Решение от 22 августа 2014 года №А10-957/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
 
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Улан-Удэ
 
    22 августа 2014 года                                                                                                   Дело № А10-957/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2014  года.
 
    Полный текст решения изготовлен 22 августа 2014  года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Бурлакова М. Н. при ведении протокола секретарем Тарнуевым А.А., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску Республиканского  агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041165) к обществу с ограниченной ответственностью «Забайкалье» (ОГРН 1090327004052, ИНН 0323345820) о расторжении договора № 63-09 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки  древесины от 05.10.2009 и взыскании задолженности  по  арендной плате в размере 3 300 938,59 руб.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Жапова Н.И., представитель по  доверенности  от 09.01.2014,
 
    ответчик не явился, извещен (заказные письма № 67000876921244, 67000876921237 возвращены  органом почтовой связи),
 
    установил:
 
    04 марта 2014 года от Республиканского  агентства лесного хозяйства в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило  исковое заявление к  обществу с ограниченной ответственностью «Забайкалье» о  расторжении договора № 63-09 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки  древесины от 05.10.2009 и взыскании задолженности  по  арендной плате в размере 3 300 938,59 руб..
 
    Определением  Арбитражного   суда Республики Бурятия от 03 апреля 2014 года исковое заявление принято  к производству.
 
    В обоснование исковых требований  указано, что между Республиканским агентством лесного хозяйства и ООО «Забайкалье» был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины № 63-09 от 05.10.2009 г. В соответствии с условиями договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование (аренду) лесной участок площадью 21566,0 Га имеет местоположение: Республика Бурятия, МО «Кижингинский район», Кудунское лесничество, Михайловское участковое лесничество, кварталы 119-145.  11.01.2010 между Республиканским агентством лесного хозяйства и ООО «Забайкалье» заключено дополнительное соглашение № 1 к договору, 12.03.2013 г. между Республиканским агентством лесного хозяйства и ООО «Забайкалье»  заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды.  Арендная плата за пользование лесным участком в 2012, 1 квартале 2013 года рассчитана в соответствии со статьей 2 в редакции дополнительного соглашения №1 к договору аренды от 05.10.2009 г. Арендная плата за пользование лесным участком с 01.04.2013 года рассчитана в соответствии со статьей 2 в редакции дополнительного соглашения № 2.  В соответствии с п. 2.4. договора аренды лесного участка арендатор вносит арендную плату за 2012 год и 1 квартал 2013 года согласно приложению № 4 к договору в редакции дополнительного соглашения №1 один раз в квартал до 30 числа последнего месяца отчетного квартала.  В соответствии с п. 2.4. договора аренды лесного участка, арендатор вносит арендную плату с 01.04.2013 г. согласно приложению № 4 к договору в редакции дополнительного соглашения №2 ежемесячно до 15 числа текущего месяца. Решением Арбитражного суда Республики Бурятия по делу № А10-2528/2013 договор  аренды лесного участка № 63-09 от 05.10.2009 расторгнут, взыскана арендная плата за период со 2 квартала 2012 года по июнь 2013 года включительно. Учитывая, что данный судебный акт вступил в законную силу только 17.03.2014 и пользование лесным участком в этот период ответчик не прекращал, задолженность  по арендной  плате по состоянию на 15.02.2014 года составляет  3 288 074 руб. Уведомлениями   № 11 от 08.07.2013 года, № 11 от 09.08.2013 года, № 21 от 10.10.2013 года, № 25 от 10.11.2013 года, № 1 от 10.02.2014 года  ответчику  предлагалось   погасить  имеющуюся  задолженность, однако на  момент   подачи  искового  заявления, задолженность  по арендной плате не погашена. Согласно п. 4.2.1. истец также начислил ответчику неустойку за просрочку уплаты арендной платы в сроки, установленные приложением № 4 к договору, в размере 0,01 %  от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки исполнения обязательства.
 
    В предварительном  судебном заседании представитель истца поддерживает заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направил, отзыв на иск, заявлений и ходатайств не представил.
 
