Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А10-4375/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Улан-Удэ
30 октября 2014года Дело № А10-4375/2014
Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И. Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» (ОГРН 1020300983340, ИНН 0323027176)
к
местной религиозной организации «Буддийский центр Гуншоп Цокпа» г. Улан-Удэ Центрального духовного управления буддистов (ОГРН 1070300000210, ИНН 0326041429)
о взыскании 280 168 руб. 24 коп.,
установил:
Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к местной религиозной организации «Буддийский центр Гуншоп Цокпа» г. Улан-Удэ Центрального духовного управления буддистов (далее – ответчик) о взыскании 280 168 руб. 24 коп., в том числе 259 136 руб. 97 коп. – долг по арендной плате за период с 12.05.2014 по 15.07.2014, 21 031 руб. 27 коп. – пени за период с 13.05.2013 по 15.07.2014.
Ответчик не представил отзыв на исковое заявление.
Копия определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства направлялась ответчику по юридическому адресу г. Улан-Удэ, ул. Балтахинова, д. 17Г, заказное письмо не вручено по причине, указанной органом связи «истек срок хранения».
Дело рассмотрено в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения (здания) №4-с от 12.05.2014.
По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование за плату муниципальное нежилое помещение общей площадью 540,8 кв.м., номера на поэтажном плане 1 этаж: Литер Д: II: 1-9, 9а; Литер Д1: 10; IV: 11-19; 2 этаж: Литер Д: 1: 1-9, 9а, 11, II: 10, 12, 16-18, 37-39, 41, 42, 43, IV: 40, Литер Д1: 13-15, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, Советский район, ул. Ленина, д. 27.
Размер арендной платы установлен в пункте 3.2 договора и составляет 2 913 830 руб. в год без учета НДС (524 489 руб. 40 коп. – НДС), 242 819 руб. 17 коп. в месяц без учета НДС (43 707 руб. 45 коп. – НДС).
Срок аренды установлен с 12.05.2014 по 12.07.2014 (п. 1.6).
Арендатор оплачивает месячную арендную плату с учетом установленной законодательством суммы налога на добавленную стоимость не позднее третьего числа каждого месяца (предоплата) (п. 3.3).
По акту приема-передачи от 12.05.2014 предмет аренды передан ответчику (л.д.17).
В связи с окончанием договора аренды нежилое помещение передано арендодателю по акту приема-передачи от 15.07.2014 (л.д.20).
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Исходя из содержания договора аренды, суд приходит к выводу, что стороны согласовали данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, его индивидуально-определенные признаки; существенные условия договора определены, договор аренды нежилого помещения (здания) №4-с от 12.05.2014.
Предметом иска является требование о взыскании долга и неустойки.
Суд включил в предмет доказывания следующие обстоятельства:
- нарушение ответчиком условий договора о внесении арендной платы,
- наличие оснований для начисления неустойки.
Истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по внесению арендной плате, долг за период с 12.05.2014 (дату заключения договора) по 15.07.2014 (дату передачи имущества арендодателю) составляет 259 136 руб. 97 коп.
Истец рассчитал арендную плату за май 2014г. в размере 156 657 руб. 53 коп. (242 819 руб. 17 коп. /31*20), за июнь 2014г. в размере 242 819 руб. 17 коп., за июль 2014г. в размере 109 660 руб. 27 коп. (242 819 руб. 17 коп. / 31*14). То есть истец фактически рассчитал арендую плату за 14 дней июля.
Суд проверил расчет долга, считает его верным.
На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательства оплаты долга.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Суд удовлетворяет требование о взыскании долга в размере 259 136 руб. 97 коп.
Истец начислил пени в размере 21 031 руб. 27 коп. за период с 13.05.2014 по 15.07.2014.
Ответственность в виде пени согласована сторонами в пункте 4.1.1 договора, согласно которому в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Суд проверил расчет пени (л.д.7), считает его верным.
Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Ответчик не заявлял о снижении размера пеней.
Суд не находит оснований для снижения пеней.
Суд удовлетворяет требование о взыскании пени в размере 21 031 руб. 27 коп.
Расходы по оплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с местной религиозной организации «Буддийский центр Гуншоп Цокпа» г. Улан-Удэ Центрального духовного управления буддистов (ОГРН 1070300000210, ИНН 0326041429) в пользу муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» (ОГРН 1020300983340, ИНН 0323027176) 280 168 руб. 24 коп., в том числе 259 136 руб. 97 коп. – долг, 21 031 руб. 27 коп. – пени.
Взыскать с местной религиозной организации «Буддийский центр Гуншоп Цокпа» г. Улан-Удэ Центрального духовного управления буддистов (ОГРН 1070300000210, ИНН 0326041429) в доход федерального бюджета 8 603 руб. 36 коп. – государственную пошлину.
Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты принятия.
Решениесуда первой инстанции, принятое по данному делу, также может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и только если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в суд вышестоящей инстанции через Арбитражный суд Республики Бурятия.
Судья И.Г.Марактаева
