Решение от 14 октября 2014 года №А10-464/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
 
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
 
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site:http://buryatia.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Улан-Удэ
 
    «_14_» октября 2014 года                                                              Дело №А10-464/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 14 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Степановой А.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Шихеевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску Республиканского агентства лесного хозяйства к индивидуальному предпринимателю Алиеву Тофику Султан-Оглы (ОГРН 305031105900021, ИНН 031100821530) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 10 610 355, 21 руб., неустойки в размере 184 959, 80 руб, о расторжении договора  аренды лесного участка № 15-11 от 16.11.2011
 
    при участии:
 
    от истца : Девятов С.Н., представитель по доверенности от 04.02.2014 г.
 
    от ответчика ИП Алиева Т.С.-О.: Раковская Ю.С., представитель по доверенности от 16.04.2014 г., Алиева А.Т.К., представитель по доверенности от 04.04.2014 г., Раковская Л.Н., представитель по доверенности от 29.09.2014 г.
 
    от третьего лица ФГУП «Рослесинфорг»: не явился, извещен под расписку в деле;
 
    установил:
 
    Республиканское агентство лесного хозяйства (далее «РАЛХ»)  обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия  с иском к индивидуальному предпринимателю Алиеву Тофику Султан-Оглы о взыскании задолженности по арендной плате в размере 10 610 355, 21 руб. по состоянию на 04.02.2014 г., неустойки в размере 185 382, 63 руб, о расторжении договора  аренды лесного участка № 15-11 от 16.11.2011 г.
 
 
    Определением суда от 16 июня 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУП «Рослесинфорг» в лице Бурятского филиала.
 
    В обоснование иска истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины № 15-11 от 16.11.2011. Договор был заключен на основании Протокола № 2  по  итогам аукциона. Ответчик, взятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, исполняет ненадлежащим образом. По состоянию на 04.02.2014 сумма задолженности составила 10 610 355, 21 руб.  В связи с ненадлежащим исполнением обязательства ответчиком по внесению арендных платежей, истцом начислена неустойка   в размере 185 382, 63 руб.  Просит взыскать с ответчика  сумму задолженности и неустойку. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению  арендных платежей просит  расторгнуть договор аренды. В качестве правового обоснования истец ссылается на часть 2 статьи 450, статьи 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 71, 89, 94 Лесного кодекса Российской Федерации.
 
    Впоследствии истцом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшен размер иска.
 
    Истец просит взыскать с ответчика  10 795 315, 01 руб., из них задолженность по арендной плате  10 610 355, 21 руб., в том числе 228 227, 37 руб. - в Федеральный бюджет,  10 382 127, 84 руб. – в Республиканский бюджет; неустойка 184 959, 80 руб., в том числе  955, 11 руб. - в Федеральный бюджет,  184 004, 69 руб. – в Республиканский бюджет.
 
    Уменьшение размера исковых требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал требования по иску.
 
    Ответчиком представлен отзыв на заявление, в котором  ответчик  с иском не согласился  и указал, что действительное состояние лесного участка не соответствует условиям договора, запас древесины значительно меньше, указанного в договоре и заявленного в проекте освоения лесов. Истцом дано согласие  на повторную таксацию лесов по договору аренды № 15-11. Согласно лесной декларации  объем заготовки  древесины  за 2013 год составил 6092, 0 куб. м, что в шесть с лишним раз  меньше объема, установленного в договоре и проекте. Претензионный порядок соблюден истцом только в части основного долга. Индивидуализация земельного участка  осуществляется посредством  кадастрового учета. Предметом договора аренды  является земельный участок, состоящий на кадастровом учете. Вместе  с тем данные  об участке с кадастровым номером № 03:11:000000:137/1 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Договор аренды № 15-11 от 16.11.2011 г. является незаключенным. Основания для удовлетворения иска отсутствуют.
 
    Истец с доводами, изложенными в отзыве не согласился. Лесная декларация представляет собой заявительный (уведомительный) характер лесопользования. Объемы лесозаготовки древесины, включаемые в лесную декларацию не должны превышать ежегодный  объем заготовки  древесины (38 000 куб.м), установленный договором. Лесная декларация не устанавливает фактическое количество леса на лесном участке. Претензионный порядок по досудебному урегулированию спора по вопросу взыскания арендной платы договором не предусмотрен.
 