    В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 03 апреля 2014 года  о принятии искового заявления к производству, направленное заказным письмом с уведомлением № 67000876862113 по юридическому адресу: г. Улан-Удэ, ул. Жердева, 10А, возвращено органом почтовой связи по причине истечения срока хранения.
 
    Определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 23 июля 2014 о назначении дела, направленное заказным письмом с уведомлением № 67000876921244 по юридическому адресу: г. Улан-Удэ, ул. Жердева, 10А, возвращено органом почтовой связи по причине истечения срока хранения.
 
    В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.
 
    Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».
 
    Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
 
    Суд, с учетом мнения представителя  истца, завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание суда первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд признает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление по имеющимся доказательствам без представления ответчиком отзыва на исковое заявление, а также в отсутствие представителя ответчика в порядке статей 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца поддерживает заявленные требования, пояснил, что требование о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № 63-09 от 05.10.2009, истцом не заявлялось, поскольку указанный договор расторгнут ранее в судебном порядке. После расторжения договора аренды ответчик продолжал пользование арендованным лесным участком, акт приема-передачи до настоящего времени между сторонами не подписан.
 
    Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства и документы, выслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из материалов дела, на основании протокола №1 об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, для заготовки древесины от 22.09.2009г. между Республиканским агентством лесного хозяйства (арендодатель) и ООО «Забайкалье» (арендатор) заключен договор № 63-09 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины от 05.10.2009 (далее – договор).
 
    В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности. Участок площадью 21566,0 Га имеет местоположение: Республика Бурятия, МО «Кижингинский район», Кудунское лесничество, Михайловское участковое лесничество, кварталы 119-145. Номер учетной записи в государственном лесном реестре 156-2009-07. Схема расположения лесного участка и его характеристики приведены в приложении №1 и 2 к договору.
 
    20.01.2010г.  договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия.
 
    25.01.2010г. лесной участок в соответствии с договором аренды №63-09 от 05.10.2009г.  передан по акту приема-передачи арендатору.
 
    В силу пункта 1.4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины в объемах согласно приложению №3.
 
    Размер ежегодного объема заготовки древесины устанавливается проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы.
 
    На основании пункта 1.5 договора размер арендной платы рассчитывается на основании ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, установленных Правительством Российской Федерации. К минимальному размеру арендной платы применяется повышающий коэффициент 2 и величина повышения начальной цены, установленная в результате проведения аукциона 300% за каждый кубический метр ежегодного объема заготовки древесины, установленного проектом освоения лесов, лесной декларацией (приложение №4).
 
    Пунктом 1.6 договора определено, что лесной участок находится в собственности Российской Федерации, не обременен правами и претензиями третьих лиц, в залоге не состоит.
 
    Пунктом 7.1 договора срок действия договора определен с даты государственной регистрации  на 49 лет.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата подлежит уплате в порядке и в сроки, предусмотренные действующим законодательством и приложением № 4 к договору.
 
    Согласно пункту 2.7 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 к  договору один раз в квартал  до 30 числа последнего месяца отчетного квартала.
 
    Арендатор представляет арендодателю в течение 1 месяца для администрирования платежей, копии документов, подтверждающих произведенную оплату. Стороны обеспечивают ежеквартальную сверку платежей по арендной плате.
 
    11.01.2010 сторонами заключено дополнительное соглашение №1, по условиям которого внесены изменения в договор №63-09 от 05.10.2009г., а именно, стороны согласовали изменение размера заготовки древесины – размер ежегодного объема заготовки древесины составляет 21900 кубических метров (ликвидный запас). Также стороны внесли изменения в п 2.1.4 договора, согласно которому размер арендной платы составляет 4 932 110 руб. в год и другие пункты договора.
 
    12.03.2013г. сторонами подписано дополнительное соглашение №2, по условиям которого внесены изменения в пункт 2.4 договора, согласно которому арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 к договору ежемесячно до 15 числа текущего месяца.
 
    В силу статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
 
    Статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
 
    В соответствии со статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключению договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организацию и проведение соответствующих аукционов.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Исследовав договор арендылесного участка № 63-09 от 05.10.2009 в совокупности с приложениями, суд признает его заключенным, поскольку все существенные условия договора сторонами согласованы.
 
