Решение от 27 августа 2014 года №А11-3475/2014

 
                   АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14
 
                
               Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г. Владимир                                                            Дело №  А11-3475/2014
 
    27 августа 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27.08.2014.
 
    Полный текст решения изготовлен  27.08.2014.
 
    Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи                  Романовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рогозиной Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ВладимиравтоГАЗсервис" (600000, г. Владимир, ул. Верхняя Дуброва, д. 40Б, ОГРН 1023301288383), к Федеральному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (107078, г. Москва, Орликов переулок, д 10, стр. 1, 1027700485757; 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А), об обязании установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 616 кв.м., с кадастровым номером 33:22:011067:7, в размере рыночной стоимости в сумме 3 097 000 руб., третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
 
    - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33, ОГРН 1043301818669);
 
    - Администрацию Владимирской области (600000, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 21, ОГРН 1033302005527);
 
    - Администрацию МО "Город Владимир" (600017, г. Владимир,                         ул. Горького, д. 36);
 
    - общество с ограниченной ответственностью НПО "ГеоГис" (394077,                  г. Воронеж, ул. Владимира Невского, д. 48, офис 1),
 
    при участии: от истца Федоркова А.В. по доверенности от 14.04.2014 (сроком действия на 3 года), от ответчика не явились, извещены, от третьих лиц не явились, извещены, установил.
 
    Общество с ограниченной ответственностью "ВладимиравтоГАЗсервис"      обратилось в суд исковым заявлением к Федеральному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об обязании установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 616 кв.м., с кадастровым номером 33:22:011067:7, в размере рыночной стоимости в сумме 3 097 000 руб.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились, заключения по иску не представили.
 
    Дело рассматривается в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле документам.        
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
    На основании договора купли-продажи от 21.02.2012 № 69 ООО "ВладимиравтоГАЗсервис" является собственником земельного участка с кадастровым номером 33:22:011067:7, площадью 616 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Владимирская обл., г. Владимир,                       ул. Верхняя Дуброва, д. 40-б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2012 серии 33 АЛ № 326511.
 
    Постановлением главы города Владимира от 12.11.2012 № 4720 утверждены результаты определения государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Владимирской области, по состоянию на 01.01.2012.
 
    В соответствии с вышеуказанным постановлением кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:22:011067:7 установлена в размере 6 844 905 руб.
 
    Согласно отчету от 09.04.2014 № З-2014/03-04 об оценке рыночной стоимости земельного участка, выполненному частнопрактикующим оценщиком Стариковым Сергеем Анатольевичем, рыночная стоимость земельного участка площадью 616 кв. м с кадастровым номером 33:22:011067:7, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Владимирская обл., г. Владимир,                       ул. Верхняя Дуброва, д. 40-б, составляет 3 097 000 руб.  
 
    В соответствии с экспертным заключением от 21.07.2014 № 2526/2014 отчет от 09.04.2014 № З-2014/03-04 об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 616 кв. м с кадастровым номером 33:22:011067:7 соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности.
 
    ООО "ВладимиравтоГАЗсервис", ссылаясь на несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка площадью 616 кв. м с кадастровым номером 33:22:011067:7, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Владимирская обл., г. Владимир, ул. Верхняя Дуброва, д. 40-б, его рыночной стоимости, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению исходя из следующего.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации определяет, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
 
    В силу пункта 3 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. Недопустимы налоги и сборы, препятствующие реализации гражданами своих конституционных прав.
 
    Права плательщика земельного налога, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка.
 
    В пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета
и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть назначена экспертиза.
 
    Достоверность определения кадастровой стоимости, принадлежащего истцу земельного участка, не является предметом оспаривания по данному делу.
 
    В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.
 
    Согласно представленному ООО "ВладимиравтоГАЗсервичс" отчету от 09.04.2014 № З-2014/03-04 рыночная стоимость земельного участка площадью 616 кв. м с кадастровым номером 33:22:011067:7, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Владимирская обл., г. Владимир, ул. Верхняя Дуброва, д. 40-б, составляет 3.097 000 руб.
 
    Данный отчет соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральным стандартам оценки (экспертное заключение от 21.07.2014             № 2526/2014).
 
    Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, доказательств иной величины рыночной стоимости земельного участка, в материалы дела не представлено.
 
    Также не предъявлено доказательств того, что внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость земельного участка соответствует рыночной стоимости участка или приближена к ней по значению.
 
    При этом суд учитывает, что ответчик не оспорил и не выразил несогласие с обстоятельствами, положенными истцом в основу заявленного требования, что в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о признании другой стороной обстоятельств, на которые одна сторона ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:22:011067:7, площадью 616 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: содержание объекта обслуживания (автосалона по продаже автомобилей), адрес объекта: установлено относительно, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Владимирская обл., г. Владимир, ул. Верхняя Дуброва, д. 40-б, равной его рыночной стоимости, в размере 3 097 000 руб.
 
    Обязать федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 33:22:011067:7, площадью 616 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: содержание объекта обслуживания (автосалона по продаже автомобилей), адрес объекта: установлено относительно, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Владимирская обл., г. Владимир, ул. Верхняя Дуброва, д. 40-б, указав кадастровую стоимость данного земельного участка в размере 3 097 000 руб.
 
    Взыскать с федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ВладимиравтоГАЗсервис" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.   
 
 
    Судья                                                                                       В.В.Романова