    Третьим лицом ФГУП «Рослесинфорг» Бурятский филиал  представлен отзыв на  исковое заявление. В отзыве третье лицо ФГУП «Рослесинфорг» Бурятский филиал с иском согласился. Также указал, что ФГУП «Рослесинфорг» Бурятский филиал  выполнялись работы по отводу и таксации лесных насаждений на лесном участке в границах Верхне-Баргузинского лесничества (договор № 44-12 от 26.03.2012 г.). Подписан акт выполненных работ.
 
    11.12.2012 г. с ответчиком заключен договор № 219-12 на выполнение работ по разработке проектов освоения лесов на лесном участке. Проект был разработан в соответствии  с договором аренды лесного участка  № 15-11 от 16.11.2011 г. и заявленным объемом заготовки древесины  в 38 800 куб.м., что подтверждается актом выполненных работ. Ответчиком не ставился вопрос  о ненадлежащем  качестве  выполненных и принятых работ.     Объем древесины в размере 38 800 куб.м был запроектирован в проекте освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы.
 
    Представитель ответчика поддержал доводы отзыва по иску и дополнений к нему. Представил встречное исковое заявление. Встречный иск возвращен  определением суда от 06.10.2014 г.
 
    Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилось.
 
    Дело рассмотрено в порядке пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив доказательства, суд установил следующее.
 
    Как следует из материалов дела, 16 ноября 2011 года между Республиканским агентством (арендодатель) и ИП Алиевым Т.С.-О. (арендатор) был подписан договор № 15-11 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины.
 
    Согласно условиям договора в соответствии со статьями 9, 29, 71, 72, 74, 78-80, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, Протокола № 2 от 02 ноября 2011 года «Об итогах аукциона  по продаже права на заключение договоров аренды  лесных участков, находящихся в государственной собственности, для заготовки древесины» Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п. 1.2. настоящего договора (пункт 1.1).
 
    Лесной участок площадью 94362, 0 га, имеет местоположение: Республика Бурятия, МО «Курумканский район», в границах Верхне-Баргузинского лесничества:
 
    - Джиргинского участкового лесничества,  в кварталах 1-8, 18-22, 24, 27, 28 36-44, 48, 49, 56-58, 60-65, 67-71, 76 78-86, 90-92, 97-106, 108-113, 116, 118, 119, 121-123, 126-129, 136-140, 142-149;
 
    - Куллукского участкового лесничества,  в кварталах 32-38, 50-57, 69-75, 88-94, 104-112, 125-132, 145-152, 165-169, 183-191, 198-209, 215-229, 233-308.
 
    Номер учетной записи  в Государственном реестре 114-2011-08.
 
    Схема расположения участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2.
 
    Границы лесного участка  определены  Планом  лесного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.  (п.1.3. договора)
 
    Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки  древесины в объемах согласно  приложению № 3.
 
    Размер ежегодного объема заготовки древесины составляет 38 800  куб. м (ликвидный запас). (п.1.4 договора)
 
    Размер арендной платы по настоящему договору  составляет 13 084 962, 59 руб. в год, в том числе по минимальным ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений 913 874 руб. в год. (п.2.1.4 договора).
 
    Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что Арендатор вносит арендную плату согласно Приложению № 4 к Договору, до 25 числа  текущего месяца.
 
    В Приложении к договору № 4 определено, что:
 
    Ежемесячно до 25 числа:
 
    в федеральный бюджет вносится минимальный размер арендной платы, по нормативу 100 %, которая составляет 76 156, 17 руб.;
 
    в республиканский бюджет вносится арендная плата в части превышающей ее минимальный размер, по нормативу 100 %  и составляет  1 014 257, 38 руб.
 
    Арендная плата исчисляется и вносится с  даты государственной регистрации  Договора  Аренды  лесного участка (п. 2.2. договора).
 
    Действие договора устанавливается с даты государственной регистрации сроком на 49 лет (пункт 7.1 договора).
 
    Согласно регистрационной записи Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия государственная регистрация договора аренды произведена 26.10.2012.
 
    Согласно приложениям №1, №2, №3,  договору сторонами определена характеристика лесного участка и его насаждений, виды и объемы  использования лесов на арендуемом лесном участке.
 
