787, Владимирская область, г. Кольчугино, ул. Пирогова, д.1, ИНН 3306009285, ОГРН 1043300402188) о взыскании 825 997 руб. 86 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом;
 
    от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом, установил.
 
    Муниципальное казенное учреждение "Отдел земельных отношений Кольчугинского района" обратилось в суд исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РИТМ" о взыскании задолженности в сумме 649 854 руб. 07 коп. по договору от 28.11.2007 № 2-3-291, пеней за просрочку платежа в сумме 176 143 руб. 79 коп., согласно пункту 5.2 вышеуказанного договора.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
    28.11.2007 между отделом земельных отношений Кольчугинского района (в настоящее время - муниципальное казенное учреждение «Отдел земельных отношений Кольчугинского района») (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Ритм» (арендатором) заключен договор № 2-3-291 аренды земельного участка площадью 8781 кв.м, с кадастровым номером 33:18:000303:0043, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Кольчугино, ул. Шмелева, д. 24, для строительства многоярусной автостоянки личного авто-транспорта.
 
    На участке расположен объект незавершенный строительством (пункт 2.1 договора).
 
    Договор заключен сроком на 3 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункты 1.3).
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области  22.01.2008.
 
    В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора размер арендной платы составляет 151 649 руб. 80 коп. в год. Арендная плата вносится арендатором на счет Федерального казначейства в соответствии с расчетом арендной платы, прилагаемым к договору,  в указанные в нем сроки и размеры внесения платежей.
 
    В пунктах 2.2 2.3 договора предусмотрено, что расчет арендной платы составляется арендодателем ежегодно на 12 календарных месяцев текущего года и право арендодателя изменять размер арендной платы в соответствии с действующим законодательством, но не чаще одного раза в год.
 
    Участок передан арендатору по акту от 28.11.2007.
 
    09.04.2009 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, в соответствии с которым внесены изменения в пункты 1.1, 1.3 договора (договор заключен сроком на 25 лет, в том числе 3 года на период строительства и 22 года для эксплуатации).  
 
    Данное дополнительное соглашение 28.04.2009 зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Поскольку арендная плата за 1-4 кварталы 2013 года не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец  обратился  в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В пункте 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ритм» не представило в суд доказательств  полной  оплаты  стоимости аренды земельного участка за 1-4 кварталы 2013 года.
 
    В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг  в  сумме 649 854 руб. 07 коп.
 
    В пункте 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора (ответчика) за нарушение срока внесения арендной платы, в виде уплаты пеней в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
 
    Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требования о взыскании пеней за период с 16.03.2013 по 14.04.2014.
 
    Представленный истцом расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.
 
    Исковые требования о взыскании пеней в сумме 176 143 руб. 79 коп. судом удовлетворяются.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец в соответствии со статьёй 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 70, 110, 167-171, 226-229, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ритм",                           Владимирская обл., г. Кольчугино, в пользу муниципального казенного учреждения "Отдел земельных отношений Кольчугинского района", Владимирская обл., г. Кольчугино, задолженность в сумме 649 854 руб. 07 коп., пени в сумме  176 143 руб. 79 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 519 руб. 96 коп.   
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  
 
    Судья
 
З.В. Попова