Определение от 11 июня 2020 г. по делу № А11-2689/2019

Определение от 11 июня 2020 г. по делу № А11-2689/2019Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам купли-продажи недвижимости и предприятий
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 301-ЭС20-7647 ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Москва 11 июня 2020 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Самуйлов С.В., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Старкова Ивана Александровича (далее – предприниматель) на решение Арбитражного суда Владимирской области от 26.08.2019, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2019 и постановление Арбитражного суда Волго- Вятского округа от 05.03.2020 по делу № А11-2689/2019 по иску предпринимателя к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее - агентство) о взыскании 950 738,50 руб. убытков (третье лицо: индивидуальный предприниматель Буслова Елена Игоревна), установил:решением суда первой инстанции от 26.08.2019, оставленным в силе судами апелляционной инстанции и округа, в удовлетворении иска отказано. В кассационной жалобе заявитель ссылается на нарушение судами норм права. По результатам изучения принятых по делу судебных актов и доводов, содержащихся в кассационной жалобе, установлено, что предусмотренные статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) основания для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании отсутствуют. Исследовав и оценив доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу о недоказанности совокупности условий, необходимых для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков, поскольку истец не подтвердил нарушений порядка реализации арестованного имущества. Суды отметили, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорное имущество реализовывалось свободным от прав и обременений в пользу третьих лиц, не обозначенных в аукционной документации (заложенное имущество). Также суды указали, что агентство является специальным субъектом, который в силу закона обязан организовать реализацию арестованного имущества, поэтому на него может быть возложена ответственность только за ненадлежащее исполнение тех обязанностей, которые оно несет как лицо, занимающееся реализацией чужого имущества. Вместе с тем ответственность перед покупателем за качественные характеристики объекта реализации агентство не несет. Установив, что договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный по результатам открытого аукциона истцом и агентством в лице предпринимателя Бусловой Е.И. не расторгнут, суды признали, что у ответчика отсутствует обязанность по возврату истцу выкупной стоимости имущества. Исходя из неподтвержденности наличия у ответчика денежного обязательства перед предпринимателем в размере 9 367 077 руб. и обязанности ответчика по возврату истцу денежных средств, уплаченных последним в счет стоимости переданного ему недвижимого имущества, суды отказали в удовлетворении требования о взыскании с агентства в качестве убытков процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму денежных средств, уплаченных в счет стоимости приобретенного предпринимателем имущества. Кроме того, со ссылкой на статьи 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды отклонили требования истца о взыскании с ответчика понесенных им расходов на оплату электроэнергии в спорном здании в период с января по июнь 2017 года и газа за февраль, март 2017 года, исходя из того, что истец, являясь в указанные периоды собственником нежилого помещения, обязан нести расходы по его содержанию, в том числе расходы на коммунальные услуги. Суды отметили, что обязанность по компенсации собственнику стоимости указанных услуг в силу главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает у лица, пользовавшегося данными услугами без правовых оснований, которым ответчик не является. Оснований, по которым возможно не согласиться с выводами судов, заявителем не представлено. Изложенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом рассмотрения судов и сводятся к переоценке надлежаще исследованных ими доказательств. Возражения заявителя, аналогичные рассмотренным судами ранее, не свидетельствуют о наличии существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права и не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 АПК РФ, определил:отказать в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья С.В. СамуйловСуд:Верховный Суд РФ Истцы:




Старков Иван Александрович Ответчики:


Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях





Территориальное Управление Федерального агентства по управлению гос. имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях Судьи дела:

Самуйлов С.В. (судья)