    Дополнительным соглашением № 1 от 17.05.2012 к договору № 15-11 от 16.11.2011 стороны дополнили п.1.2. договора следующим:
 
    «Лесной участок, являющийся  частью земельного участка с кадастровым  номером 03:11:000000:137, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером земельного участка 03:11:000000:137/1.
 
    В пунктах 1.3. и 1.4. договора стороны конкретизировали  схему расположения  и границ Лесного участка по акту приема-передачи лесного участка по договору аренды  лесного участка  № 15-11 от 16.11.2011 г.
 
    По акту приема-передачи от 29.10.2012 участок был передан  арендатору.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Исследовав договор аренды в совокупности с приложениями, суд считает его заключенным, поскольку все существенные условия договора сторонами согласованы. Имущество, передаваемое в аренду, определено, размер арендной платы установлен. Форма договора соответствует требованиям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Судом отклоняется довод ответчика о незаключенности договора аренды № 15-11 от 16.11.2011 г. в связи с несогласованностью сторонами предмета договора по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости  данных  о земельном участке с кадастровым номером  03:11:000000:137/1 и невозможности индивидуализировать данный участок.
 
    Согласно статье 4.4 Закона N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ) до указанной в Законе даты (01.01.2015) допускается распоряжение лесным участком и государственная регистрация прав на него без осуществления его кадастрового учета при условии наличия плана лесного участка. Вхождение лесного участка, передаваемого в аренду, в состав участка, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией и который имеет кадастровый (условный) номер, само по себе не исключает применения к такому участку этого правила.
 
    В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  N 73 от 17.11.2011 г. «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что возможна сдача в аренду части земельного участка без необходимости формирования (выделения) самостоятельного участка и регистрации на него права собственности, поскольку действующее законодательство не содержит требования о разделе земельного участка (в том числе лесного участка, право на который зарегистрировано за Российской Федерацией) для предоставления в аренду его части.
 
    Правовая позиция, сформулированная в абзаце шестом пункта 9 постановления N 73, применима к землям, находящимся в государственной или муниципальной собственности, вместе с тем статья 4.4 Закона N 201-ФЗ содержит специальное правило в отношении лесных участков (постановление Президиума ВАС РФ от 04.02.2014 г. № 13123/13)
 
    В материалы дела представлена кадастровая выписка о земельном участке от 04.04.2012 г. с кадастровым номером 03:11:000000:137, участок имеет вид разрешенного использования: «лесной участок», общая площадь 4296480000 кв.м.
 
    Кадастровой выпиской подтверждается, что земельный участок  имеет учетный номер части: 03: 11:000000: 137/1, т.е. входит в состав земельного участка  с кадастровым номером 03:11:000000:137.
 
    В приложении к договору имеются схема расположения и границы Лесного участка , план Лесного  участка.
 
    Лесной участок передан ответчику. В материалах дела отсутствуют сведения, что при передаче лесного участка Арендатору возникли какие-либо затруднения при определении границ  Лесного участка.   Учитывая вышеизложенную правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд не находит оснований для признания  договора аренды № 15-11 от 16.11.2011 г. незаключенным.
 
 
    Заключенный договор в соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения обязательства.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства.
 
    Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    На основании статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.
 
    За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
 
    Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса
 
    В соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
 
    При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.
 
    При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.
 
    Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Истец указывает  на наличие  задолженности у ответчика по оплате арендных платежей за пользование Лесным участком по договору аренды № 15-11 от 16.11.2011 г. В материалы дела представлен расчет, имеющейся задолженности с учетом всех платежей ИП Алиева Т.С-О., включая задаток, внесенный для участи в аукционе, за период декабрь 2012 года – январь 2014 года:
 
 
 
 
    Согласно п. 4.2.1. Договора аренды лесного участка в случае просрочки уплаты и (или) неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные приложением № 4 к настоящему Договору, с Арендатора взимается неустойка в размере 0,01 % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки исполнения обязательства.
 
 
    Республиканский бюджет – 12 171088,59 руб.
       Федеральный бюджет :-913 874,00 руб.
 
    Общая сумма задатка внесенная ответчиком в ФБ - 913 874 руб (п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г.)
 
 
    Общая сумма задатка внесенная ответчиком в РБ 1 303 916,27 руб (п/п 986 от 09.11.201 1 г.)
 
 
    В соответствии с пунктом 1.13. Договора настоящий Договор вступает в законную силу с даты государственной регистрации (26 октября 2012г.), арендная плата за 2012 год, таким образом, рассчитывается и вносится с 26 октября 2012 года.
 