    Заключенный договор в соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения обязательств.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства.
 
    В силу  части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с пунктом 2.1.1 договора размер арендной платы определяется как сумма арендной платы в минимальном размере и арендной платы, превышающей минимальный размер арендной платы.
 
    Пункт 2.1.2 договора устанавливает, что размер арендной платы в минимальном размере определяется в порядке, установленном действующим лесным законодательством, и составляет в соответствии с п. 2.1.4. договора 4 932 110 руб.
 
    Размер арендной платы, превышающий минимальный размер, определяется в соответствии с протоколом №1 от 22.08.2009 «Об итогах аукциона».
 
    К минимальному размеру арендной платы применяется повышающий коэффициент 2 (К=2). К начальному размеру арендной платы применяется величина повышения начальной цены, установленная в результате проведенного аукциона - 300%.
 
    Размер арендной платы составляет 4 932 110 руб. (п. 2.1.4 в редакции дополнительного соглашения №1 и №2). В том числе за использование лесов в части минимального размера арендной платы в федеральный бюджет 616 513 руб. 75 коп., за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы в республиканский бюджет - 4 315 596 руб. 25 коп.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Бурятия по делу № А10-2528/2013 договор  аренды лесного участка № 63-09 от 05.10.2009 между истцом и ответчиком расторгнут, с ответчика взыскана арендная плата за период со 2 квартала 2012 года по июнь 2013 года включительно.
 
    Судами апелляционной и кассационной инстанций данный судебный акт оставлен без изменения.
 
    Доказательств возврата истцу арендованного лесного участка в материалы дела не представлено.
 
    Предметом настоящего иска является требование о взыскании задолженности по арендной плате  за период с июля 2013 года по февраль 2014 года в сумме 3 288 074 руб.
 
    Для внесения арендных платежей истцом  выставлены ответчику к оплате счета №№ 000000089 от 23.07.2013, № 00000090 от 23.07.2013, № 00000092 от 09.08.2013, № 00000094 от 09.08.2013, № 00000096 от 09.08.2013, № 000000097 от 09.08.2013, № 00000138 от 18.10.2013, № 00000139 от 18.10.2013, № 0000000140 от 18.10.2013, № 000000141 от 18.10.2013, № 00000142 от 18.10.2013, № 000000143 от 18.10.2013, № 00000021 от 13.02.2014, № 00000022 от 13.02.2014.
 
    Кроме этого, в адрес ответчика истцом направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности  №  11 от 08.07.2013, № 11 от 09.08.2013,  № 21 от 10.10.2013 № 25 от 10.11.2013 №1 от 10.02.2014.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо. участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Как следует из материалов дела, доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в указанный истцом период, а равно возврата арендованного лесного участка, последним в материалы дела не представлено.
 
    Таким образом, принимая во внимание, что факт нарушения обязательства по внесению арендной платы судом установлен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору в размере  3 288 074 руб.
 
    Поскольку судом установлено, что ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы за пользование лесным участком, требование истца о взыскании пени также является обоснованным.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу пункта 4.2.1 договора в случае просрочки уплаты и (или) неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные приложением №4 к договору, с арендатора взимается неустойка в размере 0,01% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки исполнения обязательства.
 
    По указанному договору ответчик не исполнил свою обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем неустойка за несвоевременное внесение арендной платы составила 12 864,59 руб., в том числе в федеральный бюджет 1 608,08 руб., в республиканский бюджет - 11 256,51  руб.
 
    Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, расчет является верным.
 
    Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2011г. №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
 
    Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
 
    Ответчик ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности, не представил. В связи с чем, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При таких обстоятельствах арбитражный суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
 
    Исковые   требования  удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Забайкалье» (ОГРН 1090327004052, ИНН 0323345820) в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041154) 3 300 938,59 руб., в том числе 3 288 074 руб. – задолженность  по арендной  плате, 12 864,59 руб. – неустойку.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Забайкалье» (ОГРН 1090327004052, ИНН 0323345820) в доход федерального бюджета 39 505 руб. – государственную пошлину.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.
 
 
 
Судья                                                                                                                      М.Н. Бурлаков