 
    За 6 дней октября 2012 г.
 
 
    В федеральный бюджет (76 156,17 : 31 х 6 14 793,90 руб) 14 793,90 сумма оплачена из задатка п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г.
 
 
    В республиканский бюджет (1 014 257,38 : 31 х 6 = 196 307,88 руб) 196 307,88 сумма оплачена из задатка п/п № 986 от 09.1 1.201 1 г.
 
 
    За ноябрь 2012 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет сумма 76 156,17 оплачена из задатка п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г.
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет сумма 1014257,38 руб., оплачена из задатка п/п № 986 от 09.1 1.201 1 г.
 
 
    За декабрь 2012 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет сумма 76 156,17 оплачена из задатка п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г.
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет сумма 1 014 257,38 руб., оплачена из остатка задатка с п/п № 986 от 09.1 1.201 1 г., в размере 93 35 1,01 руб.
 
 
    Таким образом сформировалась задолженность с 25 декабря 2012 г. но 24 февраля 2013 г., (61 день) 920 906,4 руб., задолженность погашена п/п № 15 от 25.02.2013 г. на сумму 924 124,53 руб., (остаток суммы с п/п № 1 5 от 25.02.2013 г. 3 21 8,13 руб.)
 
 
    неустойка за декабрь 2012 г. в Республиканский бюджет в размере 5 617,53 руб.(920 906,4 х 0,01% х 61 дн =5 617,53 руб.)
 
 
    За январь 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет сумма 76 156,17 оплачена из задатка п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г.
 
    Арендная плата в республиканский бюджет сумма 1014257,38 руб., по состоянию на 25 января 2013 г., не оплачена. 23 апреля 2013 г., задолженность погашена п/п № 780.
 
 
    Таким образом сформировалась задолженность с 25 января 2013 г. по 22 апреля 2013 г., (87 дней) 1 014 257,38 руб., задолженность погашена п/п № 780 от 23.04.2013 г. на сумму 2 000 000 руб., (остаток суммы с п/п № 780 от 23.04.2013 г. 985 742,62 руб.)
 
 
    неустойка за январь 2013 г. в Республиканский бюджет в размере 8 824,03 руб.(1 014 257,38 х 0,01% х 87 дн.=8 824,03 руб.)
 
 
    За февраль 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет сумма 76 156,17 оплачена из задатка п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г.
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет сумма 1014257,38 руб., по состоянию на 25 февраля 2013 г., не оплачена.
 
 
    23 апреля 2013 г., задолженность погашена п/п № 780. в размере 985 742,62 руб. остаток долга составил 28 5 14,76 руб.
 
 
    -от суммы задолженности 1014257,38 руб. за период с 25 февраля 2013 г. по 22 апреля 2013 г., сформировалась неустойка (56 дн.) и составляет 5 679,84 руб. (1 014 257,38 руб. х 0,01% х 56 дн - 5 679,84 руб.);
 
 
    04 июня 2013 г., задолженность погашена п/п № 279. в размере 28 514,76 руб. (остаток суммы с п/п № 279 от 04.06.2013 г. 771 485,24 руб.)
 
 
    -от суммы задолженности 28 514,76 руб. за период с 23.04.2013 г. по 03.06.2013 г. сформировалась неустойка (41 дн.) и составляет 1 16,91 руб. (28 514,76 руб. х 0,01% х 41 дн.= 1 16,91 руб.);
 
 
    За март 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет сумма 76 156,17 оплачена из задатка п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г.
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет сумма 1014257,38 руб. часть суммы в размере 3 218,13 руб., оплачена с остатка п/п № 15 от 25.02.2013 г. остаток задолженности составил 1011039,25 руб.
 
 
    -        от суммы задолженности 1 011039,25 руб. за период с 25.03.2013 г. по 03.06.2013 г. сумма неустойки (70 дн.) составляет 7 077,27 руб. (1011039,25 руб. х 0,01% х 70 дн.   7 077,27 руб. руб.);
 
 
    Часть суммы в размере 771 485,24 руб., оплачена с остатка п/п № 279 от 04.06.2013 г. остаток задолженности составил 239 554,01 руб.
 
    - от суммы задолженности 239 554,01 руб. за период с 04.06.2013 г. но 04.02.2014 г. (245 дн.) и составляет 5 869,07 руб. (239 554,01 руб. х 0,01% х 245 дн.= 5 869,07 руб.);
 
 
    За апрель 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет сумма 76 156,17 оплачена из задатка п/н № 983 от 09.1 1.201 1 г.
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет в сумме 1014257,38 руб. до 25 апреля 2013 г., не оплачена.
 
 
    неустойка за апрель 2013 г. за период с 25 апреля 2013 г. по 04 февраля 2014 г. (286 дн. ) в Республиканский бюджет в размере 29 007,76 руб. (1014257,38 руб.х0,01%х286 дн, 29 007,76 руб.).
 
 
    За май 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет сумма 76 156,17 оплачена из задатка п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г.
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет в сумме 1 014 257,38 руб. до 25 мая 2013 г., не оплачена.
 
 
    неустойка за май 2013 г. за период с 25 мая 2013 г. по 04 февраля 2014 г. (256 дн. ) в Республиканский бюджет в размере 25 964,98 руб. (1014257,38 руб. х 0,01% х 256 дн.= 25 964,98 руб.).
 
 
    За июнь 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет сумма 76 156,17 оплачена из задатка п/п № 983 от 09.1 1.2011 г.
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет в сумме 1014257,38 руб. до 25 июня 2013 г., не оплачена.
 
 
    неустойка за июнь 2013 г. за период с 25 июня 2013 г. по 04 февраля 2014 г. (225 дн. ) в Республиканский бюджет в размере 22 820,79 руб. (1014257,38 руб.х0,01%х225 дн =22 820,79 руб.).
 
 
    За июль 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет сумма 76 156,17 оплачена из задатка п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г.
 
    :
 
    Арендная плата в республиканский бюджет в сумме 1014257,38 руб. до 25 июля
 
    2013  г., не оплачена.
 
 
    неустойка за июль 2013 г. за период с 25 июля 2013 г. по 04 февраля 2014 г. (195 дн. ) в Республиканский бюджет в размере 19 778,01 руб. (1014257,38 руб.х0,01%х195 дн.= 19 778,01 руб.).
 
 
    За август 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет сумма 76 156,17 оплачена из задатка п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г.
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет в сумме 1 014 257,38 руб. до 25 августа 2013 г., не оплачена.
 
 
    неустойка за август 2013 г. за период с 25 августа 2013 г. по 04 февраля 2014 г. (164 дн.) в Республиканский бюджет в размере 16 633,82 руб. ( 1 014 257,38 руб.х0,01%х164 дн. 16 633,82 руб.).
 
 
    За сентябрь 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет сумма 76 156,17 оплачена из задатка п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г.
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет в сумме 1014257,38 руб. до 25 сентября 2013 г., не оплачена.
 
 
    неустойка за сентябрь 2013 г. за период с 25 сентября 2013 г. по 04 февраля
 
    2014  г. (133 дн.) в Республиканский бюджет в размере 13 489,62 руб. ( 1 014 257,38
руб.хО,01%х13.3 дн.- 13489,62 руб.).
 
 
    За октябрь 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет в сумме 76 156,17 руб. оплачено остатком из задатка 61 175,17 руб., с п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г. (остаток залога с п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г., 241,10 руб.)
 
 
    03      октября 2013 г., внесена сумма 10065 руб., п/п № 236. Таким образом, сумма задолженности составила 4 916 руб.
 
 
    04 ноября 2013 г. задолженность в размере 4 916 руб. оплачена п/п № 296.
 
 
    неустойка за октябрь 2013 г. составила от суммы 4 916 руб. за период с 25 октября 2013 г. по 03 ноября 2013 г. (10дн.) в Федеральный бюджет в размере 4,91 руб.( 4 916 руб.х0,01%х10 дн.-4,91 руб.)
 
    Арендная плата в республиканский бюджет в сумме 1014257,38 руб. до 25 октября 2013 г., не оплачена.
 
 
    неустойка за октябрь 2013 г. составила от суммы 1 014257,38 руб. в Республиканский бюджет за период с 25 октября 2013 г. по 04 февраля 2014 г. (103 дн.) в Республиканский бюджет в размере 10446,85 руб. ( 1 014 257,38 руб.х0,01%х103 дн.= 10 446,85 руб.).
 
 
    За ноябрь 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет в сумме 76 156,17 руб. оплачено остатком из задатка 241,10 руб., с п/п № 983 от 09.1 1.201 1 г. Таким образом сумма задолженности составила 75 91 5,07 руб.
 
 
    неустойка за ноябрь 2013 г. за период с 25 ноября 2013 г. по 04 февраля 2014 г. (72 дн.) составила в Республиканский бюджет 7 302,65 руб. (1 014 257,38 руб.х0,01 %х72 дн.= 7 302,65 руб.).
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет в сумме 1014257,38 руб. до 25 ноября 2013 г., не оплачена.
 
 
    неустойка за ноябрь 2013 г. за период с 25 ноября 2013 г. по 04 февраля 2014 г. (72 дн.) в Федеральный бюджет составила 546,58 руб. (75 915,07x0,01 %х72 дн. =546,58 руб.)
 
 
    За декабрь 2013 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет в сумме 76 156,13 руб. до 25 декабря 2013 г., не оплачена.
 
 
    неустойка за декабрь 2013 г. за период с 25 декабря 2013 г. по 04 февраля 2014 г. (42 дн.) в Федеральный бюджет составила 319,85 руб. (76 156,13x0,01%х42 дн. =319,85 руб.)
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет в сумме 1014257,41 руб. до 25 декабря 2013 г., не оплачена.
 
 
    неустойка за декабрь 2013 г. за период с 25 декабря 2013 г. по 04 февраля 2014 г. (42 дн.) в Республиканский бюджет составила 4 259,88 руб. (1014 257,41 руб.х0,01 %х42 дн.- 4 259,88 руб.).
 
 
    За январь 2014 г.
 
 
    Арендная плата в федеральный бюджет в сумме 76 156,17 руб. до 25 января 2014 г., не оплачена.
 
    неустойка за январь 2014 г. за период с 25 января 2014 г. по 04 февраля 2014 г. (11дн.) в Федеральный бюджет составила 83,77 руб. (76 1 56,1 7x0,01 %xl1 дн. =83,77 руб.)
 
 
    Арендная плата в республиканский бюджет в сумме 1014257,38 руб. до 25 января 2014 г., не оплачена.
 
 
    неустойка за январь 2014 г. за период с 25 января 2014 г. но 04 февраля 2014 г. (11 дн.) в Республиканский бюджет составила 1 115,68 руб. (1 014 257,38 руб. х 0,01% х 11дн.= 1 115,68 руб.).
 
 
 
    Итого, задолженность на 04.02.2014 г., ИП«Алиевым Т. С-О.» составила:
 
    но арендной плате - 10610 .355 (десять миллионов шестьсот десять тысяч триста пятьдесят пять) рублей 21копейка, в том числе:
 
    228 227 (двести двадцать восемь тысяч двести двадцать семь) рублей 37 копеек за пользование лесами в части минимального размера арендной платы в Федеральный бюджет;
 
    10 382 127 (десять миллионов триста восемьдесят две тысячи сто дводцать семь) рублей 84 копейки плата за пользование лесами в части, превышающей минимальный размер арендной платы в Республиканский бюджет.
 
 
    неустойка за несвоевременную уплату по договору аренды в размере 184 959 (сто восемьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят девять) рублей 80 копеек, в том числе:
 
    -        955,11 руб. (девятьсот пятьдесят пять рублей 11коп.) в Федеральный бюджет;
 
    -        184 004,69 руб. (сто восемьдесят четыре тысячи четыре рубля. 69 коп.) в Республиканский бюджет.
 
 
    Сумма иска, таким образом, составляет 10 795 315 (десять миллионов семьсот девяносто пять тысяч триста пятнадцать) рублей 01 копейка.
 
    На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Ходатайства об уменьшении размера неустойки не поступало. Судом представленный расчет проверен и признан верным, суд считает возможным взыскать с ИП Алиева Т.С.-О. в пользу истца 10 795 315, 01 руб., в том числе неустойка 185 914, 91 руб.
 
    Судом отклоняется довод ответчика о ненадлежащем исполнении обязательства по договору аренды № 15-11 от 16.11.2011 г. по передаче лесного участка с возможным объемом заготовки древесины  в размере 38 800 куб.м.
 
    Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
 
    В соответствии с пунктом 4 той же статьи, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
 
    На основании статьи 105 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения  определяются договором аренды  участка лесного фонда.
 
    На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    ИП Алиев Т.С.-О.  ссылается  на отсутствие объема древесины в размере 38800 куб. м, указанного в договоре. В качестве доказательства  недостаточного объема древесины  ответчиком представлена лесная декларация от 21.01.2013 г., которой отражен объем  заготовки древесины  6092, 0 куб.м.
 
    Вместе с тем, в материалы дела представлен проект освоения лесов на лесном участке, выполненный по заказу ИП Алиева Т.С.-О., в котором указан объем  использования лесов 38, 8 тыс. куб.м., иных сведений в проекте не имеется. По акту приема-передачи  Лесной участок принят ответчиком без замечаний.
 
    На основании пунктов  2 и 5  Приказа Федерального Агентства  лесного хозяйства № 18 от 17.01.2012 г. лесная декларация подается ежегодно лицами, которым лесные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды (далее - лесопользователь), в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предоставивший лесной участок (далее - уполномоченный орган), не менее чем за 10 дней до начала предполагаемого срока использования лесного участка.
 
    Сведения о видах и объемах использования лесов указываются в приложении к лесной декларации (по одной из двух форм, прилагаемых к форме лесной декларации, в зависимости от вида использования лесов).
 
    Таким образом, в лесной декларации не отражается фактические объемы леса, находящиеся на лесном участке.
 
    Письмом  Республиканского агентства лесного хозяйства № 002-000428  от 18.02.2013 г. выражено согласие  на проведение повторной таксации  лесов и проектирования мероприятий по воспроизводству, охране, защите лесов на лесных участках, переданных в аренду для заготовки древесины по договору аренды № 15-11 от 16.11.2011 г.
 
    Вместе с  тем, доказательства иного фактического объема леса на  переданном ответчику лесном участке не представлены, повторная таксация не проведена.
 
    Таким образом, суд считает, что ответчиком не доказано  несоответствие объема использования  лесов, согласованное в договоре аренды сторонами, его фактическому объему.
 
    Суд считает необоснованным довод ответчика о необходимости оставления заявления в части взыскания пени без рассмотрения, в связи с несоблюдением  досудебного претензионного порядка урегулирования спора.
 
    В силу пункта 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Разделом VIII договора аренды №  15-11 обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования спора не предусмотрен.
 
    Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Согласно пункту 6.3.2 договора аренды № 15-11 от 16.11.2011 договор аренды лесного участка подлежит расторжению судом по требованию арендодателя в случае невнесения  двух раз подряд  арендной платы  по истечению установленного  настоящим договором срока  платежа.
 
    В данном случае, ответчиком не произведена оплата арендной платы более двух раз подряд, что является основанием для расторжения договора.
 
    Требование пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации о досудебном направлении предложения о расторжении договора также соблюдено.
 
    Истцом было составлено предложение о расторжении договора № 15-11 от 16.11.2011, которое получено ответчиком 09.12.2013, что подтверждается его подписью о вручении.
 
    Суд приходит к выводу о том, что представленные в материалы дела документы свидетельствуют о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора аренды № 15-11 от 16.11.2011, обратного ответчиком не представлено.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении договора №15-11 аренды лесного участка, находящегося в государственности собственности, для осуществления заготовки древесины от 16.11.2011 г.
 
    Расходы по государственной пошлине суд согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Расторгнуть договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины №15-11 от 16 ноября 2011 года, заключенный между Республиканским агентством лесного хозяйства и индивидуальным предпринимателем Алиевым Тофиком Султан-Оглы.
 
    Взыскать  с  индивидуального предпринимателя Алиева Тофика Султан-Оглы (ОГРН 305031105900021, ИНН 031100821530) в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства 10 610 355, 21 руб. – задолженность по арендной плате по состоянию на 04.02.2014 г., в том числе 228 227, 37 руб. – в Федеральный бюджет, 10 382 127, 84 руб. – в Республиканский бюджет; неустойку 184 959, 80 руб., в том числе  955, 11 руб. – в Федеральный бюджет; 184 004, 69 руб. – в Республиканский бюджет. Всего взыскать 10 795 315, 01 руб.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Алиева Тофик Султан-Оглы (ОГРН 305031105900021, ИНН 031100821530) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 80 977, 00 рублей.
 
    Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                  А.Н.Степанова